(略) 市 (略) 區(qū) (略)

(略) 市蓬 (略) 將于 * 日 * 時(shí)起（延時(shí)除外）在 (略) 市蓬 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址:https:/ *** ,戶名： (略) 市蓬 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣(mài)標(biāo)的： (略) 市 (略) 第 * 座1號(hào) * 室房產(chǎn)【建筑面積： * . * 平方米，商業(yè)服務(wù)，該不動(dòng)產(chǎn)的土地使用年限最高為 * 年】。

變賣(mài)起拍價(jià): *** 元, 保證金： * 4元，增價(jià)幅度： * 元。

（提示： (略) 絡(luò)拍賣(mài)貸款需求的， (略) (略) 咨詢：1、 (略) (略) ，聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話： *** , *** ；2、 (略) (略) ，聯(lián)系人：余先生，聯(lián)系電話： *** 。競(jìng) (略) 絡(luò)拍賣(mài)貸款的，請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后于指定期限內(nèi)將 (略) 賬戶。）

* 、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)買(mǎi) (略) 上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人竟買(mǎi)者需以本人參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人若是法人、其他組織的可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）參與變賣(mài)，但須在競(jìng)買(mǎi) (略) 辦理委托手續(xù)。變賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第 * (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)何人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

（ * ）、 (略) (略) ；

（ * ）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（ * ）、承擔(dān)拍賣(mài) (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（ * ）、第（ * ）至（ * ）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

另外，根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶?gòu)政策，自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí) (略) 國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門(mén)核實(shí)條件。競(jìng) (略) 了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣(mài)成交后，法院在向有關(guān) (略) 門(mén)送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)， (略) 承擔(dān)。

* 、咨詢電話：需要預(yù)約看樣的請(qǐng)先致電： *** (略) 預(yù)約登記， (略) 通知具體的看樣時(shí)間、地點(diǎn)。

* 、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、變賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

* 、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)前務(wù)必到 (略) (略) 電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀，尤其是注意出入口、首層、夾層、樓梯等相關(guān)情況。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、買(mǎi)受人 (略) 了 (略) 有情況，如參與競(jìng)投和買(mǎi)受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

* 、變賣(mài)成交買(mǎi) (略) 變賣(mài)價(jià)款后， (略) (略) 裁定書(shū)、 (略) (略) (略) 門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買(mǎi) (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、費(fèi)、金及涉及該標(biāo)的物有可能存在的欠繳稅、費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均 (略) 承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至 (略) 查詢。搬遷費(fèi)用及其他 * 切費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

* 、過(guò)戶的稅 (略) 有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。鑒于目前過(guò)戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅， (略) 門(mén)的計(jì)算方法無(wú)法確定，無(wú)法在評(píng)估價(jià)格上扣除。

十、辦理過(guò)戶 (略) 門(mén)測(cè)量的面積與原證面積不 * 致的， (略) 門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十 * 、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十 * 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十 * 、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后7日 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市蓬 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) ；賬號(hào)： *** ），繳款時(shí)須在備注欄注明[（ * ）粵 * 號(hào)變賣(mài)款],本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，成交裁定書(shū)出具后將由專(zhuān)人通知買(mǎi)受人領(lǐng)取， (略) 需時(shí)間約十 * 個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十 * 、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http:/ *** #q1

十 * 、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)于買(mǎi)受人惡意競(jìng)價(jià) (略) (略) 的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi) (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。

(略) 電話： *** 駱生

法院監(jiān)督電話： ***

(略) 電話： *** 0

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)華園東路3號(hào)

網(wǎng)址：http:/ ***

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 市蓬 (略)

* 日