項目名稱

(略) 東堤旅游碼頭一期4#泊位公開招租項目

項目編號

#（2）

掛牌價格

#/月

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2025年5月26日

掛牌截止日期

2025年5月30日

是否涉及優先權

否

資產概況

本次公開招租 (略) 東堤旅游碼頭一期4#泊位，標 (略) (略) (略) 21號東堤旅游碼頭沿岸， (略) 壺東大橋約700.00米， (略) 白沙大橋約250.00米，共建設有200客位的游船泊位5個（注：目前出租方正在做靠泊等級提升工作，預計靠泊能力將由原有的200客位提升至399客位），于2010年9月開工建設，2011年8月交工驗收，2014年7月竣工驗收，已取得港口經營許可證。

根據相關約定， (略) (略) (略) 21號東堤旅游碼頭沿岸一期4#四個泊位的運營管理權歸出租方所有，期限截止至2025年7月31日。出租方現已申請辦理繼續經營管理的手續，期限涵蓋出租期限。

(略) 東堤旅游碼頭一期工程泊位長度251.50米（5個200客座旅游船泊位，設計船型尺度船長41.50米×型寬13.00米×型深2.85米×滿載吃水2.0米。 (略) 長度232.00米，寬10.00米，頂面高程為79.00米。

碼頭水工結構長232.00米，泊位長度255.50米，停泊水域、回旋水域設計底高程均為73.90米，設計停泊水域寬26.00米，有150kN系船柱、D400×2000橡膠護舷。

(略) 東堤旅游碼頭共設置有4座人行階梯供游客至碼頭前沿，并有一條7.00米寬連接坡道供船舶補給車輛及中小客車通行。

(略) 東堤旅游碼頭一期運營項目以運送游客為主，提供白天游或夜游柳江的游船服務。自投入運營以來，未發生安全事故，碼頭總體運行情況良好。

一期工程設計船型尺度表

標的按現狀招租，基本情況詳見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯合產權 (略) (略) （以下簡稱“廣西 (略) ”）查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考水域面積（㎡）

招租經營范圍

掛牌價格

（元/月）

競租保證金（元）

1

(略) 東堤旅游碼頭一期4#泊位

539.50

需遵守水上交通法規等法律法規以及百里 (略) 相關管理制度，合法自主經營、自負盈虧。

#

#

備注：

1、標的面積僅供參考，成交泊位使用費金額不因實際面積增減而調增或調減。

2、以上標的租期3年。

3、泊位使用費價格自租賃年度的第二年起，在上一年基礎上每年遞增5%。

4、意向承租方應在掛牌公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢，以充分了解出租標的狀況，并將《現場勘察確認書》作為報名材料上傳。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有 (略) 置權；

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

柳州 (略)

注冊地（住所）

(略) (略) 21號珍酒館

法定代表人/負責人

謝興中

注冊資本

#萬元人民幣

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

(略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業

/

統一社會信用代碼

#MA5L1DUG8B

經營規模

/

資產出租行為批準情況

國資監管機構

/

(略) 或其他部門名稱

(略) 文化旅游 (略)

批準單位名稱

(略) 文化旅游 (略)

批準類型

總經理辦公會紀要

批準文件名稱

(略) (略) 2025年第6次總經理辦公會紀要

批準文號

柳文旅會紀〔2025〕6號

批準日期

2025年2月28日

三、交易條件與承租方資格條件

掛牌價格

#/月

價格說明

月泊位使用費

其他類型 (略) 置方式

承租方應在港口服務管理協議簽署后10個工作日內將#保證金支付至出租方指定賬戶，若承租方出現違反合同約定情形，則履約保證金按約定予以扣除，具體內容詳見港口服務管理協議。

租金支付方式

泊位使用費支付根據先付后用原則，按月支付。港口服務管理協議簽訂之日起5個工作日內，承租方支付第1個月泊位使用費；之后承租方須在每月月底前5個工作日內將下個月的泊位使用費轉賬至出租方指定銀行賬戶。

租賃期限

3年

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西 (略) 通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西 (略) 按競租申請與承諾書的約定交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂港口服務管理協議（詳見附件），并按港口服務管理協議的約定交納泊位使用費、合同履約保證金以及其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為中國境內合法存續的具有完全民事行為能力的企業法人，且（截至掛牌公告日前）至少持續經營3年及以上。

2.具有良好的商業信譽，（截至掛牌公告日前）近3年內在經營活動中沒有重大違法違規記錄，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（以信用中國、 (略) 小規模納稅人或一般納稅人資格查詢結果及企業年檢合格證明為準）并提供2024年度的財務審計報告、連續近半年稅務完稅憑證及連續近半年社保繳納完稅憑證（注：須具有專業資質的第三方機構出具）。

3.具有船只購買資料（包含購船合同及發票），或提交新船購買承諾書及新船設計圖等。

4.分別提供意向承租方及其現任法定代表人、主要負責人近三年（截至掛牌公告日前）無犯罪記錄（以信用中國、中國 (略) 查詢結果為準）。

5.符合法律、行政法規規定的其他條件。

6.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止到日前在廣西 (略) 指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業執照、法定代表人身份證；

3. 授權委托書及委托代理人身份證；

4.具有良好的商業信譽，（截至掛牌公告日前）近3年內在經營活動中沒有重大違法違規記錄，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的證明文件（以信用中國、 (略) 小規模納稅人或一般納稅人資格查詢結果及企業年檢合格證明為準）并提供2024年度的財務審計報告、連續近半年稅務完稅憑證及連續近半年社保繳納完稅憑證（注：須具有專業資質的第三方機構出具）；

4.具有船只購買資料（包含購船合同及發票），或提交新船購買承諾書及新船設計圖等材料；

5.分別提供意向承租方及其現任法定代表人、主要負責人近三年（截至掛牌公告日前）無犯罪記錄文件（以信用中國、中國 (略) 查詢結果為準）；

7.現場勘察確認書（出租方蓋章確認）；

8. 掛牌公告中要求的其他相關材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權委托書、承諾文件、現場勘察確認書等提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

2. 意向承 (略) 站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1. 上述標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解泊位的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2. 泊位使用費支付根據先付后用原則，按月支付。港口服務管理協議簽訂之日起5個工作日內，承租方支付第1個月泊位使用費；之后承租方須在每月月底前5個工作日內將下個月的泊位使用費轉賬至出租方指定銀行賬戶）。

3.承租方需依托百里柳江游客中心和碼頭旅游業態，豐富游客夜游柳江乘船體驗， (略) 紅打卡點和購物、餐飲、少數民族特色體驗、演藝、兒童娛樂等特色經營。

4.承租方需遵守水上交通法規等法律法規以及百里 (略) 相關管理制度，合法自主經營、自負盈虧。

5.游船售票、宣發由出租方統一運營管理，承租方需要對接出租方票務系統，線上售票（如美團、抖音、攜程等票 (略) ）及前臺銷售經營收入統一進入出租方賬戶，再由出租方向承租方進行月結對賬轉賬。

6.競租保證金自出租方來函廣西 (略) 后，由廣西 (略) 扣除承租方應交的交易服務費后將剩 (略) 退回。若承租方在簽訂成交確認書后5個工作日內不按要求簽訂租賃合同或未按租賃合同約定的時間后5個工作日內繳納相關費用的，競租保證金不予以退回。

7.本次競租的標的均無免租期。

8.本次標的泊位使用費自租賃年度的第二年起，在上一年基礎上每年遞增5%。

9.其他收費項目：

10.其他要求：

（1）意向承租方交納#競租保證金。

（2）該標的同一時間僅限停泊1艘船只。

（3）港口服務管理協議簽訂后，承租方應按時繳納泊位使用費和履約保證金。承租方須盡快安排游船進駐，若3個月內未正常營運或停靠則視為自動放棄標的，出租方有權解除港口服務管理協議并收回標的使用權， (略) 招租，履約保證金和已繳納的泊位使用費不退回。

如遇新船建造、證照辦理等特殊情況，需提前向出租方申請，未經出租方書面同意擅自停止運營的，出租方有權解除港口服務管理協議收回標的使用權，停止運營期間標的泊位使用費照常收取。

（4）港口服務管理協議存續期間，承租方不得將承租的標的私自轉讓、轉借和轉租。

（5）港口服務管理協議存續期間，若承租方游船需船檢、船修，不能在正常停泊船只運營的，則須提前1周（7個自然日）書面提交情況說明給出租方報備，并且出具相關需要年檢或維修依據，待出租方同意后方可實施船檢、船修。

（6）意向承租方需提前準備新船舶造型、功能業態、未 (略) 等相關材料。

（7）如標的只有一個意向承租方符合報名資格，則由廣西 (略) 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

（8）意向承租方提交的報名材料，如需要補充完善的，則需要在收到廣西 (略) 書面通知之日起第二天17時前一次性按要求補充完善，不接收逾期提交材料。

11.違約責任

承租方若出現以下情形則視為違約，出租方有權單方面解除合同，并扣除所有履約保證金：

（1）承租方在簽訂成交確認書之日起5個工作日內，不正式與出租方簽署港口服務管理協議，或港口服務管理協議簽署后未按港口服務管理協議約定繳納相關費用的。

（2）港口服務管理協議簽訂之日起5個工作日內，承租方沒有支付第一個月的泊位使用費的。

（3）未經出租方書面同意擅自停止或不開展營運的。

（4）不按照出租方管理要求，違反碼頭相關管理規定，經出租方書面發函警告累計3次后仍未整改的。

（5）港口服務管理協議存續期間，承租方將承租的標的私自轉讓、轉借和轉租的。

（6）未按國家有關法律法規合法經營的。

12.意向承租方應在掛牌公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢，以充分了解出租標的狀況，并將《現場勘察確認書》作為報名材料上傳。標的查看聯系人及聯系電話：溫女士，#。

13.其他約定詳見附件港口服務管理協議，最終解釋權歸出租方所有。

14. (略) (略) 地址： (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：0771-#

保證金詳細情況

繳納金額

#

交納截止時間

2025年5月30日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西 (略) 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西 (略) 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權 (略) (略)

賬號

8113 0010 1390 0137 793

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

(略) 置

方法

1. 承租方交納的保證金由廣西 (略) 在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩 (略) 無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西 (略) 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或廣西 (略) 交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（5）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（6）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（7）意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（8）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（10）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.現場勘察確認書

3.港口服務管理協議

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西 (略) 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價。

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

吳女士

項目咨詢聯系號碼

0771-#、#

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

0771-#

交易機構傳真

0771-#

聯系地址

1、 (略) (略) (略) 16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、 (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） (略) (略)