遼寧省建 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月6日10時至2024年1月7日10時止（即24小時，延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

1、房屋、建筑物及構 (略) ， (略) 建平縣國營建平縣八家農(nóng)場柴達木分廠北良組（朝陽正邦農(nóng)業(yè)八家豬場），宗地為租賃集體土地，共租賃兩宗相鄰宗地，總租賃面積619.4畝，房屋、建筑物總建筑面積(略).21㎡，包括：生產(chǎn)宿舍樓、標準化豬舍、環(huán)保綜合房、設備房、鍋爐房等；構筑物包括：蓄水池、污水中轉池、道路等；環(huán)保配套設施包括：格柵集污池、厭氧塘、沼液塘等。 (略) 執(zhí)行裁定書，現(xiàn)狀整體拍賣。詳見《房地產(chǎn)估價報告》。

起拍價：26,(略)，保證金：3,(略)，增價幅度：(略)

2、機器設備1組， (略) 建平縣國營建平縣八家農(nóng)場柴達木分廠北良組（朝陽正邦農(nóng)業(yè)八家 (略) 內(nèi)），包括：五征三輪霧炮消毒車、除塵系統(tǒng)、常壓熱水鍋爐、料線、產(chǎn)床、配懷限位欄、公豬欄、預裝式變電站、廠區(qū)監(jiān) (略) 絡設備、廠 (略) 等， (略) 執(zhí)行裁定書，現(xiàn)狀整體拍賣。詳見《資產(chǎn)評估報告》。

起拍價：5,(略)，保證金：(略)，增價幅度：(略)

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始五個工 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋或國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、與本拍賣標的有利害關系的當事人均可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員，其本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡服務提供者的工作人員及其近親屬不得參與競買。

四、拍賣標的以現(xiàn)狀為準， (略) 、網(wǎng)絡服務提供者及拍賣輔助機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

五、本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未能接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

六、競買人主張優(yōu)先購買權的， (略) 確認，且最遲應于競拍程序開始五個工 (略) 聯(lián)系。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

七、對本拍賣標的權屬有異議者請于競價程序 (略) 聯(lián)系。

八、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，應于競拍程序開始五個工 (略) 聯(lián)系，且可以不交保證金，但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的應按差額部分交納。競買人在線支付保證金的，系統(tǒng)將凍結該筆保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息，買受人凍結的保證金將 (略) 指定賬戶。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

九、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委 (略) 在拍賣期間對上述拍賣標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢自公告之日起至2025年1月5日16時止，工作時間接受咨詢（節(jié)假日除外），聯(lián)系電話：(略)（李先生），看樣請?zhí)崆邦A約。

十、拍賣方式：本次拍賣以遞增出價方式競價，拍賣保留價即為起拍價。本次拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

十一、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

十二、拍賣余款應在2025年1月14日16 (略) 指定賬戶，逾期未繳納的， (略) 理。(名稱：建 (略) 執(zhí)行款專戶；保證金賬號為：(略)1503；開戶行：中國 (略) 建平支行)。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而 (略) 拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

十四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書（本院不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關登記管理規(guī)定辦理。辦理權證過程中應交納或補交的有關稅、費、金依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。原產(chǎn)權證書作廢公告費、法院查扣標的物之后產(chǎn)生的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費）及相關法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、金、其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、 (略) 理。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認，與拍賣人無涉。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書 (略) 申請抵債，并于次日將價款 (略) ，逾期視為放棄權利。

十七、由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前五個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：(略)。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

京東技術咨詢電話：400-622-9586

建 (略)

二〇二四年十二月二十日