拍賣公告

(略) 鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) 將于2024年3月23日10時起至2024年3月24日10時止（延時的除外）在鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址: http://** 賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) ,網(wǎng)上簡稱顯示為“開發(fā)區(qū)”法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于鄭東新區(qū)才高街6號3層3號-6號房產(chǎn)四套。詳情見標(biāo)的物介紹項下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。

起拍價:*元，保證金：*元，增價幅度：10000元。

注：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)存在限購情況，司法拍賣類交易房產(chǎn)也需遵守限購政策，具體情況買受人自 (略) (略) 房管局、 (略) 不動產(chǎn)登記中心。因此造成的不能過戶等其他不利后果買受人自行承擔(dān)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年3月15日17時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需承擔(dān)的稅款等費用，根據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的已繳納稅款的票據(jù)， (略) 申請退還已墊付的應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅款，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（訴訟費、保全費、執(zhí)行費、評估費、公告費、保障生活用房租金、抵押權(quán)款項等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納的稅款，買受人可另行主張（以房主為被告進(jìn)行訴訟），買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)之日起十五個工作日內(nèi)， (略) 主動提交墊付的稅款票據(jù)及書面退款申請書，逾期提交或未提交則視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費用?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物交付及使用的水、電、物業(yè)等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人先行承擔(dān)后另行主張，具體費用及相關(guān)政策請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（2021）18號】規(guī)定競買人申請參與拍賣的必須具備購房資格，違者將承擔(dān)相應(yīng)法律后果，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，將依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年3月1 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后10 (略) 指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) ，開戶銀行：中信銀行鄭州鄭東新區(qū)支行，賬號：*4197)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-*.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自河南凱業(yè)房地產(chǎn)估價報告書。

看房電話：*

淘寶客服咨詢電話：400-822-2870

監(jiān)督電話：0371-*

聯(lián)系地址： (略) 鄭東新區(qū)正光路6號。

鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略)

2024年2月19日