(略) (略) (略) 世茂商業廣場商業C2樓207號（公安編號：5幢207）的拍賣公告

(略) (略) 將于近期（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍品名稱： (略) 世茂商業廣場商業C2樓207號（公安編號：5幢207）。(詳情參見《拍賣（變賣）標的調查表》)

二、競價時間：本標 (略) 上兩次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第一次拍賣競價時間：2025年2月26日10時至2025年2月27日10時止（延時的除外）；

第二次拍賣競價時間：2025年3月16日10時至2025年3月17日10時止（延時的除外）。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在 (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

拍賣價格信息：

第一次——起拍價：#元；保證金：#元；增價幅度：4000元。

第二次——起拍價：#元；保證金：#元；增價幅度：4000元。

四、競買人條件：根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人應自行了解房產所在地購房政策。具備房產所在地購房資格的，方能參與競拍。因不符合購房資格參加競買的， (略) 不予準許，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（并且受托人報名前） (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一 (略) 辦理委托手續）

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的， (略) 絡競價開始前三 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）接受電話咨詢，有意者 (略) 聯系安排看樣。

第一次統一看樣時間：2025年2月21日上午10:00-11：00

第二次統一看樣時間：2025年3月10日上午10:00-11：00

七、拍品以實物現狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，本拍品房屋可能存在漏水情況，有部分不動產存有遺留雜物，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，責任自負。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。辦理 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提醒：網絡司法 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起三 (略) 進行代墊費用結算， (略) 不再辦理。

買受人應自行辦理水、電、煤及物業等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、煤及物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

網上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：1、負責執 (略) ；2、網絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的支付賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按京東系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

十二、拍賣成交后，買 (略) 絡競價結束后7日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行常州分行營業部，賬號：#9597），并在繳納尾款后7日內憑付款憑證及相關身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 2號）簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書及拍賣款收款收據，啟動拍品交付手續。

十三、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

法院拍品情況咨詢電話：0519-#（王法官）； 看樣咨詢電話：#（拍輔機構：江蘇京東 (略) #先生）； (略) 上參拍技術咨詢電話：0519-#（荊法官）。

(略) (略) 監督電話：0519-#。

其他 (略) 技術問題， (略) 客服咨詢——熱線：400-622-9586轉6號。

聯系地址： (略) (略) 2號。

(略) (略) (略) 對本拍品進 (略) (略) ，本院未委托本公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供中介服務，各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2025年2月27日