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(略) 部分資產（ (略) 市 * 莘路 * 8室辦公房產)
項目編號：GR * SH ***

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* 日
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轉讓底價： * . *** 萬元
(略) 在地區： (略) (略) 區
資產類別：不動產
信息披露起始日期： ***
信息披露期滿日期： ***
業務負責人:高文駿　聯系電話: ***
轉讓方承諾
資產公告信息
標的企業簡況
轉讓方簡況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項
轉讓方承諾

(略) 持有標的資產，并通過 (略) 聯 (略) （以下簡稱“ (略) ”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產 (略) 置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；

（2）本 (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；

（3） (略) 提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律 (略) 相關交易規則及規定， (略) 約定，按照 (略) 我方義務；

（5）我方已認真考 (略) 為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素， (略) 承擔可能存在的 * 切交易風險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

資產公告信息

資產描述	(略) 區 * 莘路 * 8室辦公房產

資產類別	不動產	不動產登記證號	滬房地閔字（ * ）第 *** 號
權利類型	國有建設用地使用權	房屋規劃用途	辦公
實際用途	辦公	房屋建筑面積(平方米)	* . *
房屋結構	鋼筋混凝土結構	房屋總層數	6
使用期限說明	* 日至 * 日止

標的企業簡況

抵債、租賃等他項權利情況				無
重要信息披露				1、本評估報告的評估結論未考慮委估資產可能存在的產權登記或權屬變更過程中的相關費用和稅項；未考慮評估值增減可能產生的納稅義務變化。2、本次評估結果為房地合 * 的價值。3、本次評估結果包含銷售環節增值稅。如果實際交易時稅率變化，請根據實際稅率做相應調整。
其他披露內容				1、本項目與 (略) 部分資產（ (略) 市 * 莘路 * 7室辦公房產)項目分別獨立轉讓，2 (略) 分隔，現狀為打通，過戶前轉讓方負責還原。2、本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他 (略) 不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程自出具產權交易憑證之日起約 * 天。3、如需看房，請先電話聯系：看房時間為 * / * 下午2-3點和 * / * 下午2-3點，夏老師 *** 。

轉讓方簡況

轉讓方基本情況
	轉讓方名稱	(略)
	注冊地（住所）	(略) 技術產業開發區
	經濟類型	國有控股企業
	公司類型（經濟性質）	(略) （上市，內資）
(略) 為批準情況
	國資監管機構	省級國資委監管
	(略) (略) 門名稱	(略) （控股） (略)
	批準單位名稱	(略)

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	* 次性付款
	與轉讓相關其他條件	1、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，應在掛牌期滿之前提交受讓申請，同時支付交易保證金人民幣 * 萬元到 (略) 聯 (略) (略) 賬戶（ (略) 截止日，以到賬時間為準）。意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為履約保證金，并在《產權交易合同》 (略) 分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，并在《產權交易合同》 (略) 分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額返還。2、信息發布期滿，如只征集到 * 個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產權，并按照 (略) 聯 (略) 的通知要求在規定時限內通過產權 (略) 報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；信息發布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價-多次報價的競價方式，確定受讓方后，應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產權交易合同》。3、本項目采用 * 次性支付的付款方式。受讓方在簽署《產權交易合同》之日起5個工作日內, 將除保證金以外的交易價款和交易手續費 (略) 指定賬戶，并同意 (略) 聯 (略) 在出具產權交易憑證后并經過轉讓方申請3個工 (略) 交易價款支付至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 個工作日，則視作受讓方違約，轉讓方 (略) 保證金， (略) 置標的，并要求受讓方賠償實際損失。4、待轉讓方收到本項目全額價款后的 * 個工作日內，交易雙方簽訂《房地產買賣合同》并啟動辦理標的房產后續產權交易、變更等手續；若在辦理核稅或交易的任何過程中，遇到國家稅收政策、房地產政策、網簽系統變化（包括但不限于）等客觀因素變化，導致無法辦理產權交易、變更手續的，受讓方需協助轉 (略) 門協調解決；協調解決不成的，轉讓方可與受讓方解除《產權交易合同》和《房地產買賣合同》并退回受 (略) 有交易價款，且就該等解除方式雙方互不承擔任何違約責任。5、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其 (略) 為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到 * 個符合條件的競買人；①產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權 (略) 有效報價的；②在被確定為受讓方后，未按照有關規則簽訂《產權交易合同》或《房地產買賣合同》。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網絡競價中各競買人均未有效報價的；③未按照有關規則簽訂《產權交易合同》或《房地產買賣合同》。（3）違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。6、轉讓標的權屬變更 (略) 涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 7、本項目公告期即為盡職調查期， (略) 期間，有權 (略) 對 (略) 全面了解。意向受讓方 * 經遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉 (略) 現狀及瑕疵， (略) 及網絡競價方案規定的相關程序要求參與本項目，并愿意承擔 * 切責任與風險。意向方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。8、意向受 (略) 對照有關規定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業人士、相關方和監管機關 (略) 判斷是否符 (略) 為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的， (略) 承擔由 (略) 后果，包括費用、風險和損失。9、受讓方在競買成功后,除競買之日后因政府對房地產交易政策、法規、規定作出強制性調整，使受讓方交易 (略) 下去，或因其他法律法規認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止買 (略) 為，也不得更換受讓方主體。 * 、本項目按現狀交接。轉讓方收到全額價款后的 * 個工作日內，與受讓方簽訂《房地產買賣合同》及啟動辦理后續不動產權證書變更手續，并在完成不動產權證書及物業管理、公共事業賬戶名變更后的 * 個工作日內移交房屋。房屋交付日前的物業管理費、公共事業費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、電視、網絡等費用）等由轉讓方承擔，房屋交付日后的物業管理費、公共事業費等由受讓方承擔。 * 、無論本項目協議成交或競價成交，受讓方須按成交金額的1.5% (略) 支付交易手續費。交易手續費繳納賬戶名稱： (略) 聯 (略) ；賬號： *** ； (略) ： (略) (略) 。
受讓方資格條件	1、 意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內外企業法人、其他經濟組織或具 (略) 為能力的自然人。 2、 意向受讓方具有良好的商業信用。 3、 意向受讓方具有良好的財務狀況和支付能力。 4、 國家法律、行政法規規定的其他條件。
保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額	* . *** 萬元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

信息披露期	* 個工作日
交易方式	網絡競價
展示時間	* / * 下午2-3點和 * / * 下午2-3點
展示地點	(略) 在地
聯系人	夏老師
聯系電話	***