經受托，本公司將在 “ (略) (略) ”（網址：http://zc-http://** ）對以下標的 (略) 絡拍賣，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的詳情：

1、拍賣時間：2025年4月28日9時至2025年4月28日11時止（延時的除外）。

2、拍賣標的詳情：

本次拍賣的標的為位于 (略) (略) 鑼場 (略) (略) (略) 的土地使用權、建筑物及配套附屬物（四拍），現為湖北津港工業園，具體情況如下：

①土地使用權情況：

國有土地使用證號： (略) 國用（1999）字第*號，土地使用者： (略) ，證載土地使用權面積：*.95㎡，土地用途：商業用地，土地使用權類型：劃撥；代征地*.40㎡。

②房屋建筑物詳情：

房屋建筑物不動產登記信息：

房屋平面圖實際面積：

瑕疵說明：①該標的已整體出租給他人經營使用，據《租賃合同》顯示，委托 (略) 區鑼場 (略) 1、2、3、4、5、6、7、8、9、11、12棟房地產出租給他人用于生產經營，租賃資產的建筑面積為*.98㎡，占地面積*.39㎡（含租賃鑼場村土地8000.04㎡，承租方需另向鑼場村支付租賃費用），租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，現為原承租人實際使用中。

②宗地上部分建筑物已出售給他人，該部分面積不在本次拍賣范圍內。

③據 (略) 與委托人簽署的《以物抵債協議書》顯示： (略) 已將位于鑼場 (略) (略) (略) 的土地使用權、建筑物及配套附屬物整體抵償給委托人，但尚未辦理權屬變更手續，若涉及二次過戶所產生的所有稅、費全部由買受人承擔。

起拍價：*元，競買保證金：*元，增價幅度：*元。

二、競買人條件、報名流程：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

2、報名和競 (略) 上進行。競價前，競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金。

重要提醒：

競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

競買人參與競買，建議在開拍2日前完成報名及競買保證金繳納手續，如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及競買保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的競買保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 均不就此承擔任何責任。

標的競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的競買保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、標的展示時間及地點：

拍賣標的自公告之日起至拍賣日前在標的所在地進行公開展示，競買人可預約申請實地看樣。

四、競價方式：

1、本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

2、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

五、拍賣成交款、 (略) 軟件服務費支付：

1、拍賣成交后，買受人應在拍賣成交之日起2個工作日內與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》。

2、競價成功后，本標的買受人原凍結的競買保證金自動轉為成交款，買受人應在成交之日起五個工作日內向拍賣人指定賬戶一次性付清剩余成交價款以及拍賣傭金。

拍賣傭金采用分段累加方法計算，收費標準為：

3、拍賣成交后 (略) 支付規定的軟件服務費。

4、買受人在付清全部拍賣成交價款、 (略) 軟件服務費后，憑《拍賣成交確認書》、付款憑證按照委托人通知的時間與委托人簽署《資產轉讓協議》。

六、特別提醒：

1、標的以現狀為準， (略) 已對標的現狀進行說明，一旦參與即視為接受標的已知及未知瑕疵，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

2、競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本標的資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

七、 (略) 上公開競價《拍賣公告》、《競買須知》等標的相關文件 (略) (略) 公開展示，請仔細閱讀。 (略) 已就前述相關標的相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

八、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。

九、本公告未盡事宜，依照《中華人民共和國拍賣法》《網絡拍賣規程》等法律法規執行。

(略) 咨詢：

咨詢電話：項經理 *

聯系地址： (略) (略) 義烏小商品城一期6棟14樓

(略)

2025年4月18日