(略) ：關于祿勸乾華 (略) 破產清算涉及資產的公開拍賣公告（第一次）

（2024）云 0128 破申 1 號

受委托，我司將于2025年6月6日10時至2025年6月7日10時止（延時除外）在 (略) （網址：http://**)對祿勸乾華 (略) 破產清算涉及資產整體打包進行公開拍賣活動，委托單位：祿勸乾華 (略) 管理人，監督單位：云南省祿勸彝族苗族自 (略) ，現公告如下：

一、拍賣標的物：坐落于云南省祿勸縣 (略) 土地使用權一宗：使用權面積合計：*㎡，土地使用權證：祿國用（2013）第179號；宗地名稱：LQ-G2012T-009號地塊，用途：工業用地；使用權類型：出讓；登記日期：2013年8月，準用年限：50年；房屋建筑物共56項：主要包括：綜合樓、廠房、員工宿舍等；建筑面積合計*.58㎡；構筑物：主要為生產用房屋建筑物配套設施，主 (略) 道路、地面、圍墻、水池、景觀綠化工程等；電子設備：主要有書柜、桌子、食堂設備等；存貨：主要為耐火磚、銅渣、球團及廢鋼。

評估價：59,*，起拍價：59,*，保證金：11,*，增價幅度：*。

注：1、上述資產整體打包拍賣。

2、上述56項房屋建筑物均未辦理房屋所有權證。

對上述標的權屬有異議者，請于開拍10日前與我司聯系（聯系人：馬先生，聯系電話：*）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日至2025年6月3日16時，看樣請提前與我司聯系預約，咨詢關于本次拍賣標的相關情況及預約現場看樣等工作，聯系人：馬先生，聯系電話：*。

三、展示地點：祿勸乾華 (略) 所在地（云南省祿勸 (略) 內）

四、競買人資料及報名方式

1、參與拍賣的競買人，必須是中國境內合法存續的企業或具備完全民事行為能力的中國公民，競買人為企業的應在當地相關部門備案登記，處于正常年檢有效期內。委托競買的，參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向我司提交委托手續。

2、競買人在報名前須根據公告統一進行現場實地踏勘看樣，充分了解標的物現狀并簽署《踏勘現場承諾確認書》，報名時須提供《踏勘現場承諾確認書》及競買人相關資質手續原件、復印件。

3、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同與我司辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。管理人及我司有權對競買人的競拍資格進行審核，審核通過后方可報名。

4、因拍賣標的資產可能涉及技改、拆除、新建、再次投產，為保證拍賣成交后的施工質量及施工安全，競買人成交后須委托具備相應資質的單位具體實施技改、拆除、 (略) 理工作，同時，在施工作業前應當向當地住建、安監、 (略) 等相關監管部門提交施工預案，并取得相關部門備案、審核批準，競買人及其委托的施工單位應當確保在資產交付以及交付后拆卸、技改、新建、環境污染造成的任何事故和糾紛與我司、管理人及祿勸乾華 (略) 無關。（競買人報名時須提供相應承諾）

5、以上為線上發布公告結合線下預審報名資料要求，預審通過后方可獲得競買資格。

6、為維護破產資產公開拍賣活動有序進行，便于管理人及相關監管部門的監管，本項目競買人報名前須先進行現場實地踏勘，并書面簽署《踏勘現場承諾確認書》后才可以報名。踏勘前需持上述所有資質文件原件進行審核檢驗，檢驗審核合格后安排踏勘。因該標的停留擺放時間過長，現場可能存在有高空脫落物安全風險，所有看樣人入場前自行準備相關看樣安全防護措施、嚴禁攜帶煙火以及相關違禁品入場，確保看樣安全有序進行，未按規定入場的，禁止現場看樣，踏勘時發生的一切安全責任由競買人自行承擔。

7、凡欲參加本場拍賣會者，預審資料通過審核后，請在拍賣競價 (略) 系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。

五、優先購買權人

1、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三天向我司及管理人提交有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

2、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

3、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，我司應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費、傭金、其他費用承擔

1、關于稅費：標的物的轉讓、過戶登記等其他資質辦理等各項事宜由買受人自行辦理，我司及管理人將給予一定的協助。本次拍賣過程中涉及的相關稅費（包括但不限于拍賣標的產權變更登記及交付等）均由買受人承擔（具體費用競買人自行至當地稅務部門進行咨詢了解。

2、關于拍賣傭金：拍賣成交后，買受人須在7日內將拍賣傭金（按成交價 0.8%收取）支付至拍賣人指定賬戶（(開戶行：招商銀行昆明分行昆明鉑金大道支行；戶名： (略) ；賬號：*）。

3、關于軟件服務費：拍賣成交后，買受 (略) 技術服務費。（具體以頁面所示為準）

4、競買人未按規定支付成交價、 (略) 軟件服務費的，拍賣方可以取消競買人的競得資格，并由競買人承擔其違約責任。

九、拍賣報名保證金、拍賣余款及履約保證金的支付

1、凡欲參加本場拍賣會者，預審資料通過審核后，請在拍賣競價 (略) 系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。

2、競買人報名繳納保證金期間：拍賣公告發布之日起至競拍開始前。

3、拍賣成交的，買受人交納的保證金可以充抵成交價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將 (略) 軟件服務費以后的24小時以內自動轉入我司指定賬戶。

4、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-1659.html

5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，我司可向悔拍人追索。

6、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵拍賣價款，拍賣成交款余款須于拍賣成交后7日內支付至我司指定管理人賬戶（戶名:祿勸乾華 (略) 管理人；開戶行:中國 (略) 昆明高新支行；賬號:*13)備注“（2024）云0128破申1號拍賣成交余款”，逾期支付的視為悔拍，交納的保證金不予退還，計入祿勸乾華 (略) 破產財產。

7、拍賣成交后，買受人另須向管理人賬戶支付拍賣成交價5%的履約保證金，待拍賣標的過戶移交完畢無息退回。

十、拍品交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后5個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到我司（地址： (略) (略) 平和花園物業中心3樓）簽署拍賣成交確認文件。

2、拍賣成交后，我司協同管理人將拍賣成交的標的物按照實物現狀移交給買受人，由我司協助管理人與買受人到相關主管部門辦理土地使用權過戶、稅費繳納等手續。沒有房屋所有權證的建構筑物的手續辦理由買受人自行咨詢了解辦理，是否能辦理產權登記事宜買受人須提前自行至相關主管部門了解核實，我司及管理人、法院對其是否能辦理產權登記不承擔任何擔保責任，是否能辦理產權登記手續不影響拍賣結果及各款項的繳納。

十一、重要提示

1、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被扣劃并產生其他法律責任，請理性參拍。

2、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求自行調查、了解、核實。未盡事宜，我司、 (略) 不承擔任何責任。

3、本次拍賣標的物以其現狀為準，我司與管理人、法院不承擔拍賣資產的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣、自行調查了解標的物狀況，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

4、競買人競拍前應向相關部門對土地交易中產生的稅費及稅費繳付的標準及起止時間，包括補繳的稅費及須補繳的其他費用，以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因標的物現狀及存在瑕疵等原因造成的費用增加的風險及后果均由買受人承擔，拍賣人、管理 (略) 不作任何承諾。

5、競買人報名參與競拍，即視為已對拍賣標的物的品質狀況（含瑕疵）充分了解，并愿意承擔相關風險及責任

十二、特別提醒

1、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

2、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀我司發布的競買須知。

咨詢電話：馬先生，聯系電話：*；

聯系地址： (略) (略) 平和花園物業中心3樓。

京東客服：400-622-9586。

本公告其他未盡事宜，請向我司咨詢。

(略)

2025年5月21日