(略) 將于2024年2月19日10時至2024年2月20日10時止（延時的除外）在 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 寶坻區林亭口鎮九公路南側龍亭苑11-2-301號房產，面積93.11平方米，按現狀交付。

起拍價：*元，保證金：46000元，增價幅度：1000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地限購及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5日前向 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續。開拍5日前無委托手續或委托手續不全，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

此外，根據《 (略) (略) 司法拍賣房產況買人資格若干問題的規定》，競買人申請參與競買的還應遵循如下要求：

1、 (略) 組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

2、競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

3、在司法拍賣房產成交后、出具拍賣成交裁定前，買受人應當提交自其申請參與競拍的成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經審核買受人不符合持續具備購房資格條件導致的相關法律后果自行承擔，買受人請求出具拍賣成效裁定書的， (略) 不予準許。

4、買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的， (略) 應予支持。依據前款規定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

5、 (略) 組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

因淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年1月18日至2024年2月18日16時止（節假日、周末除外）接受咨詢，有意者請自行前往 (略) 聯系統一安排看樣時間，請競買人隨帶身份證前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式（拍賣起拍價即為保留價），一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的一切稅費由雙方根據相關規定各自承擔及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，與拍賣人無涉。（注：對于房產能否辦理不動產登記證書請自行到相關行政主管部門咨詢，本院不作任何擔保）。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始 (略) 提出申請， (略) 確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

優先購買權人請按本公告說明報名競買，否則，視為放棄優先購買權。

九、本次拍賣已通知相關當事人，無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十、對拍賣標的權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯系。

十一、淘寶網司法拍 (略) 對該拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何 (略) 進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）拍賣結束后七 (略) 指定賬戶（收款人： (略) ，賬號：*07，開戶行：中國農業銀行邱縣支行）。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十四、拍賣成交的，附買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知及拍賣標的物情況調查表，標的物情況介紹摘錄網絡詢價報告。

咨詢電話：0310-*

監督電話：0310-*（業務咨詢請勿打）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系人：馮法官

聯系地址:邱縣政通大街與柳苑路交叉路口 (略)

(略)

2024年1月4日