寧 (略) (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年6月27日10時至2025年6月28日10時止（延時的除外） (略) 重整與清算頻道上（網址：http://**）進行公開競價活動，現公告如下：

一、競價標的

寧夏林業研究院股份有限公司名下位于銀川市興慶區勝利街1059號的1704室，房屋結構：鋼筋混凝土結構，總層高27層，權屬證號：寧（2017） (略) 不動產權第(略)號，用途：辦公，建筑面積：73.5㎡，資產權利狀況：抵押查封。

評估價：(略)元，起拍價：(略).68元，保證金：(略).97元，增價幅度：(略)元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

1、2025年6月20日10時至2025年6月26日10時（節假日除外）接受咨詢，聯系人：徐經理，聯系電話(略)。

2、如需看樣請提前聯系管理人工作人員進行預約。

三、風險提示

1.本拍賣標的及其基礎設施（冬季無法供暖供水）、配套設施、消防設施、 (略) 、相鄰關系等均現狀交付，現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、寧 (略) (略) 、上拍機構不承擔拍賣標的已經存在或可能存在的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2.本次拍賣標的涉及的稅費，包括拍賣標的于寧 (略) (略) 進入破產程序后所產生的欠繳稅費和因本次拍賣交易所產生的應由買賣雙方承擔的一切稅、費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人/企業所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅和其它相關稅、費，以及相關稅費的滯納金、利息等，具體數額以相關部門最終核定為準），均由買受人承擔，具體應承擔金額買受人可自行向相關稅務主管部門咨詢并自行承擔相關風險。拍賣標的所涉及的水、電、燃氣、物業費等費用均由買受人承擔。買受人不得因承擔稅費據此主張競價無效或向管理人、寧 (略) (略) 、上拍機構索償。

3.本次拍賣標的已知的權屬、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔拍賣標的存在的其他權利瑕疵風險。拍賣標的存在的抵押、查封限制，拍賣成交后，由管理人協助買受人辦理。

4.拍賣標的可能存在租賃、占有等情形的，競買成功后買受人需自行與承租方/占有人協商后續租用事宜或清場，因此產生的糾紛由買受人自行解決。因拍賣標的涉及的租金、押金、占有使用費、拍賣標的的添附物折現、裝修費等一切因租賃產生的費用均由買受人與相應主體協商解決，與管理人及寧 (略) (略) 無關。競買人參與競買，視為同意以上內容。

5.拍賣標的內尚存放的設備、附屬設施等不在此次拍賣范圍之內，競買人可于開拍前聯系看樣人員進行現場看樣了解詳情，競拍成功后，由買受人自行負責場地騰退等事宜，因此產生的糾紛由買受人自行解決。

6.競買人競價前應向工商、稅務等部門，對拍賣標的的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。管理人不作有關過戶的任何承諾。

7.管理人、上拍機構對此次拍賣標的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅提供競買人參考。不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求應自行調查、了解、核實。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）未盡事宜，向管理人聯系，管理人不承擔任何責任。

四、標的已知優先購買權人：無。

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

五、對上述標的權屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯系。與拍賣標的有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

六、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

七、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，拍賣標的競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶（戶名：寧 (略) (略) 管理人；帳號：(略)；開戶行：中國 (略) 銀川中海支行）；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，買受人應于成交之時起十個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：寧 (略) (略) 管理人；帳號：(略)；開戶行：中國 (略) 銀川中海支行），注明“ (略) 破產案；款項性質：寧（2017） (略) 不動產權第(略)號拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，并計入債務人財產。保證金不足以彌補拍賣費用等損失，或者再行拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可以向悔拍人追索。

八、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后10個工作日內（節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件至管理人辦公室（地址： (略) (略) 德寧國際中心28樓）辦理相關手續并簽署《拍賣成交確認書》。簽署拍賣成交確認文件即視為拍賣成交，自拍賣成交之日起，視為拍賣標的已轉移占有，買受人承擔拍賣標的可能發生的一切損毀、滅失等風險。若買受人未在規定期限內辦理成交確認手續的，拍賣標的可能發生的一切損毀、滅失等風險自辦理成交確認手續期限屆滿之日起由買受人承擔。期限屆滿后經管理人催促10日內無正當理由仍不辦理成交確認手續的，視為買受人悔拍，管理人不予返還成交款項，并將拍賣標的重新上拍。

競價成交后， (略) 不出具拍賣標的物確權、轉移登記等與拍賣標的相關的裁定書和協助執行文書。拍賣標的的過戶手續由買受人自行負責辦理，管理人給予必要的協助。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費及拍賣標的所涉及的水、電、燃氣、物業費等費用。買受人在競得標的后，需向管理人繳納/預繳上述所有稅、費及拍賣標的所涉及的水、電、燃氣、物業費等費用后，管理人才配合買受人辦理后續過戶手續，如買受人違反約定拒絕承擔，視為買受人悔拍，管理人不予返還成交款項，并將拍賣標的重新上拍。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》《競買須知》等拍賣標的相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關拍賣標的相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：焦律師：(略)。

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：(略)

此公告在“ (略) ”上發布，網址: http://**

寧 (略) (略) 管理人

二〇二五年六月十九日