公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人，無被執行人聯系方式，故未通知到，特此公示。

變賣公告

(略) (略) (略) 于2025年5月25日10時起 (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物： (略) (略) 圣泉街道南北大道南段1226號負1-454（渝能·中央大道D5車庫幢負2-454）。評估價：#元；二拍流拍價：1.#元；變賣價：1.#元；保證金：0.#元；增價幅度：100元（及其整數倍）。

標的物介紹：該標的物房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為30.23平方米，套內面積為12.72平方米，房屋用途為停車用房，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2055年08月17日。車庫共2層，標的物位于名義層負2層，屬“陽光城·中央大道”，有物業管理。目前空置。

特別說明：

1.本次變賣標 (略) 查封。

2.本次變賣標的物尚未辦理單獨產權證，僅有棟證，開發商即被執行人，過戶需開發商配合報稅，請（競買人）買受人自行向稅務及不動產相關部門詳細了解并承擔相應風險，請競買人注意。

3.本次變賣標的物的產權登記信息僅以該標的物的棟證中記載的信息為準，如買受人過戶時辦理的產權登記信息與該標的物的棟證記載信息不符，則以不動產登記部門最終登記信息為準，請競買人特別注意并知曉可能存在的風險。

4.根據《民法典》第二百七十六條的規定：“ (略) 劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”，請競買人注意。

5.據標的物所在物業介紹，標的物物業收費標準為50元/月，其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準，請競買人注意。

標的物以實物現狀進行交付，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排。預約看樣請關注“雍迦科技”微信公眾號或登錄http://**完成自助預約，亦可致電 (略) 人工預約：400-#、023-#。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須應于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交委托手續， (略) 確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

多人聯合競買標的物的應于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行聯合競買。

四、變賣方式：

1、競買人應 (略) 和支付寶上進行注冊登記并實名認證，認證成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

2、網絡司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價，如有競買人在變賣期60天內中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價），競價程序結束時，變賣期結束。

3、變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失敗；變賣結束時出價最高的競買人競得本次變賣標的物。

4、競買人報名參與變賣時，淘寶系統將自動鎖定變賣預繳款。變賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預繳款 (略) 指定賬戶；如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行 ：中國 (略) 江津支行營業部，賬號：##）； (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計利息。

五、特別說明：

1、標的物以實物現狀為準， (略) 不承擔本標的物瑕疵保證，有意者請親自實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在參與競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續、需要延遲辦理過戶手續及需要辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

3、變賣成交后， (略) 按標的物現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

4、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規從變賣預繳款中扣留相應的保證金金額，保證金不予退還。扣留的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務；保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

5、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。

6、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費），其他罰款、維修維護費、物管費、水電費等由買受人負擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及安全責任均由買受人自行承擔。

7、競買人主張優先購買權的，應當于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

8、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始5 (略) (略) (略) 聯系。

9、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

10、根據法律規定，出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回變賣。

11、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

12、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

13、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

特別提醒： (略) 指定的拍賣輔助機構為“ (略) ”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。競買人在參與競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、法律責任。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務： (略)

咨詢電話：400-# 023-#

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 圣泉街 (略) (略) 7號

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(略) (略) (略)

二〇二五年五月九日