公開招租公告

受委托，福州 (略) （以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 (略) 永泰縣葛嶺鎮臺口村臺口246號坤鴻瓴寓2#樓一層03商業店面進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：*

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按月支付，第一期租金及履約保證金應在租賃合同簽訂前付清，以后應在每月的月底前付清下一個月的租金。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金：3個月租金。

4、裝修期：裝修免租期為1個月，含在租賃期限內。裝修期內水電費和物業管理費等一切費用由承租人承擔。若是原承租人中標則不享有裝修免租期。以現狀承租，若要重新裝修，裝修方案需經招標方的書面同意。備注：承租者在裝修期內，除免租金外，其他的責任和義務與租賃期相同。

5、租賃用途：商業。 (略) 、街道管理。

6、權屬狀況：《中華人民共和國不動產權證書》。

7、競價保證金：5,000元。

8、裝修保證金：10,000元

9、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內移交。

10、裝修情況：該店面通水、通電，符合經營條件。

競價保證金的匯款人 (略) 注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的 (略) 的競價大廳（網址：http://**.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、簽訂合同前，承租人需預繳按中標價計算的一個月租金并繳納按中標價計算的三個月的租金金額作為履約保證金。

5、因租賃物所在地被征收、拆遷，出租方在提前30日通知承租方后租賃合同立即自然無條件解除，承租方必須在接到通知的30日日期滿前搬離租賃物，所有因征收拆遷所產生的包括但 (略) 位價、舊房補償費、裝修補償、搬遷獎勵、停產停業損失賠償、過渡費、其他補貼獎勵、產權置換等各項安置補償費用和安置權均歸出租方所有，即便其中部分可以由承租方享有的，承租方亦自愿予以放棄歸出租方所有。如果屆時承租方拒絕搬離導致出租方無法享受到政策優惠獎勵，則由承租方承擔全部的賠償責任，且視為承租方違約，還必須承擔本合同約定的違約金（相當于中標價確定的3個月租金）。

6、裝修保證金：簽訂本合同前，承租人需繳納人民幣*元裝修保證金。以上保證金應在簽訂租賃合同前提交。如由原承租人中標，原承租者需承諾不再進行二次裝修，則無需繳納裝修保證金。裝修完成后，經承租人申請、出租方驗收，若無破壞結構情形的，出租方將在5個工作日內不計息退還該保證金給承租人；若有破壞結構情形的，裝修保證金全部轉為裝修違約金，不予退還，承租人還應承擔因此造成出租方損失的賠償責任。

7、物業管理單位已由出租人委托。承租人應當接受該物業管理單位管理，并繳納相關費用即3元/㎡/月。

8、出租方拍照提供的店面照片僅代表標的物所在地。（不包含內部裝修及擺設）一切應以交付的實地現狀為主。承租人競租前需與出租方聯系到現場看樣，對競租標的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標的的所有情況。

9、中標人必須按照招標所附租賃合同簽約，否則視為違約。

10、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔， (略) 無關。

11、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

12、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限商業使用。 (略) 、街道管理。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶、應于合同簽訂前將裝修保證金、第一期租金及履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

13、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《福州 (略) 資產招租辦理規程》相關規定提交：

法人或企、事業單位或其他組織作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2025年5月30日至2025年6月20日。

2、網上報名時間：意向承租人應于2025年6月2 (略) （http://**.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于2025年6月2 (略) （地址： (略) (略) 金山大道620號桔園洲商 (略) 前排一層28-29號店面）辦理現場確認手續。

4、保證金繳納截止日期：2025年6月20日17時。

5、看樣時間：2025年5月30日至2025年6月20日（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：0591-*。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2025年6月23日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。 (略) 主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整， (略) 網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《福州 (略) 競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州 (略) 競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《福州 (略) 資產招租辦理規程》。

報名聯系人：劉女士

業務咨詢電話：0591-*

傳真：0591-*

福州 (略) 運營中心

2025年5月30日