標的所屬情況

單位名稱

(略) 公園發展服務中心

出租標的

基本情況

標的類型

其他

標 的 量

260節柜臺

標的地址

(略) (略) 132號

標的現狀

閑置：

標的33，標的35，標的48，標的49，標的94，

標的103，標的128

在用：

標的1，標的2，標的3，標的4，標的5，標的6，

標的7，標的8，標的9，標的10，標的11，標的12，

標的13，標的14，標的15，標的16，標的17，標的18，

標的19，標的20，標的21，標的22，標的23，標的24，

標的25，標的26，標的27，標的28，標的29，標的30，

標的31，標的32，標的34，標的36，標的37，標的38，

標的39，標的40，標的41，標的42，標的43，標的44，

標的45，標的46，標的47，標的50，標的51，標的52，

標的53，標的54，標的55，標的56，標的57，標的58，

標的59，標的60，標的61，標的62，標的63，標的64，

標的65，標的66，標的67，標的68，標的69，標的70，

標的71，標的72，標的73，標的74，標的75，標的76，

標的77，標的78，標的79，標的80，標的81，標的82，

標的83，標的84，標的85，標的86，標的87，標的88，

標的89，標的90，標的91，標的92，標的93，標的95，

標的96，標的97，標的98，標的99，標的100，標的101，

標的102，標的104，標的105，標的106，標的107，

標的108，標的109，標的110，標的111，標的112，

標的現狀

在用：

標的113，標的114，標的115，標的116，標的117，

標的118，標的119，標的120，標的121，標的122，

標的123，標的124，標的125，標的126，標的127，

標的129，標的130，標的131，標的132，標的133，

標的134，標的135，標的136，標的137，標的138，

標的139，標的140，標的141，標的142，標的143

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準

內部決策情況

(略) 公園發展服務中心專題會2025.4.14

上級部門

批準情況

無

評估\參照價格確定依據

魯舜翔評報字[2024]第12Z303號

價格核準

備案部門

(略) 園林和 (略)

標的簡介

中山書苑260節柜臺位于公園內東側，無單獨土地證，但面積計入公園總土地證中，資產賬面價值計入公園總資產中，我中心擁有占有權、使用權、收益權、管理權，其他事宜詳見魯舜翔評報字[2024]第12Z303號《資產評估報告》，標的物以現場勘察為準。

標的出租必要性

維護國有資產安全，提高國有資產使用效益。

承租交易條件

出租期限

二年

租金標準

*元/年起

租金標準說明

無租金增長，無免租裝修期，無物業費。

付款期限要求

1.租賃期限擬定為2年。租金采取先交款后使用的方式，每一年為一個支付期支付一次；2、承租方在將租金交至出租方指定賬戶后簽訂合同；3、租賃押金200元每節，多租多繳。

優先承租情況

無

出租用途要求

古玩字畫、書籍零售、珠寶玉器展示零售、文化展示（零售）等相關業態。

租賃合同公示版本

【7】合同-中山公園中山書苑柜臺對外租賃合同.docx

承租方

資格條件

1.在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格，具有有效的企業法人營業執照或具有有效個體工商戶營業執照；或具有獨立承擔民事責任能力的自然人。

2.營業執照經營范圍全部或部分符合經營業態要求。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。

3.在“信用中國”網站（http://**）信用記錄中，無被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（截圖加蓋單位公章）。

4.不同競租人的法定代表人或者其重要部門負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的，只能接受其中一家競租人進行競租。

5.本項目不接受聯合體競價。

其他標的要求

1.意向 (略) 一經提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產現狀及相關協議條款的約定，自愿接受本標的資產全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解柜臺現狀及柜臺質量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。

2.因意向承租方違約導致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權由違約方補足。

保證金額

50元每節，多租多繳

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：濟南 (略)

開戶行： (略) 濟南分行

賬 號：*

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。

意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

招租方式

(略) （國有產權）公開招租

掛牌公示期

2025年5月19日至2025年5月23日

掛牌價格

（標的1）9節柜臺（柜臺號：1、2、3、4、48、49、50、51、52），*元；

（標的2）1節柜臺（柜臺號：5 ），1500元；

（標的3）8節柜臺（柜臺號：6、7、8、9、10、44、45、47），*元；

（標的4）3節柜臺（柜臺號：11、12、13 ），4500元；

（標的5）1節柜臺（柜臺號：14 ），1500元；

（標的6）1節柜臺（柜臺號：15 ），1500元；

（標的7）2節柜臺（柜臺號：16、17 ），3000元；

（標的8）1節柜臺（柜臺號：18 ），1500元；

（標的9）6節柜臺（柜臺號：19、20、21、22、34、35），9000元；

（標的10）1節柜臺（柜臺號：23 ），1500元；

（標的11）1節柜臺（柜臺號：24 ），1500元；

（標的12）2節柜臺（柜臺號：25、26 ），3000元；

（標的13）1節柜臺（柜臺號：27 ），1500元；

（標的14）3節柜臺（柜臺號：28、77、78 ），4500元；

（標的15）2節柜臺（柜臺號：29、30 ），3000元；

（標的16）3節柜臺（柜臺號：31、32、33 ），4500元；

（標的17）2節柜臺（柜臺號：36、37 ），3000元；

（標的18）2節柜臺（柜臺號：38、39 ），3000元；

（標的19）1節柜臺（柜臺號：40 ），1500元；

（標的20）1節柜臺（柜臺號：41 ），1500元；

（標的21）1節柜臺（柜臺號：42 ），1500元；

（標的22）1節柜臺（柜臺號：43 ），1500元；

（標的23）1節柜臺（柜臺號：46 ），1500元；

（標的24）2節柜臺（柜臺號：53、54 ），3000元；

（標的25）1節柜臺（柜臺號：55 ），1500元；

（標的26）1節柜臺（柜臺號：56 ），1500元；

（標的27）1節柜臺（柜臺號：57 ），1500元；

（標的28）2節柜臺（柜臺號：58、59 ），3000元；

掛牌價格

（標的29）1節柜臺（柜臺號：60 ），1500元；

（標的30）2節柜臺（柜臺號：61、62 ），3000元；

（標的31）1節柜臺（柜臺號：63 ），1500元；

（標的32）3節柜臺（柜臺號：64、65、66 ），4500元；

（標的33）1節柜臺（柜臺號：67 ），1500元；

（標的34）6節柜臺（柜臺號：68、69、70、71、87、88 ），9000元；

（標的35）1節柜臺（柜臺號：72 ），1500元；

（標的36）4節柜臺（柜臺號：73、74、131、132 ），6000元；

（標的37）2節柜臺（柜臺號：75、76 ），3000元；

（標的38）3節柜臺（柜臺號：79、80、81 ），4500元；

（標的39）4節柜臺（柜臺號：82、83、84、85 ），6000元；

（標的40）1節柜臺（柜臺號：86 ），1500元；

（標的41）1節柜臺（柜臺號：89 ），1500元；

（標的42）1節柜臺（柜臺號：90 ），1500元；

（標的43）2節柜臺（柜臺號：91、92 ），3000元；

（標的44）1節柜臺（柜臺號：93 ），1500元；

（標的45）1節柜臺（柜臺號：94 ），1500元；

（標的46）1節柜臺（柜臺號：95 ），1500元；

（標的47）2節柜臺（柜臺號：96、97 ），3000元；

（標的48）1節柜臺（柜臺號：98 ），1500元；

（標的49）1節柜臺（柜臺號：99 ），1500元；

（標的50）1節柜臺（柜臺號：100 ），1500元；

（標的51）1節柜臺（柜臺號：101 ），1500元；

（標的52）1節柜臺（柜臺號：102 ），1500元；

（標的53）1節柜臺（柜臺號：103 ），1500元；

（標的54）1節柜臺（柜臺號：104 ），1500元；

（標的55）2節柜臺（柜臺號：105、106 ），3000元；

（標的56）3節柜臺（柜臺號：107、155、156 ），4500元；

（標的57）2節柜臺（柜臺號：108、109 ），3000元；

（標的58）3節柜臺（柜臺號：110、153、154 ），4500元；

（標的59）2節柜臺（柜臺號：111、112 ），3000元；

（標的60）2節柜臺（柜臺號：113、114 ），3000元；

（標的61）3節柜臺（柜臺號：115、116、118 ），4500元；

（標的62）1節柜臺（柜臺號：117 ），1500元；

（標的63）1節柜臺（柜臺號：119 ），1500元；

（標的64）2節柜臺（柜臺號：120、121 ），3000元；

（標的65）3節柜臺（柜臺號：122、138、145 ），4500元；

（標的66）2節柜臺（柜臺號：123、124 ），3000元；

（標的67）1節柜臺（柜臺號：125 ），1500元；

（標的68）1節柜臺（柜臺號：126 ），1500元；

（標的69）2節柜臺（柜臺號：127、128 ），3000元；

（標的70）2節柜臺（柜臺號：129、130 ），3000元；

（標的71）1節柜臺（柜臺號：133 ），1500元；

（標的72）1節柜臺（柜臺號：134 ），1500元；

（標的73）6節柜臺（柜臺號：134、135、136、176、177、178），9000元；

掛牌價格

（標的74）1節柜臺（柜臺號：137 ），1500元；

（標的75）2節柜臺（柜臺號：139、140 ），3000元；

（標的76）1節柜臺（柜臺號：141 ），1500元；

（標的77）2節柜臺（柜臺號：142、143 ），3000元；

（標的78）1節柜臺（柜臺號：144 ），1500元；

（標的79）1節柜臺（柜臺號：146 ），1500元；

（標的80）2節柜臺（柜臺號：147、148 ），3000元；

（標的81）2節柜臺（柜臺號：149、150 ），3000元；

（標的82）2節柜臺（柜臺號：151、152 ），3000元；

（標的83）2節柜臺（柜臺號：157、158 ），3000元；

（標的84）3節柜臺（柜臺號：159、160、161 ），4500元

（標的85）2節柜臺（柜臺號：162、163 ），3000元；

（標的86）1節柜臺（柜臺號：164 ），1500元；

（標的87）9節柜臺（柜臺號：165、199、200、201、202、203、205、207、208），*元；

（標的88）1節柜臺（柜臺號：166 ），1500元；

（標的89）1節柜臺（柜臺號：167 ），1500元；

（標的90）3節柜臺（柜臺號：168、197、198 ），4500元；

（標的91）1節柜臺（柜臺號：169 ），1500元；

（標的92）2節柜臺（柜臺號：170、171 ），3000元；

（標的93）1節柜臺（柜臺號：172 ），1500元；

（標的94）1節柜臺（柜臺號：173 ），1500元；

（標的95）2節柜臺（柜臺號：174、175 ），3000元；

（標的96）1節柜臺（柜臺號：179 ），1500元；

（標的97）1節柜臺（柜臺號：180 ），1500元；

（標的98）2節柜臺（柜臺號：181、182 ），3000元；

（標的99）1節柜臺（柜臺號：183 ），1500元；

（標的100）3節柜臺（柜臺號：184、185、186 ），4500元；

（標的101）1節柜臺（柜臺號：186 ），1500元；

（標的102）3節柜臺（柜臺號：187、233、234 ），4500元；

（標的103）1節柜臺（柜臺號：188），1500元；

（標的104）2節柜臺（柜臺號：189 、190 ），3000元；

（標的105）1節柜臺（柜臺號：191 ），1500元；

（標的106）1節柜臺（柜臺號：192 ），1500元；

（標的107）1節柜臺（柜臺號：193 ），1500元；

（標的108）1節柜臺（柜臺號：194 ），1500元；

（標的109）1節柜臺（柜臺號：195 ），1500元；

（標的110）1節柜臺（柜臺號：196 ），1500元；

（標的111）2節柜臺（柜臺號：204、205 ），3000元；

（標的112）1節柜臺（柜臺號：209 ），1500元；

（標的113）1節柜臺（柜臺號：210 ），1500元；

（標的114）1節柜臺（柜臺號：211 ），1500元；

（標的115）1節柜臺（柜臺號：212 ），1500元；

（標的116）1節柜臺（柜臺號：213 ），1500元；

（標的117）1節柜臺（柜臺號：214 ），1500元；

（標的118）1節柜臺（柜臺號：215 ），1500元；

掛牌價格

（標的119）2節柜臺（柜臺號：216、217 ），3000元；

（標的120）1節柜臺（柜臺號：218 ），1500元；

（標的121）1節柜臺（柜臺號：219 ），1500元；

（標的122）1節柜臺（柜臺號：220 ），1500元；

（標的123）3節柜臺（柜臺號：249、250、251 ），4500元；

（標的124）1節柜臺（柜臺號：221 ），1500元；

（標的125）4節柜臺（柜臺號：222、246、247、248 ），6000元；

（標的126）1節柜臺（柜臺號：223 ），1500元；

（標的127）1節柜臺（柜臺號：224 ），1500元；

（標的128）1節柜臺（柜臺號：225 ），1500元；

（標的129）2節柜臺（柜臺號：226、243 ），3000元；

（標的130）1節柜臺（柜臺號：227 ），1500元；

（標的131）6節柜臺（柜臺號：228、229、239、240、241、242），9000元；

（標的132）1節柜臺（柜臺號：230 ），1500元；

（標的133）2節柜臺（柜臺號：231、232 ），3000元；

（標的134）2節柜臺（柜臺號：233、234 ），3000元；

（標的135）2節柜臺（柜臺號：235、236 ），3000元；

（標的136）2節柜臺（柜臺號：237、238 ），3000元；

（標的137）2節柜臺（柜臺號：244、245 ），3000元；

（標的138）1節柜臺（柜臺號：252 ），1500元；

（標的139）2節柜臺（柜臺號：253、254 ），3000元；

（標的140）3節柜臺（柜臺號：255、256、257 ），4500元；

（標的141）1節柜臺（柜臺號：258 ），1500元；

（標的142）1節柜臺（柜臺號：259 ），1500元；

（標的143）1節柜臺（柜臺號：260），1500元；

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長20個周期。

交易方式

信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時，將按公告內容補登3個工作日，補登公告期間，無新的競價者，經出租方決策后，可按照掛牌價與意向方報價孰高的原則協議轉讓。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南 (略) 提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方根據合同約定，在規定時間內負責對承租方交付出租實物資產。出租方對掛牌公告內容中的條款負責解釋。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯 系 人

靳經理、黃經理

聯系電話

0531-*