2021年11月10日， (略) 邗 (略) 裁定受理揚州熙 (略) 破產清算一案， (略) 盈科（揚州）律 (略) 管理人（以下簡稱管理人），開展破產清算工作。

為依 (略) 的破產工作，最大程度維護破產企業運營價值和資產價值，保障債務人和債權人的權益，提高債權人受償比例，引進具有實力的投資人，現管理人面向社會公開招募意向投資人，現就招募具體事項公告如下：

一、招募須知

1.為公平、公開、公正引入重整投資人，接受各方的監督，本次招募重整投資人采取公開招募方式進行。為使意 (略) 的實際情況，并明確招募的原則、條件、規則、流程等，管理人制作本招募公告，本招募公告之內容對全體意向投資人同等適用，具有相同效力。

2.管理人不對本招募公告披露內容承擔保證責任。

3.意向投資人向管理人提交重整投資文件并繳納投資保證金的， (略) 現狀進行投資，相關投資風險自行承擔。

4.本招募公告不適用《招標投標法》；本招募公告的最終解釋權由管理人享有。

二、熙城公司概況

（一）基本情況

揚州熙 (略) ( (略) )登記 (略) (略) (略) 場監督管理局，2002年7月成立，企業類型為有限責任企業(臺港澳與境內合資)，注冊資本250萬美元。熙城公司有兩個法人股東，分別是儀征 (略) 占股75%， (略) 占股25%。經營范圍為:房地產開發、銷售。自有房屋租賃及物業管理。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。

（二）資產情況

熙城公司主要財產包 (略) 翠崗路南側金菊商務樓2幢0 (略) ，總建筑面積為5210.26平方米及相應的土地使用權，目前該房產尚未辦理房屋所有權證由第三方 (略) 經營。項目資 (略) 邗江區主城區，東至新城河路，南至金菊花都小區，西至翠崗小區，北至翠崗路，形狀較規則，地勢較平坦，起伏較小，地基承載力較高，周邊商圈成熟，交通十分便捷。根據本案評估機構江蘇三師土地房地產資產 (略) 出具的蘇三師房估字(2023)YZ(破)第001號《房地產估價報告》，金菊商務樓2幢0 (略) 快速變現評估價值合計為人民幣5437.95萬元。

以上評估范圍內的資產列入重整投資資產。熙城公司對外應收賬款債權等資產不列入重整投資資產，管理人將另行處置。

（三）特別說明

（1）2023年2月6日經現場查勘，估價對象一層東南角約164.33 平方米(注冊房地產估價師現場測量) (略) 作為配電室使用。

（2）因熙城公司資產處于經營狀態，相關實物資產可能存在與審計報告、評估報告不一致的情形。如重整成功，管理人將在移交時點按資產現狀進行移交，不進行實際盤點，重整投資人應充分考慮該差異可能產生的價值變動。

（3）熙城公司所屬金菊商務樓2幢301-310室為社區、物業用房；金菊商務樓2幢01-06室(均為1-2/6層商業用房)、4層、5層、6層中部分房產存在產權爭議，管理人正在積極開展產權確認工作，如重整成功，重整投資人應充分考慮該部分房產差異可能產生的價值變動。

（四）其他事項

熙城公司進入破產程序之前，金菊商務樓2幢0 (略) 已整體租賃給揚州 (略) 對外出租經營，熙城公司進入破產程序后，管理人已依法主張解除原租賃合同，法院判決解除并且已經生效，目前管理人已經申請強制執行，強制執行后會招募其他物業服務單位，采取不定期委托服務方式。

三、項目優勢

該項目位于“中國運河第一城” (略) ，揚州是世界美食之都、世界運河之都、東亞文化之都、首批國家歷史文化名城和具有傳統特色的 (略) ，素有“煙花三月下揚州”的美譽。項目所在區域毗鄰瘦西湖風景區，周邊小區林立，人流密集，配套 (略) (邗江路店)、三盛購物廣場、揚州金陵大飯店、翠崗幼兒園、 (略) 第一中學、揚州 (略) (西區)等，各類設施齊全，交通便利，具有良好的商業氛圍。

四、招募方案

（一）重整投資人資格條件

1.意向投資人應當是具有完全民事行為能力的自然人、依照中華人民共和國法律設立并有效存續的企業法人或非法人組織，具有較高的社會責任感和良好的商業信譽，近三年沒有重大違法、違規行為，不屬于失信聯合懲戒對象。

2.意向投資人需符合國家法律、法規、監管政策對相關行業投資者的資格要求，否則對因投資而形成的不利后果的責任由其自行承擔。

3.擁有足夠的資金實力進行重整投資，并能出具相應的資信證明或其他履約能力證明，且投資資金來源合法、穩定。

4.具有債務人所屬行業或相近行業經營管理經驗者在同等條件下優先。

5.兩個或兩個以上的投資人可聯合參與本次投資人招募，各聯合意向投資人中需至少一名意向投資人能夠滿足上述全部條件。

6.意向投資人承諾：愿意按本招募公 (略) 重整投資人的遴選并成為重整投資人，并按本招募公告與其他重整投資文件對各自權利義務的安排，簽訂重整投資協議或提交重整投資承諾。

（二）意向投資人報名需提供材料

1.投資意向書（須加蓋公章）。

2.意向人簡介（包括但不限于意向投資人的主體資格、股權結構、組織架構、主營業務、歷史沿革、主要財務指標、榮譽及資質，須加蓋公章）。

3.主體資格證明文件，企業法人營業執照副本復印件或其他主體資格證明材料（復印件須加蓋公章），法定代表人/負責人身份證明文件復印件（復印件須加蓋法人公章）。

4、若委托代理人的，提交載明委托代理人姓名、聯系方式、授權范圍的書面授權委托書及身份證復印件（須加蓋法人公章）。

5、意向人擁有良好商業信譽和充分履約能力，與投資規模相匹配的資金實力和融資能力證明；

6、意向投資人送達地址確認書。

7、保密承諾函。

報名地址： (略) 盈科（揚州）律師事務所

聯系人：張律師 聯系電話：報名后可見

五、招募流程

（一）資格審查

報名期限屆滿后，管理人將依據本公告確定的標準，對意向投資人提交的報名資料進行審核。對符合資格要求的，管理人將書面通知，對于不符合資格要求的，管理人不再通知。

（二）盡職調查

通過初步審查的意向投資人在與管理人簽署《保密協議》且繳納盡職調查保證金后，可開展盡職調查，管理人予以配合。盡職調查保證金可支付至管理人指定賬戶。

（三）提交方案

意向投資人應在盡職調查完成后提交投資方案（投入資金安排、償債方案、經營方案等）。管理 (略) 邗 (略) 的監督下遴選方案。

六、其他事項

1.本公告不構成要約，不具有要約的法律效力。

2.本公告中的相關信息僅供參考，并不替代意向投資人的盡職調查，管理人不承擔任何擔保責任和瑕疵擔保責任。

3.管理人有權決定繼續、中止或終止資產推介，且無需對意向投資人所投入的工作進行任何補償或賠償。

4.本公告的最終解釋權歸管理人。

歡迎社會各界人士和單位前來接洽、參與投資。

揚州熙 (略) 管理人

二〇二三年十一月七日