(略) 自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

儋自然資公告【2022】17號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（二）宗地凈地情況：

該宗地屬于政府存量建設(shè)用地，四至界線清楚、面積準(zhǔn)確、土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；該宗地周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工。經(jīng)我局核查，該宗地不存在違法占地和違法建設(shè)情況。

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。 三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求

（一）按照《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得 (略) 科技與工業(yè)信息發(fā)展局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：

1.該宗地用于作為石化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，用于全生物可降解新材料項(xiàng)目建設(shè)，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，2年內(nèi)竣工并投產(chǎn)，投產(chǎn)后 6 個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。2.本宗土地項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，在投資、稅收、產(chǎn)值等方面不低于《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》要求，其中固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所 有投資總額，均不含有關(guān)稅費(fèi)）不低于*萬(wàn)元人民幣 （項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于*元/畝）。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，3 年累計(jì)的納稅總額不低于*萬(wàn)元人民幣（畝均平均每年單位土地稅收貢獻(xiàn)率不低于*元/畝）。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，3年累計(jì)產(chǎn)值不低于*萬(wàn)元人民幣（畝均年產(chǎn)值均不低于*元），上述指標(biāo)納入《 (略) 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。3.該宗地建設(shè)嚴(yán)格按照省裝配式相關(guān)要求執(zhí)行，競(jìng)得人競(jìng)得土地后，如造成地塊閑置的，按照《海南自由貿(mào)易港限制土地處置若干規(guī)定》處置。

四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

（一）競(jìng)買(mǎi)人資格。

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)；2.不接受聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi);申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)者須提出書(shū)面競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),并按照《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求提供的相關(guān)文件；3.競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)資本金不少于1億元人民幣。 具有下列行為的法人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)：1. (略) 范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的；2. (略) 范圍內(nèi)有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時(shí)糾正的；3. (略) 列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人；4.根據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳《關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)競(jìng)買(mǎi)人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號(hào)）文件規(guī)定，原非法占地、違法建設(shè)行為人。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)（ (略) 上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://**:9002）查看和打印。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。

本次交易活動(dòng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，有意向的競(jìng)買(mǎi)人按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)地點(diǎn)： (略) 自然資源和規(guī)劃局二樓開(kāi)發(fā)利用科。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2022年10月28日08時(shí)30分至2022年11月28日17時(shí)00分（北京時(shí)間）。

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金。

競(jìng)買(mǎi)人須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。繳存競(jìng)買(mǎi)保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買(mǎi)保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷、見(jiàn)索即付保函，擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買(mǎi)保證金，保證期限自保函開(kāi)立之日起至掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于60日；紙質(zhì)保函需在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。

競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：2022年11月28日17時(shí)00分（北京時(shí)間）。

（五）資格確認(rèn)。

經(jīng)審核，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人符合競(jìng)買(mǎi)資格，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的， (略) 自然資源和規(guī)劃局將發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。

競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：2022年11月18日08時(shí)30分至2022年11月28日17時(shí)30分。

五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）本次交易活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，獲得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求參與報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年11月18日08時(shí)30分至2022年11月30日09時(shí)30分，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)： (略) 自然資源和規(guī)劃局二樓開(kāi)發(fā)利用科

（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。（二）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后應(yīng) (略) 自然資源和規(guī)劃局簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》，并在10 (略) 自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)和產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)（ (略) 科技與工業(yè)信息發(fā)展局）簽訂《 (略) 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。（三）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見(jiàn)《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）本次交易采用線下報(bào)名及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后， (略) 上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競(jìng)買(mǎi)人未出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的，視為自動(dòng)放棄掛牌交易現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。

八、咨詢方式

聯(lián) 系 人：楊先生、孫女士。

聯(lián)系電話：0898-*、*。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2022年10月28日