《三清 (略) (略) 塊控制性詳細規劃》已由江西省交 (略) (略) (略) 提質升級工程建設項目辦公室委托浙江大學建 (略) 編制完成，并于2024年8月29日通過玉山縣 (略) 組織的詳細規劃專家評審，現即將上報玉山縣人民政府審批實施。在上報審批前，為促進下階段規劃成果的編制完善，指導三清 (略) (略) 塊的發展建設，現依法向社會公示， (略) 民積極發表意見和建議。

市民以書面形式提出意見，文字稿送到玉山縣冰溪街道端明大道縣 (略) 大樓807室，電子版發送到指定電子郵箱。

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聯系人：李攀、仇飛劍

聯系電話：#、#

公示期自2024年11月26日——2024年12月26日

一、規劃范圍

三清 (略) (略) 玉山縣文成街道毛塘村， (略) (略) 兩側設置。本次規劃范圍涉及現 (略) 及南北兩 (略) 域，用地面積共40.32公頃，其中南片9.80公頃、北片30.52公頃。

二、規劃定位

（1）功能定位：結 (略) 區位特征、 (略) 生態環境基質及提質升級導向，規劃將三清山高速服務打造為“贛東北高速門戶，江西省復合功能型高 (略) 示范窗口”。

（2）主題定位：露營主 (略)

三、 (略)

規劃分為 (略) ，包括高 (略) 、商業 (略) （2個）、停 (略) （2個）和倉儲 (略) 。

其中：高 (略) 為現 (略) ，規劃以保留提升為主；商業 (略) ，北部以露營基地及休閑娛樂功能為主，南部以汽修服務功能為主；停 (略) ，在現有停車場基礎上進行擴展，滿足司乘人員及游客停車需求；倉儲 (略) ，為高速沿 (略) (略) 提供貨物倉儲、配送服務。

四、 (略) 規劃

（1）商業服務業設施用地（B）

商業用地（B1）：5個地塊，其中北片4個地塊，以露營基地和汽車維修功能為主； (略) 1個地塊，為汽車維修廠及部分商業服務功能，用地面積9.62公頃。

商業、商務金融混合用地（B1/B2）：1個地塊，位 (略) (略) ，規劃為職工宿舍、辦公功能，用地面積0.44公頃。

商業、娛樂康體混合用地（B1/B3）：4個地塊，集中分布 (略) (略) ，規劃為露營地、旅游接待、兒童游樂場等功能，用地面積4.76公頃。

加油加氣站用地（B151）：1個地塊，位 (略) (略) ，為規劃加氣站，用地面積0.03公頃。

（2）物流倉儲用地（W）

1個地塊，位 (略) (略) ，主要 (略) 沿 (略) 提供貨物存儲及輸送功能，用地面積1.08公頃。

（3）交通運輸用地（S）

公路用地：包 (略) 內滬 (略) 用地以及現 (略) (略) ，用地面積8.99公頃。

(略) 用地（S2）：包 (略) (略) (略) 、 (略) (略) ，用地面積5.50公頃。

社會停車場用地（S33）：6個地塊， (略) 個3個地塊，用地面積5.99公頃，其中危險品（畜牧）停車場位 (略) 。

（4）公用設施用地（U）

排水用地（U21）：1個地塊，為規劃新 (略) (略) ，位 (略) (略) ，用地面積0.14公頃。

環衛用地（U22）：1個地塊，為規劃垃圾中轉站，位 (略) (略) ，用地面積0.05公頃。

（5）綠地與開敞空間用地（G）

均為公園綠地，分布 (略) (略) 域，用地面積3.74公頃。

五、綜合交通規劃

（1）區域交通規劃

(略) 作為高 (略) ，對外交通主要依托現狀滬 (略) ，能夠快速聯系上饒、信 (略) 以及玉山縣城。

（2）內部交通組織

(略) (略) (略) (略) 、 (略) (略) 支路。

(略) ：規劃 (略) 、 (略) (略) ，重點聯 (略) 出入口，解決過境旅客短暫休憩、加油車輛的通行需求，同 (略) 網相連，方便駐留類游客車輛進入主 (略) 域。

(略) ： (略) (略) 一起 (略) (略) 骨架，規劃根 (略) 形成環狀 (略) 網結構，保 (略) (略) 系統的完整性和合理性。包括 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 。

(略) ： (略) 基礎上，加強 (略) 內部的交通聯系，進 (略) (略) 。包括 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 。

（3）交通設施規劃

規劃保 (略) 現狀加油站，并結合現狀停車場設置汽車充電樁。規劃 (略) 新增加 (略) ，用地面積0.03公頃。

規劃 (略) 停車場，用地面積共5.99公頃，其 (略) (略) 危險品（畜牧）停車場，用地面積規0.11公頃。