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重要提示

1.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規定，您的保證金 (略) 劃扣并產 (略) 罰等后果，請理性參拍！

2.競買人如欲委托他人參拍的， (略) (略) 并辦理相應的委托手續， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。 因未辦理委托手續導致的 * 次過戶風險及因此產生的相關稅費 (略) 承擔。

3.請仔細閱讀標的物詳情， (略) 競拍，包括房屋面積，周邊配套，交通，學區等標的物詳細情況， (略) 實地告知為準， (略) 法院。

競買公告

孫 (略) 關于拍賣竇廣鋒名下孫吳鎮格林美景小區6號樓 *** 、 (略) （第 * 次）

孫 (略) 將于 * 日9時至 * 日9時止（延時的除外）在孫 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** 戶名：孫 (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的：1、孫吳鎮格林美景小區6號樓 *** 室商服，建筑面積 * . * 平方米，產別為私有， (略) 有權人為竇廣鋒。

起拍價： * . * 萬元，保證金：3萬元，增價幅度0.1萬元。

2、孫吳鎮格林美景小區6號樓 *** 室商服，建筑面積 * . * 平方米，產別為私有， (略) 有權人為竇廣鋒。

起拍價： * . * 萬元，保證金：3萬元，增價幅度0.1萬元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競 (略) (略) 在地過戶的相關政策， (略) 承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向孫 (略) 辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到孫 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日起至 * 日止（節假日休息） (略) ，有 (略) 聯系，統 * 定于 * 日8: * -- * : * 時安排看樣。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等各項費用等均由買受人承擔。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 * 年9月 (略) 聯系。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在競拍成功7個工作 (略) 指定賬戶(戶名：孫 (略) 涉案往來款專戶， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：http:/ *** 競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話： ***

本規則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： ***

(略) ： *** 0

孫 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

拍賣須知

孫 (略) 將于 * 日9時至 * 日9時止（延時的除外）在孫 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：網址：http:/ *** / *** ，戶名：孫 (略) )進行公開拍賣活動， (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

* 、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相 (略) 制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解 (略) 內容。

* 、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款， (略) 為承擔法律責任。

* 、拍賣標的：1、孫吳鎮格林美景小區6號樓 *** 室商服，建筑面積 * . * 平方米，產別為私有， (略) 有權人為竇廣鋒。

2、孫吳鎮格林美景小區6號樓 *** 室商服，建筑面積 * . * 平方米，產別為私有， (略) 有權人為竇廣鋒。

* 、拍賣標 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

* 、凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向孫 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到孫 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。委托手續應于 * 日 * ：0 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。

不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、優先購買權人參加競買的，應于 * (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第 * 次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金3萬元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十、 (略) 期和展 (略) 的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，并請 (略) ，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

十 * 、拍賣成交后，買受人應在拍賣成交 * 個工作日內將拍賣成交價 (略) 指定賬戶(戶名：孫 (略) 涉案往來款專戶， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )并攜帶付款憑證及相關身份材料到孫 (略) 簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。

十 * 、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人違約未支付價款的，預交的保證金暫予扣留。拍賣公告費用、其他合理損失及重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔，可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，退還原買受人；不足的責令其補交，拒不補交的， (略) 。

十 * 、買受人付清余款后應及時交接標的物， (略) 辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手續需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十 * 、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、 (略) (略) 費用和稅費。

十 * 、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標， (略) 為 * 經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十 * 、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十 * 、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達， (略) 承擔由此可能產生的法律后果。

十 * 、凡發現拍 (略) 為，可如實舉報。

舉報監督電話： ***

本規則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： ***

(略) ： *** 0

孫 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

拍賣標的調查情況表

拍品名稱	1、孫吳鎮格林美景小區6號樓 *** 室商服 2、孫吳鎮格林美景小區6號樓 *** 室商服
權利來源	司法裁定
權證情況	1. (略) 裁定書；2.房屋權屬登記信息查詢證明；3. 土地登記記錄。
(略) 有人	竇廣鋒
拍品現狀	租賃情況	有居住
	鑰匙	無
權利限制情況及瑕疵情況	不詳
提供的文件	1、法院裁定書 2、《拍賣成交確認書》 3、《 (略) 通知書》
拍品介紹 拍賣標的：1、孫吳鎮格林美景小區6號樓 *** 、 *** 室商服2、交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔；可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。 3、如有違法建筑，則 (略) (略) (略) 罰，甚至拆除。