某部門診醫技樓物業服務項目采購意向公開

（2024-JKYXZX-F1070）

一、項目名稱：某部門診醫技樓物業服務

二、項目編號：2024-JKYXZX-F1070

三、項目概況

為便于供應商及時了解軍隊采購信息，根據《軍隊物資服務集中采購需求管理暫行辦法》等有關規定，現將我部門診醫技樓物業服務項目采購意向公開如下：

注：1.本次公開的采購意向僅作為供應商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發布的采購公告和采購文件為準；

2.供應商 (略) 反饋參與意向和意見建議。

四、投標人資格條件

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）國有企業；事業單位；軍隊單位；成立三年以上的非外資獨資企業或外資控股企業。

（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一包的采購活動。生產型企業的生產場經營地址或者注冊登記地址為同一地址的，非國有銷售型企業的股東和管理人員（法定代表人、董事、監事）之間存在近親屬、相互占股等關聯的，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或近姻親關系。

（四）未被列入 (略) （http://**）“軍隊采購失信名單”和“政府采購失信名單” (略) ；國家企業信用信息公示系統未被列入經營異常名錄、違法失信企業名單，在 (略) 未處于禁止投標期（ (略) 上公示截 (略) 址）；“信用中國”網站未列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人。

（五）通過質量管理體系、環境管理體系和職業健康安全管理體系認證。

（六）會計師事務所出具的近3年（2020年、2021年、2022年）完整的審計報告復印件。

（七）近一年內不少于連續6個月的依法繳納社保和依法納稅證明。

（八）投標人成立時間不少于5年，在京物業管理項目至少有1個 (略) 物業管理項目（合同掃描件或者經核實后*方出具的業績證明并加蓋單位公章，現場提供原件確認）；（合同掃描件、相關證書復印件或經核實后*方出具的業績證明并加蓋單位公章，現場提供原件確認）。提供在京經營場所或物業服務機構的詳細辦公地址（加蓋公章）。

（九）投標人應當具備履行合同所必須的設備和專業技術能力。

1.項目負責人須具有包括不限于“注冊物業管理師”或“ (略) 項目負責人”或住建部或省級主管部門頒發的“物業經理人”證書，大學本科及以上學歷、具備同類型或綜合體項目5年及以上物業管理工作經驗且至少有1個項目面積不少于*平方米、職務3年以上（相關證書復印件、工作經歷或經核實后*方出具的業績證明并加蓋單位公章、*方聯系人及聯系方式、現場提供原件確認）。

2.項目負責人在本單位工作年限5年及以上并提供為其連續繳納5年及以上社保證明。

3.工程部經理持有工程師或技師以上技術職稱，3年以上工程部經理工作經驗；維修電工有（高）低壓電工操作證，3年以上物業維修服務經驗；水、電、汽、暖、焊工需有相應操作證，3年以上物業維修服務經驗。

4.其他崗位管理層人員：包括但不限于綜合主管、工程主管、客服主管、環衛主管、綠化主管、安全管理員等，在本單位工作3年以上并提供為其連續繳納3年以上社保證明。

提供管理團隊名單及社保查詢證明，且承諾中標后人員不得更換；招標人要求更換的，投標人須按照同等標準兩周內完成更換，否則視為違規。

（十）本項目不接受聯合體投標。

五、意見反饋有關說明

本次公開的采購意向僅作為供應商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發布的采購公告和采購文件為準。供應商可對本次公示內容提出意見和建議，意見和建議內容應當實事求是、具體詳細、理由充分，并提供相關證明材料，以及企業登記表（見附件1）。有參與意向或反饋意見建議的供應商，請在公示期內，采取專人送達、電子郵件等方式將材料遞交我部。意見建議是否采納均不影響后續采購活動，我部對提出的意見和建議不作書面回復。

六、公示時間

2024年4月1日至4月15日

七、反饋方式

（一）聯 系 人：李佳欣

（二）電子郵箱：*@*q.com

（三）聯系電話：010-*

（四）地 址： (略) 海淀區

2024年4月1日