【 * 拍】 (略) 市 (略) 區外郎 (略) * 號樓-1至4層 * 在線路演

• 起 拍 價 : ￥ * , * , * . *
  大寫金額
  加價幅度 : ￥ * , * . *
  大寫金額
  類 型 : 拍賣
• 保 證 金 : ￥3, * , * . *
  大寫金額
  競價周期 : 1天 優先競買人 : --
  優先購買權又稱先買權，是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規定或合同約定，在出賣標的物于第 * 人時，享有的在同等條件下優先于第 * 人購買的權利。
• 評 估 價 : ￥ * , * , * . *
  大寫金額
  延時周期 : 5分鐘
  如果在拍賣結束前5分鐘出價，拍賣結束時間會在出價時間基礎上延長5分鐘，直至無人出價，拍賣結束
• 拍賣開始時間：
• 競價規則： 至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交

• 競買公告
• 競買須知
• 標的物介紹
• 競價記錄
• 優先競買人
• 競價成功確認書
• 其他

 (略)  (略) 在網拍平 (略) 的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯系。
拍賣公告
 (略) 市第 *  (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：https:/ *** ,戶名： (略) 市第 *  (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
 * 、拍賣標的:  (略) 市 (略) 區外郎 (略)  * 號樓-1至4層 * 。
本次拍賣為第 * 次拍賣。評估價： * .1萬元，起拍價: * .1萬元，保證金： * . * 萬元，增價幅度： * 萬元。本次拍賣起拍價系當事人各方為促進相關 (略) 協商確定的結果，議價結果為每平方米 * 0元。同時，雙方以實現拍賣標的物最大價值為理由，共同申請以議定價格作為保留價拍賣，請意向競買人注意。
 * 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競 (略) 標的物過戶及限購的相關政策， (略) 承擔。
特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產政策（包含但不限于國辦發〔 * 〕1號、京政辦發〔 * 〕8號、京建發〔 * 〕 * 號）中有關住房限購政策的規定以及房產過戶的相關政策規定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人）的，其家庭或個人應符合當地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。如因不符合限購政策 (略) 競拍到的房產不能辦理房屋登記過戶手續的， (略) 承擔相應的風險及法律責任。
如參與競買人未開設相關賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。
 * 、咨詢、展示看樣：本院已委 (略) 絡科技（ (略) ） (略)  (略)  (略) 、看樣等相關輔助事務。
 (略) 電話：毛先生 *** （工作日9： * - * ： * ）。
具體看樣時間根據預約看樣情況 (略) 絡科技（ (略) ） (略) 統 * 安排。特別提示： (略) 絡科技（ (略) ） (略) 提 (略) 負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權證、 (略)  (略) 門了解、核實。
 * 、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
 * 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
 * 、標的物現狀：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
 * 、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續 (略) 辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。
 * 、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍 * 個工 (略) 聯系。
 * 、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在 * 日 *  (略) 指定賬戶(戶名：( * )京 * 執恢 * 號（注：括號為英文半角）； (略) ： (略) 北 (略) ，賬號： *** )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人以貸款方式取得拍賣標的物的， (略) 審查未批準的，競買人競買成 (略) 規定的時間內 * 次性繳納拍賣余款，逾期未支付的， (略) 承擔相應法律責任。欲使用貸款方式支付拍賣款項的競買人還請務必 (略) 發布的貸款須知及貸款流程。
特別提醒：依照《 (略)  (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕 * 號）的規定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還。
十 * 、貸款支付保證金：對于保證金，競買人 (略) 申請貸款的方式預付。欲使用貸款方式預付保證金的競買人還請務必 (略) 發布的保證金貸款流程。
十 * 、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應在法定期 (略) 門申請審核其購買資格，審 (略) 方可向其出具《 (略) 通知書》，各區 (略) 門將依據《 (略) 通知書》按規定辦理產權登記手續。
十 * 、成交確認公示：依照《 (略)  (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕 * 號）的相關規定，競買 (略) 拍標的物后，網拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。 (略) 具有同等法律效力。
 (略) 電話：毛先生 *** 
 (略) 電話： *** 
法院監督電話： *** 
 (略)  (略) ： *** -9
法院舉報監督電話： * 8
聯系地址： (略) 市 (略) 區廣順北大街 * 號。
拍賣信息可在“ (略) 網、 (略)  (略) 、 (略)  (略) ”上同步查詢。
 (略) 市第 *  (略) 
 * 〇 *  * 年 * 月 * 日
貸款須知
為進 *  (略) 拍流程，滿足競 (略) 貸 (略) 拍房產的融資需求， (略) 案 (略) ，銀 (略) 拍房產，為參與拍品競拍的合格競買人提供個人信貸支持。競買人辦理房產貸款手續應遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣公告》、《拍賣須知》及《貸款流程》具有同等法律效力?！顿J款須知》與《拍賣公告》、《拍賣須知》及《貸款流程》中有關貸款事宜的內容不 * 致的，以《貸款須知》為準。
1. (略) 上查詢到司法拍賣的拍品后應繳納競買保證金，取得競拍號后應在拍品 (略) 聯系提出貸款預申請，填寫《貸款預申請表》。銀行經初步核查后，向競買人出具《貸款預申請情況告知函》。
2.辦理貸款申請應當為具 (略) 為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；年滿 * 周歲，且貸款到期日不超過 * 周歲。所購房產 (略) 政區域內且房齡原則上不超過 * 年（ * 環以內房產房齡原則上不超過3５年）、具有《 (略) 有權證》和《國有土地使用證》（若有）且權屬清晰、不存在未騰退或出租情形的住房、商用房及商住兩用房。具體借款人的資格、借款合同條款、貸款額度、期限、利率、還款方式、擔保方式等貸款事項，由 (略) 自行協商。
3.辦理保證金貸款的適用人群為：政府機關、事業單位、高校、醫院、 (略) 所、金融機構等從業人員。具體借款人的資格、借款合同條款、貸款額度、期限、利率、還款方式等貸款事項， (略) 最終審批為準。
4.競買人參與競拍成功后，在拍賣成交之日起 (略) 聯系，說明貸款意 (略) 提出貸款預申請， (略) 聯系貸款事宜。銀 (略) 核對買受人的事實后，通知 (略) 支付首付款。買受人應當在收到首付款付款通知之日起2個工作日內支付首付款（除保證金之外） (略) 專戶，并自支付首付款之日起 (略) 提出正式貸款申請，填寫《個人貸款申請表》， (略) 要求提供相應資料。
5.銀行將在收 (略) 貸款申請材料后5個工作日內完成審批，同時在貸款審批通過之日起1個工 (略) 出具《個人貸款承諾函》。
6.如拍賣房產有抵押情況，銀行須 (略) 簽訂《個人質押合同》，在貸款審批 (略) 辦理完畢房產抵押登記期間,由競買人承擔階段性質押擔保責任。
7.若買受人在拍賣成交后未能按照貸款須知、貸款流程、拍賣公告、 (略) 規定的期限要求及時提交貸 (略) 貸款申請材料或及時支付首付款，銀行將不予貸款，法院也將不接受以貸款方式繳納成交款。
8. (略) 審查，對于買受人的貸款申請未批準的，買 (略) 規定的時間內 * 次性交納拍賣余款，逾期未支付， (略) 承擔相應的法律責任。
9.法院出具拍賣成交確認書、 (略) 裁定 (略) 通知書后，買受人應 (略) 、銀行辦理拍賣房產過戶及抵押登記手續。因買受人不配合導致無法完成登記的，由此帶來的重新拍賣、不予貸款等風險 (略) 承擔。
 * .買受人 (略)  (略) 確認系夫妻共同購買或個人單獨購買，并如實提供貸款申請資料。如因買受人虛假陳述損害他人 (略) 不予放款的， (略)  (略) 責任。
 * .因買受人未按時提交貸款申請、支付首付款、 (略) 辦理相關借款及擔保手續，或國家政策發生重大變動，或買受人本人及配偶（如有）資信狀況發生重大不利變化（包括但不限于個人信用報告出現新增不良記錄、不符合貸款購房政策、收入下降等）等原因， (略) 無法完成貸款審批或發放貸款的，買 (略) 規定的時間內 * 次性全額支付拍賣價款，否則應承擔未按時交款的法律責任。
 * .銀行在抵押登記辦理完畢且取得他項權利證后，銀行與買受人解除質押。
貸款流程
第1步競買人繳納競買保證金、取得競拍號后在拍品拍賣 (略) 聯系提出貸款預申請， (略) 提交《貸款預申請表》。
第2步 銀行經初步核查后，向競買人出具《貸款預申請情況告知函》。
第3步 競買人參與競拍成功后，在拍賣成交之日起 (略) 聯系，說明貸款意 (略) 辦理過貸款預申請。
 (略) 知悉競買人貸款意愿后， (略) 核實競買人貸款預申請情況，并附競買人拍賣競價記錄證明資料及拍賣房產評估報告復印件。
第5步競買人在拍賣成交 (略) 聯系， (略) 反饋信息核對競買人信息，正式核定首付款金額及貸款金額， (略) 貸款工作聯系單，確定首付款及貸款金額，同時通知競買人。
第6步競買 (略) 首付款支付通知后2日內支 (略) 專戶。
第7步競買人支付首付款后， (略)  (略) 出具保證、提供階段性擔 (略) 提出正式貸款申請，并填寫《個人貸款申請表》， (略) 要求提供相應資料。
 (略) 針對買受人的貸款申請，應自收 (略) 貸款申請材料后5個工作日內完成審批。貸款審批通過的，應自審批通過之日起1個工 (略) 出具《個人貸款承諾函》，并發放貸 (略) 專戶。
 (略) 在收到競買人支付的首付款、銀行《個人貸款承諾函》及貸款后，出具拍賣成交確認書、 (略) 裁定 (略) 通知書， (略) 、買受人 (略) 門辦理房產的解除查封、解除抵押權、 (略) 設立抵押手續。
 (略) 及聯系方式：
 (略)  (略)  (略) （地址： (略) 區 (略) 門內大街 * 號京糧大廈 * 層）
聯系人：李兆
電話： *** 、 *** 
 (略) 北 (略) 
聯系人：屈微
電話： *** 、 *** 
 (略)  (略)  (略) 
聯系人：劉經理，電話 *** ， *** ；江經理， *** ， *** 。
保證金貸款流程
第1步競買人在競拍 (略) 聯系提出保證金貸款申請。
 (略) 經初步核查后，對于符合條件的競 (略) 提交《保證金貸款申請表》， (略) 要求提交相應貸款資料。
 (略) 針對競買人的貸款申請，應自收 (略) 貸款申請材料后7個工作日內完成審批。貸款審批通過的，應自審批通過之日起7個工作日內向競買人發放貸款。
保 (略) 及聯系方式：
 (略)  (略)  (略) （地址： (略) 區 (略) 門內大街 * 號京糧大廈 * 層）
聯系人：李兆
電話： *** 、 *** 
 (略)  (略)  (略) 
聯系人：劉經理，電話 *** ， *** ；江經理， *** ， *** 
相關附件

 (略) 市第 *  (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：https:/ *** ,戶名： (略) 市第 *  (略) ）進行公開拍賣活動， (略) 上 (略) 公示和特別提示，敬告各位競買人：
 * 、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略)  (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》等相 (略) 制訂，競買人應認真 (略) 內容。
 * 、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款， (略) 為承擔法律責任。
 * 、競買人應當具 (略) 為能力。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。
 * 、 (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：
（ * ） (略)  (略) ；
（ * ）網絡服務提供者；
（ * ）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；
（ * ）第（ * ）至（ * ）項規定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。
 * 、競買人可以委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）代為競買，相關權利義務由委托人承擔。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競價開始前 * 個工作日 (略) 、提交合法齊備的有效證明及手續， (略) 審核 (略) 絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為 (略) 為。
提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。
 * 、 (略) 已通知相關當事人。與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
 * 、優先購買權人參加競買的，須在競拍前 * 個工 (略) 提交充分有效的證明（登記的證件信息需與實名認證信息相 * 致）并申報權利， (略)  (略) 絡服務平臺后，才能以優先購買權人身份參與競買。逾期未提交充分證據或未能完成前述確認的,不能以優先購買權人身份參與競買。
 * 、本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
本次拍賣活動不限制競買人數量， * 人參與競拍、出價不低于保留價的，拍賣成交。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。
拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) 絡司法拍賣平臺上公示。
 * 、 (略) 期和 (略) ，并根據評估報告就標的物已知及可能存 (略) 說明。拍賣資料 (略) 作的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看標的物的實際情況。標的物以實物現狀為準，法院不能保證拍賣財產的真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。
本標的 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的， (略)  (略) 門了解能否辦理過戶手續，須支付的相關費用由買受人承擔。
有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人請慎 (略) 為，競買人 * 旦參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。
十、競拍前競買人的相關賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第 * 次確認出價競拍前， (略) 所示保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
對于保證金，競買人 (略) 申請貸款的方式預付。欲使用貸款方式預付保證金的競買人還請務必 (略) 發布的保證金貸款流程。
十 * 、拍賣成交后，買受人應于 * 日 * 時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶，競買人以貸款方式取得拍賣標的物的， (略) 審查未批準的，競買人競買成 (略) 規定的時間內 * 次性繳納拍賣余款，逾期未支付的， (略) 承擔相應法律責任。
十 * 、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。
十 * 、買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責人），或者買受人本人與其委托代理人 * 同， (略) 通知的時間地點簽署拍賣成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取拍賣標的物。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取拍賣標的物的， (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，辦理前述手續。
買受人競買成功支付全款后， (略) 通知買受人應及時提取標的物并辦理相關過戶手續。逾期不領取不辦理的，應支付由此而產生的費用，并承擔標的物可能發生的毀損、滅失等風險后果。
十 * 、標的物過戶登記手續 (略) 辦理。
特別提示：競買人需 (略) 到本 (略) 在地 (略)  (略) 房產當地的過戶相關政策， (略) 承擔。拍賣成交后，買受人應在法定期限內向房 (略) 門申請審核其購買資格，審 (略) 方可向其出具《 (略) 通知書》，各區 (略) 門將依據《 (略) 通知書》按規定辦理產權登記手續。
本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加等后果，均 (略) 負擔。
十 * 、 (略) 辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費 (略) 解決，未明確繳費義務人的費用也 (略) 解決。
十 * 、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、 (略)  (略) 費用和稅費。
十 * 、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標， (略) 為 * 經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十 * 、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣 (略) 的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
十 * 、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實 (略) 絡平臺提供確切的送達地址或 (略) 聯系。如需更改地址，買受人 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的， (略) 承擔由此可能產生的法律后果。
 * 十、凡發現拍 (略) 為，可如實舉報。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本拍賣須知及其他拍賣資料。
 (略) 電話：毛先生 *** 
 (略) 電話： *** 
法院監督電話: *** 
 (略)  (略) ： *** -9
法院舉報監督電話： * 8
聯系地址： (略) 市 (略) 區廣順北大街 * 號。
拍賣信息可在“ (略) 網、 (略)  (略) 、 (略)  (略) ”上同步查詢。
 (略) 市第 *  (略) 
 * 〇 *  * 年 * 月 * 日

(略) 在地： (略) 市 (略) 區

標的物位置：外郎 (略) * 號樓-1至4層 *

附件：無

賬戶名稱：( * )京 * 執恢 * 號

(略) 名稱： (略) 北 (略)

(略) 在地：工 (略)

開戶賬號： ***

(略) 號： ***

是否支持貸款（價款）：不確定

是否限購：不確定

特別提示：無