泗 (略)

關于變賣泗水縣君泰新城2號商住樓17號營業房公告

泗 (略) 將于2025年5月1日上午10時至2025年6月30日上午10時（延時除外）在泗 (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名：泗 (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、變賣標的：泗水縣君泰新城2號商住樓17號營業房

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元，評估價格：77.(略)元

標的物基本情況：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢: 0537-(略)（節假日休息），自行看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：1、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

五、其他相關條件：

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門 (略) 理。

3．標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,因網絡司法拍賣本身形成的稅費,依照法律、行政法規的規定 ,由相應的主體承擔,具體費用請競買人至相關單位查詢.

拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償收法律保護的債務均由買受人自行核實承擔.

六、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起5個工 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達， (略) 提交書面申請的將喪失相關權利。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七日內繳納，并在銀行進賬聯用途欄注明“（2025）魯0831執恢52號泗水縣君泰新城2號商住樓17號營業房拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：泗 (略) ，開戶銀行： (略) 泗水支行，賬號：(略)3009）

2、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：

http://**-qa-jump

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：0537-(略)

司法拍賣輔助機構： (略) (略) (略)

山東司輔客服電話:400-600-1216

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：400-822-2870。

競買人在競價前請務必 (略) 發布的競買須知。

泗 (略)

二0二五年四月十五日