項(xiàng)目名稱

海南省金城安居投資集團(tuán)有限公司?？谑?3間鋪面再次公開分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY##

如未征集到

意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年4月15日

掛牌截止日期

2025年5月7日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價(jià)

（月租金/元）

競買保證金

（元）

加價(jià)

幅度（元）

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

（2025年

5月8日）

1

建山里310號(hào)宏岳公寓一樓鋪面

405.08

8102.00

#

100

9:00

2

(略) 46號(hào)（龍華024）

135.65

6918.00

#

50

9:05

3

(略) 9號(hào)綜合樓（2-8層）（美蘭006-美蘭012，屋面梯間）

1447.21

#.00

#

200

9:10

4

(略) 80號(hào)（美蘭029）

66.80

3674.00

#

50

9:15

5

(略) 80號(hào)（美蘭031）

253.87

#.00

#

100

9:20

6

白 (略) 2 號(hào)A棟103（美蘭047）

27.59

1490.00

#

20

9:25

7

白 (略) 2 號(hào)A棟104（美蘭048）

45.04

2702.00

#

50

9:30

8

白 (略) 2 號(hào)A棟105（美蘭049）

22.32

1295.00

#

50

9:35

9

白 (略) 2 號(hào)A棟106（美蘭050）

24.49

1420.00

#

50

9:40

10

(略) 26-2號(hào) 二樓（美蘭060）

121.52

3038.00

#

50

9:45

11

大同南街8號(hào)（美蘭066）

25.46

1731.00

#

50

9:50

12

大同南街8號(hào)（美蘭068）

34.34

2335.00

#

50

9:55

13

(略) （美蘭089）

28.87

1068.00

#

50

10:00

租賃期限

1.標(biāo)的3：租期10年

2.其它標(biāo)的：租期3年

免租金裝修期

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

租金支付方式

租金季付，先支付租金后使用

租賃押金

1.標(biāo)的3：首年6個(gè)月租金

2.其它標(biāo)的：首年3個(gè)月租金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標(biāo)的狀態(tài)

空置

特別告知1

1.合同的租賃期滿后重新進(jìn)行出租價(jià)值評(píng)估，按市場化原則以公開方式重新掛牌招租。

2.承租方根據(jù)先交租后使用的原則向出租方按每3個(gè)月預(yù)付租金，即承租方應(yīng)于租賃合同生效之日起三日內(nèi)，向出租方預(yù)付3個(gè)月的租金，往后，承租方于每3個(gè)月結(jié)束前15日內(nèi)預(yù)繳下3個(gè)月的租金。

3.本次掛牌鋪面的實(shí)際位置，請(qǐng)各競租方在競租前提前與招租方進(jìn)行實(shí)地確認(rèn)，我所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。

標(biāo)的概況

(略) ，周 (略) 政建設(shè)，區(qū)域供水、排水、電力、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善度較高。周邊有學(xué)校、商場、醫(yī)院、超市、公園、及酒店等公共配套設(shè)施完善。

租賃用途

承租方不得擅自改變房屋租賃用途，或?qū)⒊凶獾姆课萦糜趶氖陆?jīng)營餐飲（重油煙）、機(jī)械維修加工（大型）和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)，造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方全部損失。

評(píng)估情況

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年10月30日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南振和盛房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱：海南省金城 (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：#96L

注冊(cè)地： (略)

法定代表人：吳祿

經(jīng)濟(jì)類型： (略)

出租方承諾

1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

海南金城總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要[2023]第11期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省金城 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，并按合同約定向招租方支付租金及押金，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價(jià)繳納租金和承租押金至招租方指定賬戶。

5、出租方以該房屋既存、現(xiàn)行狀態(tài)移交給承租方，并且承租方已充分了解和知悉該房屋現(xiàn)狀情況，自愿按照該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面內(nèi)有遺留的物品及雜物，出租方協(xié)助承租方進(jìn)行清理后將鋪面移交給承租方，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

6、租賃期內(nèi)，與房屋有關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用在交付之前產(chǎn)生的由出租方承擔(dān)。交付后凡涉及用水、用電、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案如需進(jìn)行政府職能部門審批的，按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)備或?qū)徟?/p>

8、承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

9、承租方需簽署《安全責(zé)任協(xié)議書》，并嚴(yán)格執(zhí)行。

10、若存在房屋內(nèi)有其他人員或有物品、雜物存放等情形，承租方同意由其負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清場，清場費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

11、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知2

意向承租方須實(shí)地踏勘申請(qǐng)競租的商鋪現(xiàn)場，了解商鋪部分墻體脫落、 (略) 損壞、排水溝故 (略) 需要修繕等瑕疵。意向承租方競得后，愿意按現(xiàn)狀與招租方簽訂《房屋租賃合同》，并同意海南產(chǎn)權(quán)交易所在競租保證金中收取交易服務(wù)費(fèi)，同意該費(fèi)用不因意向承租方與招租方無法簽署《房屋租賃合同》或合同爭議等原因而退還。若招租方無法將鋪面交給承租方，承租方繳納的交易服務(wù)費(fèi)將不予退還。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其繳納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其繳納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競租人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)多端登錄同時(shí)競價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作。在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2025年5月7日17：00止

報(bào)名手續(xù)

一、競租人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競買方），報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

二、報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.實(shí)地踏勘確認(rèn)書

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補(bǔ)。競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)由承租方按租賃總租金的2.5%承擔(dān)（單個(gè)標(biāo)的不低于1000元）。

競價(jià)安排

競租人取得競買資格后即進(jìn)入自由競價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；

自由競價(jià)時(shí)間段：2025年4月15日起至2025年5月7日上午9：00止。自由競價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段（具體限時(shí)競價(jià)時(shí)間詳見上表），限時(shí)競價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒，120秒后無新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為承租方。

附件下載

海南金城房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書.docx

踏勘確認(rèn)書.doc

海南金城房屋租賃合同范本.doc

（招租類）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知.doc

承租申請(qǐng)表.doc

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：交易一部 楊女士# 孫女士 #

技術(shù)支持：信息部 劉先生 #

單位地址

(略) 國興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)） (略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3 (略) (略) 大廳6號(hào)窗口