項目編號

JT ***

出租方名稱

深圳市三 (略)

聯(lián)系地址

深圳市鹽田區(qū) * 號三洲田綜合樓

公告時間

* 年02月23日 至 * 年03月01日

公告總天數(shù)

5個工作日

出租資產基本信息

物業(yè)概況

物業(yè)位于深圳市鹽田區(qū)北山道 * 號星港名苑一、二層，出租面積共計 * .33平方米。租賃用途為商業(yè)、辦公。星港名苑一、二層商鋪物業(yè)為我司集體資產，不存在產權爭議糾紛、來源合法，不屬于歷史遺留問題房產，有房屋產權證（ *** 、 *** 、 *** 、 *** ），物業(yè)管理費為每月2.8元/平方米，物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种椋o任何異議。

出租用途

商業(yè)、辦公

計算租金面積

* .33㎡

出租期限

5年

免租期限

無

租金底價

人民幣 *** 元/月(含稅，第二年起在當年租金基礎上每兩年遞增5%)

出租資產使用情況

使用中

是否涉及

優(yōu)先承租權

是

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式

公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

采用（網(wǎng)絡競價 ）的方式確定承租方

公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示5個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設定的招租底價。

租金支付方式

每月5 (略) 轉賬方式交納當月租金

承租方應具

備的資格條件

企業(yè)意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶)：

1、企業(yè)依法成立并合法存續(xù)；

2、企業(yè)不得被納 (略) 人名單（ (略) (略) http:/ *** 查詢?yōu)闇剩?/p>

3、企業(yè)最近一年經(jīng)營納稅額不少于1.1萬元（國稅）；

4、企業(yè)注冊資本不低于10萬元。

意向承租方

需提交材料

企業(yè)需提交以下材料：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件（核原件）；

2、工商信息查詢單；

3、 (略) (略) http:/ *** 查詢頁面截圖；

4、法定代表人（負責人）證明書、法定代表人（負責人）居民身份證復印件（核原件）；

5、授權委托書、被授權人居民身份證復印件（如有，核原件）。

交易條件

1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)交納招租保證金人民幣50 萬元 (略) 保證金賬戶。（ (略) 置方式：被確定為承租方的意向方交納的招租保證金， (略) (略) 收到交易服務費后，依據(jù)《委托付款通知書》，在3個工作日內轉至出租方賬戶作為租賃押金。招租保證金高于租賃押金時， (略) 鹽田分公司將相當于 (略) 分轉至出租方指定賬戶， (略) 分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個工作日內無息原路返還。招租保證金低于租賃押金時， (略) 鹽田分公司將招租保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃押金， (略) 分由承租方補足；未被確定為承租方的意向方憑深 (略) (略) 出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個工作日內原額返還。）

2、按時交納租金、保證金等各項費用；

3、負責物業(yè)使用期間的消防安全；

4、不得從事違法經(jīng)營活動；

5、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營等證照和批文；

6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；

7、房屋裝修必須符合國家、深圳的裝修標準，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；

8、承租方生產經(jīng)營范圍需符合鹽田區(qū)產業(yè)導向要求；

9、水電費按實際情況結算；

10、租賃押金：2個月租金（以最終成交價計算）；

11、到期退租，承租方應按時交清租金及各項費用；

12、所經(jīng)營項 (略) 門審批的，須獲得審批；

13、物 (略) 業(yè)及對環(huán) (略) 業(yè)使用；

14、承租方得到 * 方書 (略) 分物業(yè)轉租分租；

15、意向承租方需承諾：在報名前應全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產權信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設施等情況），承租后不得向出租方提出任何要求。

特別事項說明及風險提示

1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納招租保證金不予退還；

1.1、在被確定為最終承租方后，不按約定時間簽定租賃合同；

1.2、與其他意向承租方惡意串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正；

1.3、交納招租保證金后單方撤回申請或不參 (略) (略) 組織的交易活動；

1.4、提供虛假主體材料和證明文件等材料；

1.5、存在其他違約情況。

2、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招 (略) 內容以及鹽田區(qū)當?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕 (略) 風險。

3、承租方需完成本物業(yè)二次消防手續(xù)，并由承租方承擔費用，報名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）及退還招租保證金的要求。

4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。

5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用 (略) 負責，承租方裝修及改建須按照政府或出 (略) ，并及時將 (略) 門的審批，驗收合格文件復印給出租方。

6、本物業(yè)租賃面積以出租方提供的證明材料為準。

7、租賃合同到期后，所有的裝 (略) 有，承租方不得提出賠償（補償）要求。

8、水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）要求。

9、承租方應在成交結果公示期滿后的5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》及相關文件，否則視為承租方構成實質性違約，所交納的招租保證金不予退還，出租方重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔賠償責任。

10、承租方進駐時， (略) 門收集入住企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)日常負責人身份證復印件及聯(lián)系方式。

11、若 (略) 市更新出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因 (略) 市更新造成承租方的一切 (略) 承擔。

12、標的物 (略) 出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。

13、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种椋o任何異議。。

報名登記時間

公告期滿前

保證金金額

（人民幣）

50萬元

交納保證金時間

公告期滿前(以實際到賬時間為準，逾期將不能參加本次公開招租活動)

備注：1.銀行轉賬必須在備注中注明：“項目編號交易保證金”；

2.以企業(yè)或其他組織名義參加的，保證金付款人必須為企業(yè)自身對公賬戶；

3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入。未按要求交納招租保證金的，視為報名無效。

保證金賬戶

戶名

(略)

(略)

(略) (略)

開戶賬號

***

交易服務費

承租方應按照《付款通知書》 (略) 支付交易服務費，交易服務費金額依據(jù)《 (略) 關于調整資產租賃和土地合作開發(fā)業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔 * 〕 * 號）執(zhí)行。

交易機構名稱

(略) 鹽田分公司

交易機構信息

(略) 電話

董先生： *** ； ***

業(yè)務投訴電話

***

聯(lián)系地址

深圳市鹽田區(qū)海景二路 * (略) (略) 9樓 *

網(wǎng)址

http:/ ***

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