公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

變賣公告

(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年5月13日10：00時起（變賣期為60天，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) (略) 39號地下車庫負2-1656號車位。據《評估報告》顯示（詳見附件“評估報告”）：證號為：106房地證2015字第#號；標的位于負2層，建筑面積為30.86㎡，套內建筑面積為12.72㎡，證載及實際用途為停車用房，結構為鋼混結構，土地使用權類型為出讓，土地用途為其他商服用地。（本次變賣標的物變賣成交后， (略) 按實際現狀進行標的物交付）。

注：1、法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準；請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。

2、小區名稱為： (略) 海悅府。根據《民法典》第二百七十六條規定：“ (略) 劃內，規定用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”。請競買人自行到物業和相關部門核實了解是否存在對該車位有潛在需求的業主，拍賣成交后買受人自行辦理解決后續產權辦證一切事宜，該標的不能完成產權過戶的風險由買受人自行承擔。以上情況為僅做參考，無法保證其真實性，需買受人自行前往了解并核實，由此造成的交付延期或產生的其他費用及可能帶來的風險，由買受人自行承擔。

3、 (略) (略) ，聯系方式#。收費標準為80元/月，截止2025年2月底，暫不欠物業停車管理費。物業欠費以成交時實際欠費為準，由買受人承擔；請競買人自行了解、核實并承擔相應風險；據被執行人口述目前由自己使用。

4、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，標的物移交時所涉及的欠費（包括但不僅限于物管費、水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

5、如有多人聯合競買，需在拍賣前7日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜。

6、本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

請各競買人仔細查閱變賣公告、競買須知等，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。

請各競買人仔細查閱變賣公告、競買須知、評估報告等，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。

評估價：9.#元，變賣起拍價（保留價）：5.#元，保證金：#元，增價幅度：1000元。

變賣成交后，買受人請及時與輔助拍賣機構 (略) 聯系，聯系電話400-#，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托 (略) 在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作， (略) 聯系電話：400-1177-580。

三、本次變賣活動設置延時出價功能：在競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、特別提示

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）委托他人代為競買的，應在變賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。之后以受委托人的身 (略) 上實名注冊賬戶，并按相關規定辦理競買報名手續，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）本標的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權利負擔僅供參考，本院不能保證變賣財產的真偽和品質。競買人務必于變賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗變賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

（四）標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，因標的物情況復雜，違規搭建較多且牽扯多方利益，為更好保障自身權益，建議有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物以實物現狀進行交付,標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）變賣成交的， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書等自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

（六）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務等職能部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。標的物移交時可能所涉及的物業、水、電、氣等若有欠費由買受人承擔。

（七）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

六、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯系。

七、競買人應當在參加變賣前以實名交納標的物變賣價全款，未交納的，不得參加競買。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣結束后10日內付清(銀行付款方式：(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：中國工商銀行重慶南坪支行；賬號：#9730)。未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、本院有權依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。

九、競買人在變賣競價前請務必 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定并到相關職能部門了解所欠稅費等相關情況。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢方式：

(略) ：400-1177-580。輔拍公司經辦人：呂老師#

(略) (略) (略) 承辦法官電話：023-#（王法官）

本院地址： (略) (略) 天文街道廣福大道18號( (略) 行政 (略) )

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二〇二五年四月二十五日