拍賣公告

蕪湖三山經(jīng)濟開 (略) 將于2023年1月17日10時至2023年1月18日10時止（延時的除外）在蕪湖三山經(jīng)濟開 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺 (戶名：蕪湖三山經(jīng)濟開 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：

（一）房產(chǎn)的基本情況

拍賣財產(chǎn) (略) 蕪湖三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)順達財富廣場610室至611室、916室至919室、1005室至1012室、1015室至1019室、1117室至1119共計22處不動產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：無），每套建筑面積約為50.49㎡至60.48㎡（每處不動產(chǎn)的具體面積、朝向見標(biāo)的物介紹，因未辦理初始登記，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實地測繪，故實際面積或有所出入），用途：商業(yè)、辦公、酒店，總層數(shù)16層，所在層分別為6層、9層、10層和11層。經(jīng)實地勘察，該22處不動產(chǎn)均為毛坯房；房屋為一室，新房未交付。

注意：該房產(chǎn)主體建筑雖已完工，但尚未交付驗收，且沒有辦理初始登記，房產(chǎn)暫無法辦理不動產(chǎn)登記或過戶，后續(xù)能否辦理及何時能夠辦理需買受人自 (略) 不動產(chǎn)登記中心了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

（二）相關(guān)說明

起拍價：以每處不動產(chǎn)評估價的70%作為起拍價，保證金：每處不動產(chǎn)保證金為起拍價的10%，增價幅度：人民幣1500元。

二、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看房。咨詢、展示看房的時間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當(dāng)天下午四時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，有意者請與顧法官、俞法官聯(lián)系安排集中看房。

（看房電話：0553-*顧法官）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高者競買成功，優(yōu)先購買權(quán)人按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。）

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人在房產(chǎn)具備權(quán)屬變更手 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費依法各自承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。競買人是否符合過戶條件及競買后用于生產(chǎn)經(jīng)營是否符合政府立項條件，請各競買人自行到相關(guān)職能部門了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責(zé)執(zhí) (略) ；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：如有優(yōu)先購買權(quán)人，須在拍賣開始前 (略) 提交合法有效的證明及參加競拍申請，本院確認(rèn)資格后可參加競拍。如有優(yōu)先購買權(quán)人，但 (略) 提交合法有效的材料證明其優(yōu)先購買權(quán)人資格的，視為其放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：暫無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、拍賣余款（扣除保證金后的余款）請在網(wǎng)上拍賣成交后15日內(nèi)繳納，可通過支付寶網(wǎng)上支付或者銀行付款，詳 (略) ：

1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：蕪湖三山經(jīng)濟開 (略) ，開戶銀行：揚子銀行蕪湖三山支行，賬號：**）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等真實身份信息，該確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

舉報監(jiān)督電話：0553-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0553-*，顧法官。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

蕪湖三山經(jīng)濟開 (略)

二 〇 二二年十二月十七日