拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月3日10時(shí)至2025年5月4日10時(shí)（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(http://**；戶名： (略) (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

標(biāo)的物位 (略) 永豐街道月兔廣場(chǎng)北側(cè)新天地2號(hào)樓商住樓3201號(hào)。

本院依法作出（2025）贛1103執(zhí)恢74號(hào)案件的涉案標(biāo)的 (略) 永豐街道月兔廣場(chǎng)北側(cè)新天地2號(hào)樓商住樓3201號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：廣房權(quán)證字第S(略)號(hào)）。

起拍價(jià): 6,000,000元 保證金:600,000元 增加幅度:3000元

拍賣標(biāo)的為坐落 (略) 永豐街道月兔廣場(chǎng)北側(cè)新天地2號(hào)樓商住樓3201號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：廣房權(quán)證字第S(略)號(hào)）的房屋,用途為商業(yè)用房，房屋建筑面積947.57㎡，房屋未騰空，有租賃。

特別注意：本房產(chǎn)暫未騰空，有租賃，存在一定時(shí)間內(nèi)不能交付的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)買受人知曉。如該拍賣品在拍賣成功后30日內(nèi)不能騰空，本拍品可全額退回房款及保證金。如買受人不愿退款，則視為買受人愿意承擔(dān)（接受）較長(zhǎng)的房產(chǎn)交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

上述內(nèi)容及拍賣照片僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（含稅費(fèi)），在拍賣成交后應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（含稅費(fèi)）由交易雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)各自承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）。買受方應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用根據(jù)相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時(shí)止接受咨詢和看樣，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅諆?nèi)周一至周五有意者 (略) 聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng) (略) 預(yù)約。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月2 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十一、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十五 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣豐支行 ；銀行帳號(hào)：6228 4017 7720 4570 468）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：(略)（湯）

監(jiān)督電話：0793-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

(略) (略) (略)

2025年4月2日