拍賣公告

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，結(jié)合案件實際情況，尉氏縣 (略) 管理人定于2024年6月21日10時至2024年6月22日10時（延時除外） (略) 對債務(wù)人財產(chǎn)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）本次拍賣系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項的職責，對相應(yīng)標的物的處置方案已經(jīng)由債權(quán)人會議通過。

（二）本次拍賣競買人參與競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，進行實地踏勘，調(diào)查標的物信息（如過戶要求等），了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人已交付的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。

（三）本次拍賣標的情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準。買受人不得以標的物相關(guān)信息與交付時標的物狀況有差異，而主張對拍賣成交結(jié)果、拍賣成交確認書的效力提出異議，亦不得以此作為申請撤銷的理由。

二、拍賣標的

尉氏縣 (略) 名下全部土地、房產(chǎn)、電子設(shè)備及知識產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)。（見拍賣標的物清單）

拍賣標的評估價：21,*

拍賣標的起拍價：12,*

保證金：*元，增價幅度*元。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

三、咨詢與現(xiàn)場踏勘

管理人自2024年6月6日起至2024年6月20日止（節(jié)假日休息）接受咨詢服務(wù)，有意者請與管理人聯(lián)系具體事宜。意向競買人現(xiàn)場踏勘時，需填報踏勘登記表并提供以下材料：

1.踏勘登記表（加蓋公章）；

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件及復(fù)印件加蓋公章）或競買人身份證；

3.法定代表人身份證明書（加蓋公章，如為代理人，則需另行提供授權(quán)委托書加蓋公章）；

4.法定代表人身份證復(fù)印件（原件及復(fù)印件加蓋公章）；

5.授權(quán)代表身份證明。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件仍參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件仍參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

3.委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前將具體情況書面告知管理人，管理人將 (略) 確認， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.目前管理人未發(fā)現(xiàn)存在優(yōu)先購買權(quán)人的情形。如有申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請于開拍前5個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，逾期不提 (略) 系統(tǒng)規(guī)定繳納保證金并報名的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

（一）本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，增價幅度為*元/次，價高者得。除優(yōu)先購買權(quán)人外，競買人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的競買人競得。

（二）至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

（三）本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

標的物過戶登記手續(xù)和任何產(chǎn)權(quán)證書由競買人自行辦理，辦理過程中應(yīng)交納或補交的所有稅費、 (略) (略) 服務(wù)費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于：買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的綜合稅、所得稅、營業(yè)稅；增值稅及附加稅；土地增值稅、使用稅；契稅；過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費；房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用；破產(chǎn)受理后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅）全部由買受人承擔。

另外，可能隱含存在的其他一切費用，包含水費、電費、 (略) 軟件服務(wù)費等，明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，競買人參加競拍時應(yīng)當將上述具體稅費作為成本考慮。

八、保證金和余款支付

1.競拍前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

本次拍賣標的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入拍賣方指定賬戶，保證金可以抵充拍賣價款。拍賣余款應(yīng)在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)繳入尉氏縣 (略) 管理人賬戶（戶名：尉氏縣 (略) 管理人；開戶銀行：中國 (略) 尉氏支行；賬號：*8286），注明“破產(chǎn)案號：（2023）豫0223破1號；款項性質(zhì)：債務(wù)人財產(chǎn)拍賣款”。

2.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況。請競買人根據(jù)自身情況及時處理好款項支付渠道相關(guān)問題。

3.拍賣成交后買受人悔拍的，或競買成功后，在規(guī)定的時間內(nèi)未能全額支付剩余競買款項的，均視為買受人違約行為，交納的保證金不予退還，并計入債務(wù)人財產(chǎn)，用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。

九、拍品交付

買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認文件。管理人對標的物過戶登記手續(xù)的辦理予以必要協(xié)助，所涉及的一切稅、費均由買受人承擔。

十、特別提醒

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的物瑕疵擔保責任。有意者請親自實地踏勘，未實地踏勘的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2.因部分標的物設(shè)立了抵押，須抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押登記的手續(xù)后方可辦理過戶登記，解除抵押手續(xù)時間尚不能確定，參與競買的買受人視為知曉該事項，且不得因抵押權(quán)人未辦理注銷抵押登記手續(xù)導(dǎo)致無法過戶而主張拍賣無效。

3.競買人繳納保證金的，均視為已對本公告所載規(guī)定及提示，充分知曉并理解其含義，因?qū)Ρ竟骈喿x不充分產(chǎn)生的法律責任，買受人自行承擔。

4.與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍或推薦買受人參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

5.參照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身份并公示。

6.拍賣土地之上有一家小型服裝廠自建一處廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，買受人拍賣成功后需自行組織清退事宜或達成相關(guān)協(xié)議或行使相關(guān)法律途徑解決， (略) 及管理人不負責清退工作。

7.根據(jù)尉氏縣水利局文件通知，尉氏縣已實行禁止開采難以更新的地下水政策，目前廠區(qū)地下水引水井已被尉氏縣水利局封停，買受人競拍后需自行辦理自來水取水工程或通過其他途徑解決生產(chǎn)經(jīng)營用水。

8.本拍賣地塊存在“以租代征”的情形，購買前請詳細了解情況。如購買前不了解該地塊情況，購買后無法正常使用， (略) 與管理人不承擔責任。

9.如遇政策變動、政府收儲、群體性事件等不可抗力因素或其他特殊原因，導(dǎo)致拍賣程序無法完成， (略) 及管理人有權(quán)中止或撤回本次拍賣行為，不承擔任何賠償責任。

10.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。

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尉氏縣 (略) 管理人

2024年6月5日