(略) (略)

拍 賣 公 告

（2025）遼06執56號

本院將于2025年4月28日10時至2025年4月29日10時止（延時的除外） (略) （網址：http://**）進行拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的

(略) (略) 金河大街69-42-5號[不動產權證號：遼（2025） (略) 不動產權第#號] (略) 。

一拍起拍價：#元，保證金:#元，競價幅度：1000元/次（及其整數倍）。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力且具備法律規定相應資質的主體均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購買資格及自愿承擔法律后果，競買人若虛構購買資格或者與當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 將根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前三個工作日（2025年4月23日17:00前） (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至2025年4月27日（咨詢時間9:00-11:00；14:00-17:00，節假日除外）接受咨詢并預約看樣的時間（咨詢電話： (略) (略) #）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：涉案資產為設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納（交易稅目稅率競買人于參拍前務必咨詢#，了解可能產生的稅費情況）等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

特別提醒：

有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。本次交易所產生的涉稅款項（交易稅目稅率競買人于參拍前務必咨詢#，了解可能產生的稅費情況），以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規有明確規定承擔主體的，由相應主體承擔；對于無明確規定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關的其他欠繳的費用（如水電費、物業費等）由買受人承擔。

就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關主管部門及相關單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書及協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續。因本次拍賣產生的費用按法律、行政法規規定辦理。根據有關部門、單位要求，辦理過戶過程中確需由買受人承擔原不動產所有權人應承擔的稅費，買受人可以先行墊付。

買受人應于簽收拍賣成交確認裁定之日起20日內完成涉案資產的轉移登記手續，辦理資產轉移登記過程中墊付的本次司法拍賣產生的應由被執行人承擔的稅費，可在墊付款項之日起5日內，持稅務機關開具的《稅收完稅證明》及本次司法拍賣被執行人應負擔的稅 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費。

八、當事人、利害關系人、 (略) 執行行為、涉案財產權屬有異議，或主張對涉案財產享有居住權、承租權、優先購買權等權利的，務必于拍賣開始 (略) 提交書面異議申請。對拍賣標的物主張優先競買權的意向競買人，務必于拍賣開始 (略) 提交書面申請材料，申請材料中須包括如下內容：享有優先權的證明材料、意向競買人身份證明（自然人身份證、法人及其他組織的營業執照）、聯系方式。未提交材料的以及逾期提交的，本院均不予認可。

九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月7日17時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名: (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 丹東分行，賬號：#7736，聯行號：#），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》規定，競買人 (略) 拍標的后， (略) 將生成相應《成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話： (略) (略) #

監督電話：0415-# 張法官

京東技術咨詢電話：400-#

聯系地址： (略) (略) (略) 30號

網址: http://**

(略) (略)

二〇二五年三月二十八日