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【5】 (略) 市 (略) 區(qū)楓涇鎮(zhèn)朱楓公路 * 號 * 室 ( * . * 平方米 )
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即將開始距開始： 6 天 * 時 * 分 * .2 秒
起拍價 *** 元
保證金 * 0元
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(略) 市 (略) 區(qū)朱楓公路 * 弄
起拍價： *** 元 拍賣周期： * 小時 拍賣次數(shù)： 第 * 次拍賣
評估價：暫無 延時周期： * 秒/次 拍賣服務費： 1.5%
加價幅度： * 元 優(yōu)先人： 無
保留價：無
(略) 特別規(guī)定競買協(xié)議出價記錄(0)
重要提示
請競買人理性參拍，競拍前請按照《競買公告》、《特別規(guī)定》、《競買協(xié)議》等要求，進行實地看樣，仔細了解標的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內(nèi)容。
標的信息
其他描述
標的序號
拍賣標的具體房屋室號
房產(chǎn)權證號
建筑面積/㎡
(略) 使用情況
5
* 室
滬房地金字（ * ）第 *** 號
* . *
鎖門，屋內(nèi)不明
特別告知：
1、拍賣標的 (略) (略) 抵押財產(chǎn)，現(xiàn)存有司法查封和抵押，按現(xiàn)狀單套拍賣。
2、原權利人已取得由 (略) 市 (略) (略) 有權證，根據(jù)相關權證記載內(nèi)容摘要如下：
?房屋坐落于 (略) 市 (略) 區(qū)楓涇鎮(zhèn)朱楓公路 * 弄，現(xiàn)登記權利人為： (略) (略) 。竣工日期: * 年；房屋類型/用途：店鋪；所有權來源：新建；房屋結構：混合1；總層數(shù)：3層。土地權屬性質(zhì)：國有建設用地使用權；土地用途：商業(yè)；使用權取得方式：出讓；使用期限： * 日至 * 日。
?競買人須在拍賣前，自行 (略) 門咨詢拍賣標的需要辦理相關不動 (略) 需要的相關資料及手續(xù)，因標的現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果均 (略) 負責。
3、本次拍賣以房 (略) 拍賣，拍賣標的不包 (略) 有裝修裝潢、家用電器、家具、辦公設備設施等房屋 (略) 有物品。拍賣成交后該房產(chǎn)如經(jīng)實際測定面積 (略) 載面積有溢缺，則拍賣成交價均不作調(diào)整。
4、拍賣成交后，買受人須在 * 日前付清全額成交價款及拍賣傭金。如買受人未按本次拍賣文件規(guī)定支付拍賣成交價款和拍賣傭 (略) 理，即已付款項不予退還；本公司經(jīng)委托人同意后重新拍賣的，重新拍賣時原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣成交款造成的差價及原拍賣中的拍賣成本費用和買受人應支付的拍賣傭金，由 (略) 支付，本公司可以從原買受人已支付的拍賣成交價款中扣除保證金和傭金后的余款中直接劃扣，如不足的，原買受人有義務補交，同時買受人還須承擔其他違約法律責任。
5、拍賣成交且買受人付清全額款項后， (略) 相關房地產(chǎn)登記條例規(guī)定，買受人須憑拍賣人的拍賣成交確認書和委托人提供的相關文件材料，依照本次拍賣須知、特別規(guī)定、特別告知，自行辦理拍賣標的的房地產(chǎn)權屬交易過戶手續(xù)，所涉及的 * 切稅收與費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用等），依照法律、法規(guī)規(guī)定由委托人和競買人（買受人）各自負擔，委托人負擔的稅費 (略) 墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至委托人申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
6、拍 (略) 分為空置狀態(tài)，拍賣標的如存有占用的，由競買人（買受人）自行了解并通過 (略) (略) 有的費用與責任。拍賣標的涉及的水、電、煤、物 (略) 有欠費均由競買人（買受人）承擔，除賣方房地產(chǎn)交易 (略) 有未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。 (略) 分房屋因曾經(jīng)出租，部分房屋結構和墻面已發(fā)生改變，如過戶時或過戶后需要修復的，由競買人（買受人）自行 (略) 有修復工作涉及的費用和責任。買受人在接到委托人的通知后的5個工作日內(nèi)按房屋交接時的現(xiàn)狀辦理房屋移交手續(xù)（具體交房日期以委托人的通知為準）。拍賣標的交付以房屋交付當時的現(xiàn)狀為準。自拍賣成交之日起拍賣標的的風險及責任轉移至買受人。
7、拍賣成交且買受人辦理房屋移交手續(xù)后， (略) 辦理物業(yè)進戶使用手續(xù)，支付物業(yè)維修基金等（如有），自辦理房屋移交手 (略) 有費用（包括但不限于物業(yè)管理費、保潔保安費、水、電、燃氣、通訊、土地使用費等）均由買受人承擔； (略) 辦理水、電、燃氣、有線電視等戶名變更或申請安裝手續(xù)并 (略) 有費用（包括但不限于初裝費、安裝費、設備費、管線費、擴容費和拆移費等）。
8、拍賣標的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競買人應當親自了解和查驗， (略) 承擔拍賣標的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風險。買受人應在親自了解和查驗的基礎上，獨立判斷該房地產(chǎn)變更權利人為買受人的手續(xù)如何辦理， (略) 承擔無法變更權利人的風險。買受人不得以該房地產(chǎn)無法變更權利人或存在其他障礙為由， (略) (略) 本次拍賣的任何義務。拍賣成交之日起拍賣標的的風險及責任轉移至買受人。
9、 (略) 為及不可抗拒因素導致拍賣成交合同無效或解除的，委托方、拍賣人僅承但將轉讓價款扣除買受人占用轉讓標的期間的占用費后的余額及傭金無息退還買受人的責任,對于買受人按約定支付或清償?shù)南嚓P費用、稅金及違約金或滯納金,委托方、拍賣人不負責退還,買受人并不提異議。因委托人撤回拍賣標的或者其他不可預見的因素導致拍賣會 (略) 的，拍賣人只按原交款方式退還競買人繳納的保證金（不計息），不承擔競買人因此產(chǎn)生的任何損失。以上涉及拍賣人對該標的的現(xiàn)狀和瑕疵的聲明，但拍賣人并不保證該標的的瑕疵僅限于此，買受人 (略) (略) 承擔和解決，費用自理。
* 、因原產(chǎn)權人系破產(chǎn)企業(yè)，因此拍賣成交且買受人付清全額款項后，買受人需等待管理人將出售該房地產(chǎn)的完稅手續(xù)辦理完畢后，方能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)（上述工作時間可能較長，敬請競買人充分考慮）