浙江省松 (略) 將于2025年6月27日10時起60天期間內(nèi)（競價周期與延時的除外）在松 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**_court.htm?spm=a213w.#.0.0.P4fkiA&user_id=#，戶名： 松 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：松陽縣葉村鄉(xiāng)祥瑞汽車城A6幢106號。

松陽縣葉村鄉(xiāng)祥瑞汽車城A6幢106號，規(guī)劃用途(商業(yè))，建筑總面積136.79平方米，土地使用權(quán)面積51.25平方米，權(quán)證號:浙（2018）松陽縣不動產(chǎn)權(quán)第#號，總層數(shù)3層，標(biāo)的物所在1層，未騰空（成交后騰空），附近基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善。拍賣標(biāo)的物評估詳情請在“標(biāo)的物介紹”頁面下載評估報告查看。

瑕疵說明：

標(biāo)的物西北角已分隔出10平方米左右的樓梯間，該樓梯間作為二至三層的唯一通行通道。該部分面積雖已實際分隔使用，但仍屬于標(biāo)的物證載范圍內(nèi)的建筑面積。關(guān)于樓梯間的具體認(rèn)定、 (略) 置及相關(guān)事宜，請有意競買人自行向具有相應(yīng)職權(quán)的主管部門進(jìn)行咨詢，參與競拍將視為了解并接受本瑕疵,請有意競買人務(wù)必現(xiàn)場看樣了解房產(chǎn)現(xiàn)狀再參與拍賣。

該不動產(chǎn)土地用途為（商業(yè)）；土地使用權(quán)種類為（出讓）；權(quán)屬人為潘XX、周XX（共同共有），權(quán)證號：浙（2018）松陽縣不動產(chǎn)權(quán)第#號；國有建設(shè)用地使用期限：2014年12月19日起2054年12月18日止；抵押權(quán)人：中國 (略) 松陽縣支行，登記證明號：浙（2018）松陽縣不動產(chǎn)權(quán)證明第#號。

評估價：#元， 變賣價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“麗水 (略) ”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年6月26日17時止（節(jié)假日、周末、下班時間除外）接受咨詢，看樣時間需要提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不組織看樣。聯(lián)系電話：# 。

三、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

處置國有劃撥土地使用權(quán)需補繳的土地出讓金，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。由買受人先行繳納憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)， (略) 申請退還已墊付土地出讓金。

買 (略) 退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。

為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時（7日內(nèi)） (略) 申請退還已墊付稅費等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān),未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人繳納。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：#。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣結(jié)束后7 (略) 指定賬戶(戶名：松 (略) 執(zhí)行款專戶案款戶，開戶銀行：浙江松陽農(nóng)村 (略) 西屏支行，賬號：#0240)。

九、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價款。

十、 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯(lián)系松 (略) ，聯(lián)系電話：#。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話:#

法院監(jiān)督電話:0578-#

聯(lián)系地址： (略) 松 (略) 1號。

(略) 松 (略)

二0二五年六月十日