特別提示：本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書， (略) 允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。 (略) 允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他盈利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

湖南省長 (略)

拍賣公告

（第二次拍賣）

長 (略) 將于2025年5月16日10時至2025年5月17日10時止（延時除外）在長 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：長 (略) ， (略) 址：http://**）,現公告如下：

一、拍賣標的：長沙縣湘龍街 (略) (略) 以南，京珠 (略) 以西 (略) 一期2、3棟106不動產（實勘為3棟一單元102）。建筑面積為183.92平方米，專有部分建筑面積145.5平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為住宅，總層數32層，該標的位于第1層。占用情況：有，承租情況：無，是否可以看房：是。

特別提示：（以下內容涉及拍賣標的的相關風險提示，請意向競買人仔細閱讀、權衡風險、謹慎參拍。如有 (略) ，可致電國眾聯資產評估土 (略) 湖南分公司咨詢-肖女士：#）

1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的物詳情。

2、拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。

未盡事宜具體情況請各競買人自行了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：#元

保證金：#元 增價幅度：3000元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、委托授權書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、自公告日起接受工作日咨詢(9：30-16：30)。

2、咨詢聯系人：國眾聯資產評估土 (略) 湖南分公司咨詢-肖女士：#。

3、初步定于2025年5月13日10時實地看樣。如需看樣，請撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。

三、本次拍賣 (略) 上公開進行，本院未委托任何單位和個 (略) 置該資產；拍賣公告 (略) 發布的為準，競 (略) 了解的 (略) 不保證其準確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報名， (略) (略) 未委托任何單位和個人代收保證金， (略) 相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證 (略) 銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由買賣雙方按照相關法律、行政法規的規定各自承擔應繳部分。其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前3個工 (略) 聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。本標的物競得者原凍結的保證金在拍賣結束后 (略) 指定賬戶。競買人繳納的保證金在凍結期間不計息。

十一、競得者拍賣余款（扣除保證金后的余款）請在成交后十日內繳納，請通過銀行轉 (略) 以下指定賬戶（注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號（2024）湘0121執恢2560號；請勿將余款直接打入支付寶賬號）：

戶名：長 (略)

開戶銀行 ： (略) 長沙中南汽車城支行

賬 號：#6960

開戶聯行號：#

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續， (略) 通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各銀行充值和支付限 (略) 公布的說明。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：#（肖女士）國眾聯資產評估土 (略) 湖南分公司

承辦法官電話：0731-#

監督電話：0731-#

聯系地址：長沙縣星沙 (略) (略) (略) 東北角

長 (略)

二〇二五年四月三十日