(略) (略) (略) 拍賣

公 告

(略) (略) (略) 將于2025年04月21日上午10時整起至2025年04月22日上午10時整止（競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。） (略) (略) (略) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**）)對被執(zhí)行人何美云所有的， (略) 鑫 (略) 名下的 (略) 絡(luò)司法拍賣（一拍），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) (略) 100號東方明居E棟903室房屋（不動產(chǎn)權(quán)證書號：湘（2021） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號，建筑面積為127.31平方米）。規(guī)劃用途：成套住宅?！居械盅骸?/p>

起拍價#元，保證金#元、增價幅度4000元

本次拍賣 (略) 上公開進行，本院未委托任何單位和個 (略) 置該資產(chǎn)；拍賣公告 (略) 發(fā)布的為準，競 (略) 了解的 (略) 不保證其準確性和完整性。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人法人和其他組織均可參加競買。如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始7個工作 (略) (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理手續(xù)交接。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名， (略) 報名并交納保證金，起拍價即為拍賣保留價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年04月20日下午16時前接受咨詢，有 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

咨詢電話：姚女士#

標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的物瑕疵保證責任。

【特別注意】：1.有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。2.本次拍賣標的物不包含室內(nèi)裝飾，及可移動的家具家電等設(shè)施。3.本次拍賣標的物由被執(zhí)行人及家屬實際居住，故對于 (略) 不予承諾。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），另有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，均按照相關(guān)行政法律法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

七、對拍賣標的的權(quán)屬有異議者，請距拍賣開始7個工作 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始7個工 (略) 提出 (略) 予以確認。

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日內(nèi)為公示通知期。

九、拍賣競 (略) 將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后的24小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、拍賣成交后，請在2025年04月28日前將成交余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶

戶 名： (略) (略) (略) 案款專戶

開戶銀行：中國工商銀行衡陽城北支行

賬 號：955 8851 9050 0048 6025

并在付款時備注（2025）湘0407執(zhí)恢1號成交余款。在余款繳納完成后七日內(nèi)【憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份） (略) (略) (略) 】簽署《拍賣成交確認書》。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，悔拍買受人不得參加競買。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的物調(diào)查情況表，標的物情況介紹以實物為準，照片僅供參考，標的物以交接時實際現(xiàn)狀為準。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：湖南 (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

監(jiān)督電話:0734-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年三月二十日