(略) 同 (略)

關(guān)于拍賣漳州臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)湖光北路7號(hào)龍泉麗景15幢1103號(hào)的房產(chǎn)的拍賣公告

(略) 同 (略) 將于2023年5月11日10時(shí)至2023年5月12日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 同 (略) 京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 同 (略) ，法院主頁網(wǎng)址: http://**/區(qū)號(hào)—— (略) 頁面：http://**2 ）現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：漳州臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)湖光北路7號(hào)龍泉麗景15幢1103號(hào)

房屋批準(zhǔn)用途：住宅，面積：90平方米。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩(2019)漳州臺(tái)商投資區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào) 。

起拍價(jià)：*元，保證金：88816元，增價(jià)幅度：10000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)于2023年5月10日上午9：30-10：00自行前往看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、請(qǐng)注意，根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》， (略) 組織的司法拍賣活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的約束。競(jìng)買人在參加競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢是否受限購(gòu)政策的約束。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

本次司法拍賣房產(chǎn)成交后，法院出具拍賣成交裁定書前。買受 (略) 提交自申請(qǐng)參與競(jìng)買到拍賣成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，相關(guān)證明材料由竟買人自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。 (略) 審核后發(fā)現(xiàn)買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書。該次拍賣視為買受人悔拍處理。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競(jìng)買人不得虛構(gòu)購(gòu)房資格參與本次司法拍賣活動(dòng)，否則該競(jìng)拍行為無效。買受人依法承擔(dān)拍賣無效所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

(略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，本次交易所產(chǎn)生的稅（費(fèi)）由交易雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納，具體的稅種、稅率、稅費(fèi)自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。繳納方式：買受人在領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書、解封過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起七日內(nèi)辦理拍品過戶手續(xù)，繳納買方所應(yīng)承擔(dān)的稅（費(fèi)）；原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅（費(fèi)）部分，由買受人先行墊付，并在取得納稅（費(fèi)）憑證后五日內(nèi)憑完稅憑 (略) 申請(qǐng)退還所墊付的稅（費(fèi)）。買受 (略) 申請(qǐng)的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅（費(fèi)）。

欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，視為自愿承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年5月 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，必須于2023年5月 (略) 提交相關(guān)書面材料。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?023年5月19日前繳納，可通過銀行付款支付，詳 (略) ：

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 同 (略) ，開戶銀行：廈門銀行同安支行，賬號(hào)：**)

拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-1659.html

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0592-*（陳法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0592-*（曾、曹）

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

(略) 同 (略)

二〇二三年四月六日