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| 項目名稱 | 7.珠海市香洲區(qū)南灣南路2993號（華發(fā)峰景灣）15棟1602房 |
|---|---|
| 項目編號 | GR2024# |
| 標的名稱 | 7.珠海市香洲區(qū)南灣南路2993號（華發(fā)峰景灣）15棟1602房 |
| 標的編號 | GR2024# |
| 公告性質 | 正常公告 |
| 轉讓方承諾 |
| 本轉讓方擬轉讓持有標的資產(chǎn)，并委托交易機構公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次資產(chǎn)轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件; 2.我方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準; 3.我方所提交的《資產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
| 標的名稱 | 7.珠海市香洲區(qū)南灣南路2993號（華發(fā)峰景灣）15棟1602房 |
| 轉讓底價(萬元) | 165.4344 |
| 掛牌日期 | 2025-03-24 |
| 掛牌截止日期 | 2025-03-28 |
| 資產(chǎn)概述 | 7.珠海市香洲區(qū)南灣南路2993號（華發(fā)峰景灣）15棟1602房 |
| 交易條件 | |
| 掛牌開始日期 | 2025-03-24 |
| 掛牌公告期 | 5個工作日 |
| 是否自動延牌 | 延牌條件:少于等于0個意向受讓方,最長延長周期數(shù):37,延牌周期（工作日，至少5個）:5個工作日 |
| 價款支付方式 | 一次性支付價款支付要求：受讓方應在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起50日內(nèi)付清全部交易價款. |
| 優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買權 | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.標的為空置、毛坯狀態(tài)，意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進行了解和查詢，并自行承擔一切風險。 2.本次轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓，房產(chǎn)不涉及抵押。意向受讓方應在公告期內(nèi)聯(lián)系轉讓方實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉讓方給予必要配合，未按公告約定對標的資產(chǎn)進行查勘的被視為接受其現(xiàn)狀。意向受讓方一旦辦理受讓申請手續(xù)、支付交易保證金即視為接受標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和交易機構的交易規(guī)則，并應簽署查勘確認文件。受讓方不得在中標后以未查勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質量、面積、被他人承租/占用、周邊環(huán)境、物業(yè)管理和設施設備等情況提出異議。 3.轉讓方及廣東聯(lián)合 (略) （以下簡稱產(chǎn)權交易機構）對標的房地產(chǎn)的來源、品質、瑕疵等不作任何形式的承諾和擔保（包括已知瑕疵和風險及其他一切未知瑕疵和風險）。標的房地產(chǎn)成交后，受讓方不得以此為由要求解除合同，也不得要求轉讓方及產(chǎn)權交易中心作賠償或補償。 4.本次轉讓項目涉及的有關稅費，由交易雙方按相關的法律法規(guī)各自承擔；本次轉讓項目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心交易服務收費暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權各自支付交易服務費。 5.受讓方應于收到產(chǎn)權交易機構出具的《組織簽約通知書》之日起5個工作日內(nèi)按公告確認的合同范本內(nèi)容、格式與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。《資產(chǎn)交易合同》簽訂生效之日起50日內(nèi)，受讓方將交易價款以轉賬方式一次性支付至產(chǎn)權交易機構資金監(jiān)管賬戶進行統(tǒng)一劃轉。受讓方應按簽訂的《資產(chǎn)交易合同》約定履行合同義務。 6.如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務費的，轉讓方有權收回轉讓標的，將轉讓標 (略) 置，且受讓方參與意向受讓時繳納的交易保證金在扣除產(chǎn)權交易機構服務費后，余款作為違約金歸轉讓方所有。轉讓方再行公開交易的，若成交價款低于原成交價款的，受讓方應當于再公開交易成交的30個工作日內(nèi)向轉讓方補足差額。 7.交易成交后，若因交易雙方原因導致終止產(chǎn)權交易的，產(chǎn)權交易機構收取的交易服務費不予以退回。 8.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及廣東思遠土地房 (略) 出具的資產(chǎn)評估報告（粵思遠評字第2024C#號）。 特別提示：轉讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 一、受讓須知 1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣 詳見房產(chǎn)轉讓明細表 萬元（以到賬為準）2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次 (略) 返還。 2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）： 賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略) 賬號： #1797 開戶行：中信銀行 (略) 支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。 4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過(網(wǎng)絡競價) 方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。 5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶（用于收取服務費用）： 賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略) 賬 號：## 開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部 6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。 二、受讓方應履行的義務： 1.受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規(guī)定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責任由受讓方自行承擔。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡競價【報價方式：多次報價】 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 處置方案 | 每個標的單獨征集意向受讓方 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 不允許 |
| (略) 上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本 (略) 置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為#.00元 |
| 交納時間 | 交易機構受讓登記后交納保證金 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：廣東聯(lián)合 (略) 賬號：#1797 開戶行：中信銀行 (略) 支行 轉賬備注：GR2024#+保證金 |
| 保證內(nèi)容 | （1）報價最高的意向受讓方按交易規(guī)則的約定與轉讓方和本所簽署《成交確認書》，并按照約定向本所支付交易服務費。 （2）受讓方應按交易規(guī)則的約定與轉讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 |
| 處置方法 | 1.本項目保 (略) 置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結算操作細則》執(zhí)行。2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在交易活動結束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心按規(guī)定將保證金無息返還相關主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關約定轉為交易價款。3.項目設置誠意金的， (略) 置方式：（1）誠意金在信息公告期滿之日起，未經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心同意，不得無故申請退還。（2）意向受讓方未被確認為受讓方，誠意金在交易活動結束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)無息返還相關主體。（3）意向受讓方被確定為受讓方后，誠意金按照相關約定自動轉為資產(chǎn)交易價款。 |
| 轉讓方基本情況 | ||||
| 轉讓方名稱 | 廣東省珠海糧 (略) | |||
| 轉讓方基本情況 | 注冊地（住所） | (略) 前 (略) 38-48號 | ||
| 法定代表人 | 黃曉琳 | 注冊資本（萬元） | 7144.#人民幣 | |
| 經(jīng)濟類型 | 企業(yè)類型 | |||
| 社會信用代碼或組織機構代碼 | #8XK | 經(jīng)營規(guī)模 | ||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | |||
| 監(jiān)管機構屬地 | ||||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | (略) 農(nóng)業(yè) (略) | |||
| 批準單位名稱 | (略) 農(nóng)業(yè) (略) | 批準文件類型 | ||
| 批準日期 | 2024-10-12 | 批準文件名稱/決議名稱 | 董事會決議 | |
| 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 | |
| 交易機構聯(lián)系人 | （項目咨詢） 張經(jīng)理 0756-# |
| 交易機構聯(lián)系電話 | 【項目報名】（珠海窗口） 0756-#、0756-#。（中山窗口） 0760-# |
| 交易機構聯(lián)系傳真 | |
| 交易機構聯(lián)系郵箱 | *@*uafaih.com |
| 交易機構聯(lián)系地址 | 珠海產(chǎn)權 (略) （廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心國 (略) ）-- (略) (略) 華金街58號橫琴國際金融中心25層 |
| (略) 址 | http://**；http://** |
| 補充披露信息 | ||||
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