1.申請建房審批條件有哪些？

答：一是城市建成區審批建房 (略) 總體發展規劃、片區控制性詳細規劃；二是建成區外的行政村（社區）、自然村審批建房必須符合村莊發展規劃；三是集鄉建設、項目建設、公共設施建設等規劃建設必須符合總體規劃和修建性祥規、村莊建設發展規劃；四是傳統村落審批建房必須符合傳統村落保護發展規劃；五是申請審批建房必須依法取得居民建房用地許可證。

2.申請建房審批原則是什么？

答： (略) 建設區建設審批 (略) 總體發展規劃；②村鄉規劃區建設審批須符合村鄉發展規劃；③行政村、自然村審批建房須符合村莊發展規劃；④集鄉建設、項目建設、公共設施建設等的規劃審批須符合村鄉、村莊建設發展規劃；⑤傳統村落建設審批須符合傳統村落保護發展規劃；⑥申請審批建房須依法取得居民建房用地許可證；⑦新建、拆舊建新、改造申請建設審批須依法取得居民建房用地許可證（土地使用證）；⑧申請建設審批須先批后建，嚴格按照審批核準占地面積和建房審批圖紙建設； (略) 道路、公路沿線必須按照控制規定距離要求退讓。

3.城市建設區內集體土地辦理鄉村建設規劃許可證程序

答：建房戶提出申請—社區核實(初審矛盾糾紛情況及建筑風貌)—鄉村鄉規劃建設保護服務中心審查（審查矛盾糾紛情況及建筑風貌）—市規劃審查（審查建筑風貌）—鄉人民政府審批—核發鄉村建設規劃許可證。

4. (略) 建設區內國有土地辦理建設工程規劃許可證程序

答：建房戶提出申請—社區核實（初審矛盾糾紛情況及建筑風貌）—鄉村鄉規劃建設保護服務中心審核（審查矛盾糾紛情況及建筑風貌）—鄉人民政府審批—核發建設工程規劃許可證。

5. (略) 建設區內集體土地辦理鄉村建設規劃許可證程序

答：建房戶提出申請—社區核實（初審矛盾糾紛情況及建筑風貌）—鄉村鄉規劃建設保護服務中心審核（審查矛盾糾紛情況及建筑風貌）—鄉人民政府審批—核發鄉村建設規劃許可證。

6.辦理建設工程規劃許可證所需材料

答：1.城市（建設區）居民建房：居民建房申請表；土地證（居民建房用地許可證）或土地批復復印件；土地證或土地批復持有人身份證復印件；老房產證復印件，房子外觀照片（拆舊建新）；建筑施工圖紙。2.非建設區居民建房：居民建房申請表；土地證（居民建房用地許可證）或土地批復復印件；土地證或土地批復持有人身份證復印件；建筑施工圖紙；拆舊建新提供房屋外觀照片；傳統村落除上述材料外還需提供房屋效果圖。

7.房屋驗收提供材料及驗收程序

答：1.加蓋建設單位印章的建設工程竣工規劃驗收申請；2.建設工程規劃許可證復印件；3.土地證復印件；4.提供房產測繪和房屋照片；5.現場實地勘察驗收；6.歸檔。