一、項目基本情況

1、項目編號：GCPGG#

2、項目名稱： (略) (略) 廣益大廈物業管理服務項目

3、合同履行期限：3年（1+2）

4、本項目不允許聯合體投標。

5、小 (略) (略) (略) 465 號

6、資金來源：自籌

二、項目物業構成明細

廣益大廈物業概況：

物業類型：商住

物業坐落： (略) (略) (略) 465 號

物業四至：

東至： (略) 南至： (略)

西至： (略) 北至： (略)

1、本 (略) (略) 開發，占地面積9433.7平方米，總建筑面積約#.79平方米（其中地下7666.6平方米）。

2、物業用房面積104.83平方米。

3、地面車位155個，地下停車位188個。

三、物業費收入情況

收費標準：（詳見招標文件）

收費收費面積：

辦公收費面積：#.18㎡

商業收費面積：#.18㎡

地下車位服務費：25個/月

注：物業服務費已含電梯、水泵等公共設備的運行能耗費。

四、用戶需求

1、為提高本項目的物業服務水平，給業主創造良好的生活環境，招標人決定采用公開招標的 (略) ，對本項目進行物業服務。

2、物業管理服務內容

（1）物 (略) 域內房屋的管理及維護養護。

（2）物 (略) 域內物業共用部位、共用設施設備的管理及維護養護。

（3）物 (略) 域內協助公安部門維護公共秩序。

（4）物 (略) 域內環境衛生的管理和服務。

（5）物 (略) 域內綠化養護和管理。

（6）提供業主需要的其他和代辦服務。

3、物業管理具體要求

本項目服務標 (略) 《普通 (略) 物業服務等級標準》二級標準執行。

4、特別要求

（1）公建配套收入，實行財務核算、賬目公開，每六月向業主公布一次，接受全體業主監督。利用本物 (略) 域內屬于全體單元物業買受人的共有部位、公共設備設施所產生的經營收入：

（2中標企業在簽訂合同簽前，向業委會繳納#元履約保證金用于服務品質監管。

（3）本項目要求投入資金需打入業委會賬戶進行監管。

（4）電價方面若合同期間商住兩用房用電有政策調整，業委會有權要求中標物業同步進行調整，并及時公示全體業主。

五、申請人的資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、經合法注冊,公司營業范圍內有物業管理內容，且該企業未被“信用中國”（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

六、獲取招標文件

1、獲取時間：2025年6月16日至2025年6月23日，每天上午8：30至11：30，下午13：00至17：00（北京時間，周日除外）。

2、獲取地址：嘉 (略) 總部商務花園88號樓匯創大廈三樓301室

3、獲取招標文件時需提供加蓋公章的營業執照復印件、法人授權委托書及報名人員身份證原件。

4、獲取招標文件時請提供可靠的郵箱地址，招標文件將發送至郵箱內。

注：請投標人按上述要求獲取招標文件，未完成相關流程，引起的投標無效責任自負。

七、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、投標文件投遞截止時間：2025年6月24日14:00（北京時間）

2、開標時間：2025年6月24日14:00（北京時間）

3、開標地點： (略) (略) (略) 居委會

八、聯系方式

招標人： (略) (略) 廣益大廈業主委員會

聯系人：路主任 聯系電話：#

代理單位：嘉興公誠物業 (略)

聯系人：何女士 聯系電話：#