(略) (略) (略) 關于拍賣

(略) (略) 與明珠大 (略)

亨特碧桂園·云澗溪山

7號樓2單元4層1號的公告

（第二次拍賣）

（2024）黔0111執5445號

重要提示

1、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《特別告知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金 (略) 劃扣并產生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

2、競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認是否可行并辦理相應的委托手續， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

(略) (略) (略) 將于2025年1月25日10時至2025年1月26日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) “ (略) ”平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 與明珠大 (略) 亨特碧桂園·云澗溪山7號樓2單元4層1號【不動產單元號：(略)GB(略)F(略)】【詳情請向相關產管理部門咨詢、自行下載查閱詢價報告（或評估報告、議價結果）以及實體看樣】。

標的物基本信息及瑕疵披露（僅 (略) 了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關產權管理部門了解以及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產生 (略) 無涉）：

房屋坐落： (略) (略)

(略) ： (略) 與明珠大 (略) 亨特碧桂園

規劃用途：住宅

建筑面積：179.49㎡

整棟樓層：30層

所在樓層：4層

建筑朝向：西南

其他簡介：毛坯、有電梯。

瑕疵及注意事項：

1、本次拍賣不動產起拍價格并非含稅價格，如競買成交，過戶時需繳納相關稅費。

2、不動產權屬登記在被執行人貴陽亨特碧桂 (略) 名下名下。

3、不 (略) 查封，查封期限從2024年8月1日至2027年7月31日，本院查封為首封。

4、關于不動產是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及不動產過戶繳納稅費等相關問題，因政策的變動和不動產所在地政策的不同因素，本院尚不能實時掌握相關信息，請自行向不動產所在地不動產登記部門、稅務部門等相關機構進行咨詢確認。

起拍價：(略).00元，保證金：(略).00元，增價幅度：(略)/次。

二、競買人條件：

①、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

②、委托他人代為競買的，需在開拍前5日 (略) 書面申請， (略) 確認、如參與競買人未開設競買賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在開拍前 (略) 提交委托手續；競買承購后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）需與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

③、如競買人競買成功后，其真實身份的拍賣成交確認 (略) (略) 上進行公示。

④、如競買人競買成功后悔拍的，其繳納的保證金不予退還，將用于沖抵本案案款。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“ (略) ”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據預約情況由“ (略) ”統一安排），聯系電話：(略)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

①、標的物以實物現狀為準， (略) 不能保證拍賣財產的真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任，請慎重非經看樣競拍。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，產生的不利后果由競買人自行承擔。

②、拍賣物是否支持貸款，請自行咨詢金融機構，本院不負責貸款事宜。司法拍賣需全款付清，本院不接受分期付款。

③、競買成交后，競買人需自行至拍賣物登記單位咨詢過戶所需提供的材料并自行準備競買人應準備的材料。 (略) 不責任提供 (略) 出具的過戶材料。

④、因拍賣 (略) 辦理 (略) 置的財產，與正常民事活動交 (略) 別，若拍賣成交且付清全部拍賣款后，拍賣物的實體交 (略) 通知為準，無法確定準確時間（因涉及過戶、 (略) 理、過戶等事宜）。如有介意，請謹慎參與競買！

⑤、 (略) 僅委托“ (略) ”承擔司法拍賣負責工作（拍賣材料制作、看樣、咨詢）。任何對外宣稱“ (略) 有關系、有渠道”等夸大、虛假 (略) 無關，也請謹慎識別。如發 (略) 名號虛假宣傳和誘騙競買的情況，請及時 (略) 進行反映。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續， (略) 盡量提供，如無法提供，買受人自行咨詢相關單位尋求解決辦法，法院不承擔提供辦理過戶相關材料的責任。如協助單位無正當理由拒不協助辦理產權證照轉移，買受人優先與其進行協商，如協商無果，通過司法訴訟程序解決，法院不承擔相關責任。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金【或土地收益金】、維修基金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）原則上各自承擔（詳細見下“稅費注意事項”）；涉及有可能存在的成交前未繳納的物業費、水、電等欠費，買受人自愿承擔的，由買受人承擔；買受人不愿承擔的，由買受人先行墊付，墊付后再向原欠繳人進行追償（協商、訴訟等）；如買受人不愿承擔，也不愿先行墊付后再行追償的，相關權力人、單位、機構、部門等應向原欠繳人進行追償（協商、訴訟等），不得阻礙買受人行使房屋相關權利。如產生爭議，雙方應通過另案訴訟解決，與拍賣人無涉。上述涉及所有具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。（買受人需知：原則上拍賣成交后， (略) 向相關產權部門送達相應文書后， (略) 通知應當盡快前往產權部門辦理相關過戶、善證事宜，決不允許故意拖延時間前往辦理逃避繳稅。涉及核稅、完稅事宜的計算時間應當以拍賣成交裁定書送達時間為準。如有因買受人故意拖延時間辦理產生逃稅問題出現，相關法律責任及后果由買受人自行承擔， (略) 無涉）。

（稅費注意事項：

1、因國家政策的隨時更新和標的物所在地政策的不同，請向相關部門咨詢最新政策。如涉及房屋首次登記相關土地收益金/土地出讓金，均適用于下列第2條規則。

2、買賣產生稅費由買受人與出賣人【房屋所有權人】按照國家法律規定各自承擔，但由買受人預先繳納后，憑稅務部門相關繳納票 (略) 辦理退稅事宜。拍賣成交后，在 (略) 通知至不動產登記部門辦理過戶事宜時起，10個工作日內繳納相關稅費后，憑繳納稅費相應票 (略) 辦理退稅事宜。如超過10個工作日未繳納相應稅費且未將繳納稅費相應票據 (略) ，則視為買受人自愿自行承擔所有一切稅費【包括出賣人應承擔部分】， (略) 不再辦理退稅相關事宜。【非因買受人原因導致超期除外】）

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年1月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍（除法 (略) 納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無 (略) 提出申請行使相應權利。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人開設賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年2月2日前繳納，可通過銀行 (略) 上銀行支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶名稱： (略) (略) (略)

開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部

開戶賬號：(略)4484

2、網上銀行付款方式：①、 (略) 上銀行轉 (略) 指定賬戶；②、 (略) (略) 工作人員引 (略) 上銀行或轉賬方式 (略) 指定賬戶。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《特別告知》和《拍賣須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認可，法院對此不承擔責任。

本規則其他未盡事宜，請向“ (略) ”咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：(略)

過戶、辦證事宜咨詢“ (略) ”聯系電話： (略)。

舉報監督電話：0851-(略)

法院咨詢電話：0851-(略)

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年一月九日