發(fā)布時(shí)間：2025/04/17 14:54

江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心將于 2025 年 4 月 17 日起至 2025 年 4 月 24 日止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)） (略) (略) 上（網(wǎng)址http://zc-http://**，戶名：江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心）對(duì) (略) 辦公樓GH280、車庫(kù)GH373一樓（不含二樓球館） （標(biāo)的物）承租權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

注： 2025 年 4 月 17 日起至 2025 年 4 月 24 日止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口。 (略) 報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、標(biāo)的物：

該項(xiàng)資產(chǎn)位于 (略) 境內(nèi)，東距湖 (略) 約150公里，西距歷史文 (略) 約60公里， (略) (略) 約25公里，毗鄰宜黃高速、G318和G234國(guó)道，交通便利。區(qū)域年平均氣溫16.1℃，年平均日照時(shí)數(shù)近2000小時(shí)，綠化覆蓋率37.9%，空氣清新，環(huán)境怡人，自然條件得天獨(dú)厚。

1.詳細(xì)地址： (略) (略) (略) 7號(hào)

2.占地面積： 2454.4 平方米

3.構(gòu)建筑物：共有建筑物 2 棟 / 套（間），磚混 結(jié)構(gòu)，面積 1827.16 平方米。 (略) 辦公樓GH280、車庫(kù)GH373一樓（不含二樓球館）。

4.使用現(xiàn)狀。見(jiàn)勾選：

（√ ）閑置。 車庫(kù)GH373中，部分車庫(kù)內(nèi)設(shè) (略) 置，待處置完畢后再予交付。

（ ）其他。

二、起拍價(jià)和租賃期限

1.起拍底價(jià)：￥ (略) 元/年。

2.租賃期限：具體租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商后，在租賃合同中約定。

三、租賃經(jīng)營(yíng)用途或限制性要求

1.本項(xiàng)資產(chǎn)可用于：辦公、教育培訓(xùn)等行業(yè)經(jīng)營(yíng)

2.本項(xiàng)資產(chǎn)限制性要求：不得從事經(jīng)營(yíng)涉及污染、噪音、公共安全類，不允許用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國(guó)家規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的商品。不得明火作業(yè)、不得經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)、危險(xiǎn)品、輻射性、重油煙、容易產(chǎn)生噪音及影響周邊居民生活的行業(yè)，以及出租方認(rèn)為其他不宜從事的經(jīng)營(yíng)范圍。

3.承租競(jìng)價(jià)人通過(guò)競(jìng)價(jià)獲得承租權(quán)后，若從事違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定、或違反國(guó)家、地方政府及出 (略) 規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的，自行承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律后果，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同，并追究承租人違約責(zé)任。

四、承租競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

1.承租競(jìng)價(jià)人須滿足以下條件。見(jiàn)勾選：

（ √ ）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人

（ √ ）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織

（ ） 個(gè)體工商戶

（ ）具有完全民事行為能力的自然人

2.注冊(cè)資金：人民幣￥ / 萬(wàn)元及以上

3.具有與本項(xiàng)資產(chǎn)所限定租賃用途、經(jīng)營(yíng)范圍相匹配的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

4.財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信用良好。

5.承租競(jìng)價(jià)人或其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人在參加競(jìng)租活動(dòng)前兩年內(nèi)無(wú)行賄等犯罪記錄。

6.按本《招租公告》要求繳納競(jìng)價(jià)保證金。

7.其他。見(jiàn)勾選：

（ √ ）項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人具有3年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)，無(wú)任何不良記錄。

（ ）

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

1.報(bào)名時(shí)間： 2025 年 4 月 17 日至 2025 年 4 月 23 日(節(jié)假日不受理)。

2.報(bào)名地點(diǎn)：資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心資產(chǎn)交易大廳，聯(lián)系電話：0728-(略)。

3.報(bào)名須知：凡有意參加承租競(jìng)價(jià)的單位或個(gè)人，須在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心辦理報(bào)名手續(xù)后，方可參加承租競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4.承租競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交以下材料。

①填寫(xiě)清楚、完整的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)。

②入場(chǎng)承諾書(shū)。

③法人、其他組織、個(gè)體工商戶應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開(kāi)戶證明、統(tǒng)一信用代碼證原件及復(fù)印件；個(gè)人提供身份證、銀行卡及其復(fù)印件。

④委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書(shū)和委托代理人身份證及其復(fù)印件。

⑤其他。見(jiàn)勾選

（ √ ）近兩年中介機(jī)構(gòu)出具的年度審計(jì)報(bào)告或完整的內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)表。

（ √ ）銀行征信記錄。

（ √ ）承租競(jìng)價(jià)人或其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人在參加競(jìng)租活動(dòng)前兩年內(nèi)無(wú)行賄等犯罪記錄的承諾函和單位信用報(bào)告（“信用中國(guó)”網(wǎng)站http://**.cn）。

（ √ ）項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人管理業(yè)績(jī)、資質(zhì)證明。

六、承租競(jìng)價(jià)保證金與平臺(tái)服務(wù)費(fèi)支付

1.競(jìng)價(jià)保證金：按不少于起拍底價(jià)測(cè)算的3個(gè)月租金收取，即：￥ (略) 元。

2.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前，淘寶系統(tǒng)按上述額度，凍結(jié)承租競(jìng)價(jià)人支付寶賬戶內(nèi)的資金，作為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)退還，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)價(jià)成功后，競(jìng)得者被凍結(jié)的競(jìng)價(jià)保證金作為租賃保證金轉(zhuǎn)入資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心指定賬戶，租賃保證金余款和競(jìng)價(jià)成交款在租賃合同簽訂后匯款至：

開(kāi)戶名：中 (略) 江 (略) 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心

開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 江漢油田支行

賬 號(hào)：(略)(略)

4.平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得者應(yīng)按成交價(jià)的1%繳納服務(wù)費(fèi)， (略) 收取。競(jìng)得者應(yīng)在 (略) 服務(wù)費(fèi)支付手續(xù)， (略) 服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心有權(quán)延遲交付資產(chǎn)或取消競(jìng)得者承租權(quán)且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競(jìng)得者自行承擔(dān)。

5.承租競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)，可能會(huì)遇到因當(dāng)天支付限額無(wú)法完成保證金及競(jìng)價(jià)款支付的情況，請(qǐng)承租競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身 (略) 上銀行充值。

七、有關(guān)說(shuō)明

1.出租方對(duì)場(chǎng)地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督及審核，經(jīng)許可后方能運(yùn)營(yíng)。

2.承租方須按照合同約定的用途合理利用，并辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)資質(zhì)。

3.承租方承擔(dān)租賃期間租賃資產(chǎn)安全主體責(zé)任。

4.承租方不得在租賃物及場(chǎng)地上搭建永久性建筑。

5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)租賃資產(chǎn)實(shí)施改擴(kuò)建。

6.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換，或用于抵押擔(dān)保。

7.本招租項(xiàng)目按資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，承租方需自行對(duì)房屋、水、電、氣、排污、消防設(shè)施等進(jìn)行改造，按相關(guān)政府職能部門(mén)要求合法依規(guī)建設(shè)及辦理，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。對(duì)現(xiàn)有資產(chǎn)加強(qiáng)安全防護(hù)，保障安全使用。

8.未經(jīng)出租方書(shū)面同意、未簽訂裝飾裝修協(xié)議，承租方不得實(shí)施裝飾裝修；承租方對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行維修改造、裝飾裝潢的費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，租賃期間、租賃期滿和非出租方原因提前解除租賃關(guān)系的，承租方不得以裝飾裝修提出賠償、補(bǔ)償要求；承租方在租賃期間對(duì)出租房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行裝修、裝飾、改造、改良、添附形成的資產(chǎn)增值部分屬出租方所有，退租或歸還房屋時(shí)，未形成附合的添附物可以拆除，已經(jīng)形成附合的添附物拆除須經(jīng)出租方書(shū)面同意。承租方拆除添附物不得影響房屋使用價(jià)值，否則不得拆除，也不得提出賠償、補(bǔ)償要求。

9.競(jìng)得人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日完成尾款支付，啟動(dòng)簽約程序。

10.競(jìng)租成功后，競(jìng)得人需在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心限定的時(shí)間內(nèi)足額繳納租金，辦理租賃合同簽約手續(xù)；如競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，將承擔(dān)違約責(zé)任，并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。因競(jìng)價(jià)人惡意抬價(jià)、悔拍，或因競(jìng)價(jià)人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)價(jià)資格而被迫撤銷此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心有權(quán)取消該競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)的資格，并將其納入失信人名單，三年內(nèi)不得參與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心的任何活動(dòng)，同時(shí)保留法律訴訟權(quán)利。

11.其他。見(jiàn)勾選：

（ ）承租方在 日內(nèi)未取得開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的資質(zhì)許可、安全環(huán)保審批文件的，出租方有權(quán)解除合同，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

（ ）承租方須繳納￥ 萬(wàn)元建設(shè)保證金，承諾投資不少于￥ 萬(wàn)元改造資金，自合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，完成場(chǎng)地改造并運(yùn)營(yíng)，取得相關(guān)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)；否則出租方有權(quán)解除合同，承租方所交的建設(shè)保證金作為違約金，不予退還。承租方因上述行為給出租方造成損失的，應(yīng)當(dāng)從承租方所繳納的建設(shè)保證金中扣除，不足部分有權(quán)追償。

八、咨詢、看樣安排

自公告之日起至 2025 年 4 月 23 日9時(shí)止接受咨詢與現(xiàn)場(chǎng)看樣(節(jié)假日不受理)，有意者請(qǐng)與江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心資產(chǎn)管理項(xiàng)目組聯(lián)系。

九、競(jìng)價(jià)方式

閑置資 (略) (略) （網(wǎng)址http://zc-http://**，戶名：江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心）定時(shí)競(jìng)價(jià)，且本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前最后5分鐘，如果有人競(jìng)價(jià)，則競(jìng)價(jià)時(shí)間再延遲5分鐘，依此類推，直至最后無(wú)人跟價(jià)即為競(jìng)價(jià)成功。

十、特別提醒

1.競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)承租競(jìng)價(jià)人慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)價(jià)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。

3.承租競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合競(jìng)價(jià)資格。因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.其他： 招租公告在滿足公示期15天后，出租方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)競(jìng)拍時(shí)間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，請(qǐng)承租競(jìng)價(jià)人隨時(shí)關(guān)注相關(guān)信息公布。

5.承租競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

十一、聯(lián)系方式

招租人：中 (略) 江 (略) 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心

地址： (略) 廣華 (略) 廣華大道69號(hào)

郵政編碼：(略)

資產(chǎn)交易大廳（招租報(bào)名與咨詢）：

0728-(略)

資產(chǎn)管理項(xiàng)目組（現(xiàn)場(chǎng)看樣與咨詢）：

(略) 0728-(略)

(略) 0728-(略)

(略) 0728-(略)

阿里拍賣咨詢電話：400-822-2870

江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心

2025 年 4 月 17 日