越秀區礦泉街瑤臺村第 (略)

朝陽大街20號、20號之二#2樓招租公告

(略) 公 (略) 受越秀區礦泉街瑤臺村第 (略) 的委托，定于2022-04-07 上午10:30在 (略) (略) 對越秀區礦泉街瑤臺村第 (略) 的朝 (略) 、 (略) 之二#2樓項目( (略) ：瑤臺村交﹝2022﹞ (略) )進行公開競價活動，本項目采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

1、資產類型及面積：倉庫，面積約320平方米；

2、 (略) 在位置：朝陽大街20號、20號之二；

3、資產使用范圍：倉庫；

4、租賃/承包期限：1年，自2022-04-14至2023-04-13止，免租期/基建期：無；

5、交易底價： *** 元/月；

6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的10日前交付當月的租金、物業管理費；

7、租金遞增方式：無遞增；

8、交易保證金為￥ *** 元，以存款或轉賬形式于2022-03-28至2022-04-06繳納至開戶銀行：廣州農商銀行白云支行；賬戶名：廣 (略) 倉庫；賬號： *** 123。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能參與一宗交易競價。未能成 (略) 繳納的保證金在交易活動結束后10個工作日內予以原額退回；若成交人在成交結果公示期滿后5個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9、合同履行保證金為￥ *** 元（合同履行保證金按合同最后一個月物業使用費2倍收取），在意向方成交后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：報名時繳納的交易保證金轉為合同履行保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。

10、合同簽訂后1天內繳納合同履行保證金，拖欠租金10天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計算違約金，如需續租則必須在合同期滿前30天提出申請，合同期滿后1天完成場地清理。

11、 (略) 需的稅費由 （承租方/承包方）承擔。

二、意向人（單位）準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。越秀區礦泉街瑤臺村第 (略) 對意向人的其他要求條件：

1、受讓人或承租（包）人的條件： (略) 有經濟糾紛、欠租和不履行合同行為的意向人報名；

2、資產交付時間：按資產實際交付時間為準；

3、具有交易資格的意向承租人，不到活動現場參與競價的（法律規定不可抗力的原因不能到場的除外，認定不可抗力的舉證及相關程序由該意向承租人負責）或因到場不出價最終導致無人報價造成本次交易活動無法確定新承租人的，按違反本次招 (略) (略) 交易保證金；

4、在租賃期內如出租方“城中村”改造，出租方須提前兩個月通知承租方，承租方應無條件服從搬遷并交回房屋給出租方，本合同自然作廢，雙方互不追究責任；

5、承租方在報名時就視為已充分了解并接受該項目物業產權的歷史情況和現狀，僅限于倉庫，不得經營廢品收購行業、電動車經營和維修；不得用于 (略) 、 (略) 、工廠、 (略) 、公寓等以及對環境產生污染、易燃、易爆影響樓宇安全使用 (略) 在樓宇住戶及周邊住戶有影響的項目使用，承租方自行辦理本物業的相關經營手續等，無論任何原因承租方無法取得本物業的相關經營證照，承租方不得以上述問題為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為承租方嚴重違約，出租方有權單方解除合同、沒收合同履行保證金并追究承租方的違約責任；

6、在租賃期內承租方需負責本物業的一切維修費用（包括但不限于樓頂墻面漏水、水管下水道堵塞、水電設施等），樓頂每季需清理一次， (略) 清理，費用由承租方負責；

7、該物業屬于出租方的歷史建筑，承租方承租前應自行 (略) 門了解物業能否辦理消防許可，租賃合同簽署后因消防許可問題產生的后果和責任由承租方自行承擔；

8、本物業資產權屬瑤臺村第 (略) ，將授權屬下的“廣 (略) 倉庫”與競得人簽訂《場地租賃合同》；

9、本項目采用現場舉牌競價，每次舉牌遞200元/月或正整倍數；

10、本次交易活動不組織現場考察踏勘，如有問題可致電 *** 咨詢。

三、本次項目采用現場舉牌競價方式競價。競得人確定原則：價高者得（同等條件下原租戶優先)。原租戶和新意向承租方都必須交納交易保證金，且到競價會現場參與競價，否則視為放棄競價。原租戶優先原則：交易過程中，原租戶允許不參與競價，先由新意向承租人竟出最高報價，然后詢問原租戶是否同意用該報價租用該出租物業，同意則原租戶成交；若不同意表示放棄，則最高報價者成交。

四、報名及咨詢

意向人可于2022-03-28至2022-04-06上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節假日除外），攜帶相關資料到 (略) 進行報名或咨詢。

五、報名資料

意向人報名時必須提交以下資料：

（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等）；

（2）交易保證金憑證(銀行存款回單)。

六、實地查看

本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，意向方可自行查看資產的位置及了解基本情況。

七、經確認承租資格的意向人請于2022-04-07 上午10:30前，攜帶相關資料到交易活動現場，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

（2）承租人資格確認書（以出租方出具的收款單據為準）。

八、無產權證說明

1、該“出租物業”屬出租方歷史遺留物業，沒有消防設施， (略) 門頒發的產權證明、建設工程規劃許可證等證件，“出租物業”之用途也未取 (略) 門的證件、未辦理相關手續，承租方表示清楚并接受。

2、承租方自行辦理本“出租物業”的租賃合同備案、工商證照、營業手續等，辦理相關營業手續的責任或任何房屋鑒定因此產生的費用均由承租方自行承擔。承租方無法取得本“出租物業”之用途的相關營業證照，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為承租方嚴重違約,出租方有權單方解除合同、沒收保證金并追究承租方的違約責任。

3、如租賃合同因無證產權等原因被認定無效，出租方仍有權要求承租方支付“出租物業”使用費、管理費（如有）等，“出租物業”使用費的金額及期限按原租賃合同中有關租金及期限的約定為標準計算，且所有違約條款均有效。

九、聯系方式

(略) 屬單位：越秀區礦泉街瑤臺村第 (略)

聯系人：梁潤國 聯系電話： ***

交易機構名稱： (略) 公 (略)

交易地址：瑤臺大街7號2 (略)

(略) 公 (略)

2022-03-28