拍賣公告

(略) 市江 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時（延時的除外）對以 (略) 公開拍賣活動， (略) 人依法選定在淘 (略) 絡平臺（https:/ *** ）進行公開拍賣，現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區龍溪街道紫薇路 * 號中天?香悅華府6幢1-4

根據權證號為 * 房地證 * 字第 *** 號證書復印件載明：建筑面積： * . * 平方米，套內面積： * . * 平方米；房屋用途：成套住宅；土地使用權類型：出讓；土地使用權終止日期： * 日。（實際使用面積與土地房屋權屬登記證書載明的不 * 致的， (略) 核實，并承擔瑕疵責任）

該拍賣標的物已裝修， (略) 人使用。據物 (略) 工作人員口頭說明：截止到 * 日，物業管理欠費 * 8元；水、電、氣費等欠費情況不詳。 (略) 有欠費（包括但不限于） (略) (略) (略) 充分了解并由買受人承擔。

本次拍賣范圍含裝飾裝修價值，不含家具家電等可移動價值。 (略) 狀況以實際為準。法院騰空交付，交付時間可能較長。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍， (略) 承擔，請 (略) 了解。

評估價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元(以及其整倍數)。

本院已委托重 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預 (略) 安排）；看樣預約：重 (略) (略) 聯系電話： *** 或登錄www.gdjia *** 預約，或關注“光大佳拍”微信公眾號預約。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

* 、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向 (略) 門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、標的物過戶登記手續 (略) 辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費（含土地出讓金及收益金等），土地使用權類型由劃撥轉出讓性質的 (略) 承擔費用。房屋若屬于高檔住房，所產生的房產稅 (略) 承擔。但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。買受人須繳納印花稅、契稅。競買人是否符合過戶條件， (略) 到當 (略) (略) 了解，拍賣人不承擔 * 切責任。

請意向競買人注意 (略) 市對個人住房征收房產稅相關政策，確認該房屋是否需要交納高檔住房房產稅，該稅由買受人承擔。

* 日 (略) 市人民政府發布了《 (略) 市 (略) 分個人住房征收房產稅改 (略) 辦法》(以下簡稱“《個 (略) 辦法》”)以及《個人住宅房產稅征收管理實施細則》(以下簡稱“《個房稅實施細則》”)，對個 (略) * 區的獨棟商品住宅存量房、新購的高檔住房以及“ * 無人員新購的第 * 套(含第 * 套)以上的普通住房征收個人住房房產稅。從 * 日起，對新購商品住房屬于成品住宅( (略) 業中的“精裝房”)的，對建面單價扣除 * %的裝修費后，再確認是否屬于應稅住房。 * 日 (略) 市政府令第 * 號又將征稅范圍從“ * 無人員”新購的 * 套房擴大到“ * 無人員”新購的首套及以上的普通住房。

(略) 市以家庭為單位，對納稅人在 * 日前擁有的獨棟商品住宅給予 * 平方米的免稅面積，對 * 日后新購的獨棟商品住宅、高檔住房給予 * 平方米的免稅面積。 * 個家庭只能對 * 套應稅住房扣除免棁面積，若納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，應按時間順序對購買時間在先的應稅房屋使用免稅面積， (略) 選擇應稅房屋抵扣。

* 、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 * 年4月 (略) 聯系。

* 、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) 市江 (略) ； (略) ：建行 (略) 觀 (略) 支行；賬號： *** ）

* 、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ *** #q1

十、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜， (略) 。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發布的標的信息，否則產生的 * 切 (略) 承擔。

本公告附件之評估報告， (略) 拍賣價值參考， (略) 述內容及情 (略) (略) 查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

重 (略) (略)

咨詢電話： ***

(略) 市江 (略) 咨詢電話： ***

(略) 市江 (略) 監督電話： ***

重 (略) 監督電話： ***

聯系地址： (略) 市 (略) 區金港新區 * 號

(略) 市江 (略)

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