珠海市香 (略) 名仕園17棟商鋪236-2號，面積為 *** ㎡，首年月租金7518元/月，每年租金遞增5%，物業用作商業，不準經營餐飲業。 (略) 于出租狀態，原租賃合同2022年6月4日到期，原租戶享有優先承租權。本項目為捆綁打包出租項目，承租方需同時承租“3.1珠海市香 (略) 名仕園17棟商鋪238-1號36個月租賃使用權”和“3.2珠海市香 (略) 名仕園17棟商鋪236-2號36個月租賃使用權”兩個標的。

掛牌價為首年月租金，租金每年遞增5%

每月15日前以銀行轉賬方式（以付款銀行印戳日期為準）一次性付清當月的物業租金及有關費用。

 一、承租須知1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過珠 (略) 辦理完畢承租申請手續（含提交《競買申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產承租申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。2.意向承租方須在信息公告期內向珠 (略) 結算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入珠 (略) 結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“ (略) ”。 珠 (略) 結算賬戶（用于交易保證金和相關交易款項的收付）：賬戶名稱：珠 (略)  (略)  賬號： *** 13開戶行：中國農業銀行珠海拱北支行 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向珠 (略) 查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應按珠 (略) 通知的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應款項。 5.珠 (略) 對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。僅征集到原承租人一個合格意向方的，出租方將根據珠 (略) 的通知直接與其簽訂租賃合同；其他情況的，通過網絡競價方式確定最高報價，珠 (略) 結合原承租人的優先承租權行使情況確定成交方。 6.承租方須在珠 (略) 出具交易憑證前，按有關規定或約定向珠 (略) 支付有關交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“ (略) ”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠 (略) 賬戶（用于收取服務費用）：賬戶名稱：珠 (略)  (略) 賬 號： *** 5230 開 戶 行：中國工商銀行珠海市麗景支行 7. (略) 稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向珠 (略) 提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。 (略) 稱合格意向承租方是指經珠 (略) 審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規的相關規定。 二、承租方需要提交的資料清單： 意向方為企業法人的： 1、*競買申請書； 2、企業營業執照； 3、合同范本、項目公告確認件；4、按要求提交的其他文件。意向方為自然人的： 1、*競買申請書； 2、個人居民身份證復印件； 3、合同范本 、項目公告確認件； 4、按要求提交的其他文件。

一、保證內容：1.意向方向珠 (略) 所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；2.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價；3.意向方須按照公告和通知，按時參與珠 (略) 組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、動態報價、評審、拍賣、招投標等）； 4.意向方參與網絡競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優先權人，在未產生有效報價的情況下，報名成功的優先權人應以掛牌價行權；5.意向方被確認為交易標的承租方（含協議成交意向方）后，該承租方應按公告、交易規則的約定與出租方簽署租賃合同。6.該承租方應按照約定向珠 (略) 支付交易服務費。 7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠 (略) 交易項目交易保證金操作細則》《珠 (略) 交易項目資金結算操作細則》等制度要求。二、處置方式：1.符合資格且交納交易保證金的意向方如出現違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠 (略) 扣除其應付給珠 (略) 的交易服務費后，余額作為違約金 (略) 有。2. 若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內 (略) 徑退回。3.承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金按約定不計息退還給承租方。

此次競價以捆綁打包出租的兩個標的（商鋪238-1號+商鋪236-2號）首年月租金之和 *** 元為底價進行網絡競價，每次最小加價幅度為151元。

1.出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況），并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。2. (略) 于出租狀態，出租物業面積如 (略) 標示的面積有出入，以實際面積為準,成交租金不做調整。原租賃合同2022年6月4日到期，目前原承租方仍在使用，商品、家具、電器屬原租戶，原租戶享有優先承租權。如非原租戶成交，成交方需給予原租戶10天搬遷期（自原租賃合同到期之日起開始計算），租賃期限自標的物業交付之日起計算。3.承租方須 (略) 門了解辦理相 (略) 需資料,且按照實際經營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環保衛生、租賃登記、工商登記、 (略) 有相關手續。出租 (略) 能及的、現有的相關資料配合承租方辦理上述經營手續，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。4.租賃標的僅作商業（不準經營餐飲業）用途；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標的用途和擅自轉租、轉讓或轉借，出租方有權單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。5.承租履約保證金數額為2個月租金（承租方必須于簽訂租賃合同之日轉賬至出租方指定賬戶）。6.如承租方逾期支付租金及相關費用，每逾期一日，需按逾期租金及費用總額的3‰向出租方支付逾期違約金，直至付清之日止，租賃期間，承租方如逾期1個月未繳納租金，出租方有權終止租賃合同，沒收履約保證金， (略) 造成損失由承租方負責。7.交易服務費按照租期內總租金為基數進行計算由承租方承擔,具體金額以珠 (略) 出具的《收費通知》為準。8.租賃期間，除出租方負責開 (略) 含的稅費外，本次標的租賃發生的稅費和租賃關 (略) 發生的其他一切稅費均由承租方承擔。9.公告期內征集到2家以上合格意向方的，意向方應在網絡競價中至少以不低于底價的價格出價一次（如有其他意向方已報底價，則可以自行決定是否加價）。10.標的3.1和標的3.2為捆綁打包出租項目，承租方需同時承租這兩個標的。11.其他未盡事宜，詳見合同范本。特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向方了解標的現狀的提示和簡介。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定， (略) 涉風險。意向方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。