受 (略) 區(qū)石圍塘街 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 *** * : * 在 (略) 區(qū)芳信路 * 號 * 樓對（ (略) 的 * 眼橋涌尾坊 * 號項目）（以下簡稱“交易項目”）進(jìn)行交易，本交易項目采用現(xiàn)場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)： * 眼橋涌尾坊 * 號。

（ * ）交易資產(chǎn)類型：廠房。

（ * ）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田：否。

（ * ）交易資產(chǎn)座落位置： * 眼橋涌尾坊 * 號。

（ * ）交易資產(chǎn)面積： * 平方米，

其中： 地上建筑面積： * 平方米，

證載面積：0平方米，

臨時建筑面積： * 平方米。

風(fēng)險提示：本租賃標(biāo)的有 * 平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

（ * ）交易資產(chǎn)的數(shù)量：１。

（ * ）交易資產(chǎn)的用途：廠房。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：租賃。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀況： (略) 于租賃狀態(tài)。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1、 (略) 有權(quán)人： (略) 。

2、 (略) 有權(quán)證號：無。

3、土地使用權(quán)人： (略) 。

4、土地使用權(quán)證號：無 。

5、地 號：無。

6、 (略) 有權(quán)人： (略) 。

7、 (略) 有權(quán)證號：無。

（十 * ）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人： 無 。

3.他項權(quán)證號： 無 。

4.抵押期限： 無 。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：出租。

（ * ）交易方式：現(xiàn)場舉牌競價。

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：廠房。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)， * 切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此 (略) 政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的 * 切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

４.本資產(chǎn)屬 (略) (略) 村更新改造范圍，按更新改造進(jìn)度而導(dǎo)致 (略) 的，出租方提前 * 天書面通知承租方，承租方必須無條件服從，并在 * 天內(nèi)搬遷完畢，并交回承租的物業(yè)給出租方，出租方與承租方互不補償，互不承擔(dān)違約責(zé)任，同時合同解除。

5．月租金含稅金，不含物業(yè)管理費、值班費、垃圾費、電梯費。

6.報名人須無違法經(jīng)營記錄，無拖 (略) 費用。

7.承租方在合同期內(nèi)依附于承租物業(yè)的裝修、增設(shè)的構(gòu)筑物及增加的固定式設(shè)施等合同到期后無條 (略) 有，出租方不作任何形式的補償。

8.承租人不 (略) 業(yè)， (略) 業(yè)的，必須持有排污許可證。

9.報名人名稱必須與合同簽署人和交納交易保證金名稱 * 致。租賃標(biāo)的必須由競得人本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金。承租方如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須書面申請說明理由，征得出租方同意，方可轉(zhuǎn)租。

* .因涌尾坊 * 號、 * 號之 * 、 (略) 房物業(yè)過于殘舊，不符合使用安全條件，容易發(fā)生安全事故，所以凡中標(biāo)者必須 (略) 徹底修繕后方可使用。

* .為了確保中標(biāo)者中標(biāo)后先 (略) 整改及全面維修，本社要求報名人在中標(biāo)后3個工作日內(nèi)先交付 * 萬元人民幣（詳見附件）作為維修保證金。

* .合同簽訂后 * (略) 維修改造，維修期為 * 天的免租期， (略) 正常收取租金。 (略) 該物業(yè)的維修改造前，必須辦好 * 切的手續(xù)， (略) 有參加維修的工人購買商業(yè)人壽保險。在維修過程中，無論發(fā)生任何安全 (略) (略) 的情況 * 律由承 (略) 責(zé)任， (略) 無關(guān)。

* .維修完成后須通 (略) 的驗收，方可搬入使用，同時按照規(guī)定如數(shù)無息返 (略) 的 * 萬元維修保證金。如未能通過驗收，承租方須在 * 天內(nèi)完成整改，直到通過驗收。如拒不整改的，視為承租方違約， (略) 沒收其合同履約保證金和維修保證金，并終止合同。

* .若承租方?jīng)]有在3日內(nèi)交納 * 萬元人民幣維修保證金或不作維修或應(yīng)付 (略) 搬入使用的，本社將視作承租方違反合約條款，有權(quán)立即終止使用合同并沒收其履約保證金和維修保證金。當(dāng)合同期滿后，物業(yè)內(nèi)的 * 切 (略) 所有，本社不作任何補償。

* .有2家或2家以上競價人參與競投的，按最終月租金成交價的 * 個月租金為最終的合同履約保證金。承租方須在在中標(biāo)公示后 * 日內(nèi)必須補齊履約保證金的差額，若承租方在中標(biāo)公示后 * 日內(nèi)不補齊履約保證金的，本社將視為中標(biāo)方自動放棄該標(biāo)的，同時也視作 (略) 有履約保證金，并且將該標(biāo)的重新上標(biāo)。

* .承租方須在簽訂合同后 * 個工作日內(nèi)須繳交第 * 期的租金。每月 * 日前交納當(dāng)月租金。若承租方在簽訂合同后 * 個工作日內(nèi)沒有把第 * 期租 (略) ，本社將視作放棄該標(biāo)的使用權(quán)，立即終止合同， (略) 有按金，另行再上標(biāo)競投。

* .本交易經(jīng)營范圍為花木的儲存、包裝及倉庫。報名人須提交與 (略) 區(qū)轄 (略) (略) 不少于3年的大型倉儲經(jīng)營管理經(jīng)驗（不少于 * 平方米)和廣 (略) 營業(yè)執(zhí)照( * 日前注冊)，并注冊資金不少于 * 萬的證明文件。

* .承 (略) 須的用 (略) 電要求 (略) 解決，解決用 (略) 電要求而產(chǎn)生的費用 (略) 負(fù)責(zé)及支付。使用合同期滿后，所有供電 (略) 所有，本社不作任何補償。

* .本物業(yè)必須由承租方本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金，并解除合同。追繳承 (略) 有費用后強制其立即搬出。 * 個證照只可報名 * 間物業(yè)的競標(biāo)。報名人為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具 (略) 為能力的自然人。

* .簽訂合同后，承租方必須按 (略) 規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營。如果承租方在經(jīng)營 (略) 規(guī)定的經(jīng)營范圍，本社將立即終止合同，同時沒收其履約合同保證金，并且追繳承 (略) 有費用后，承租人方能搬出。

* .維修要點：（1）將現(xiàn)有的地面升高不少于 * cm（其中混凝土不少于 * cm）。（2）將破舊的瓦面拆除重新加蓋（約 * 平方）。（3）因每逢雨季經(jīng)常水浸，所以必須重新鋪設(shè)排水渠道，并且必須做到雨水和污水分流。（4） (略) 房內(nèi)的消防設(shè)施已經(jīng)使用多年，所以必須聘請 (略) 重新安裝倉庫內(nèi)的消防設(shè)施，增加消防設(shè)施管道（供水消防栓）。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥ * 元/月；

2.租金以實際競得價為準(zhǔn)，租金按每月 * 次收取，每月的 * 日前當(dāng)交付當(dāng)月的租金；

3.租金遞增方式：租金遞增從第 * 個月開始, 每 * 個月遞增 * .0%。

4.交易保證金為￥ * 4元（大寫： * 萬 * 仟 * 佰零 * 元），在報名截止前(即 *** * : * )以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式全額支付交易保證金到 * 眼橋聯(lián)社。

5.合同履約保證金為￥ * 4元（大寫： * 萬 * 仟 * 佰零 * 元,最終以實際競得價的3倍計算），在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（ * ）租賃期限：8年，自 *** 起至 *** 止

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后， * 個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在 * 個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產(chǎn)交付時間： *** 。

（ * ）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交付。

（十）合同約定的違約責(zé)任：詳見合同樣本（在報名期內(nèi)，可 (略) 索?。?/u>

* 、交易準(zhǔn)入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標(biāo)人的其他要求條件：

1.報名人須無違法經(jīng)營記錄，無拖 (略) 費用。

2.報名人名稱必須與合同簽署人和交納交易保證金名稱 * 致。租賃標(biāo)的必須由競得人本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金。承租方如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須書面申請說明理由，征得出租方同意，方可轉(zhuǎn)租。

3.報名人須提交與 (略) 區(qū)轄 (略) (略) 不少于3年的大型倉儲經(jīng)營管理經(jīng)驗（不少于 * 平方米)和廣 (略) 營業(yè)執(zhí)照( * 日前注冊)，并注冊資金不少于 * 萬的證明文件。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得及原租戶優(yōu)先原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 *** * : * 至 *** * : * （節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關(guān)資料到 (略) (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū)芳信路 * 號 * 樓） (略) 及報名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及 * 切具體情況，須向 (略) (略) “ * 資” (略) 詳細(xì)了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業(yè)執(zhí)照（ (略) 會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料

（ * ） (略) 區(qū)石圍塘街 (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》。（ (略) (略) “ * 資” (略) ）憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 *** * : * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》，到 (略) (略) “ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》未能報名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)到 (略) (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有 (略) 內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。若報名人未被確認(rèn)為的競得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日）5個工作日內(nèi)到 (略) (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 *** 9: * 前攜帶《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》及相關(guān)資料到 (略) (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū)芳信路 * 號 * 樓）參與交易，未按規(guī)定交易時間到達(dá)參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細(xì)如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標(biāo)公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到 (略) 區(qū)石圍塘街 (略) （地址： (略) 區(qū)芳信路 * 號 * 樓）或到交易機構(gòu) (略) (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) (略) “ * 資” (略) 、 (略) 屬單位與承租方所產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機構(gòu)無關(guān)。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 區(qū)石圍塘街 (略)

聯(lián)系人: (略) “ * 資” (略)

聯(lián)系電話： ***

交易機構(gòu)名稱： (略) (略) “ * 資” (略)

聯(lián)系地址： (略) 區(qū)芳信路 * 號 * 樓

聯(lián)系人：譚福燦聯(lián)系電話： ***

監(jiān)督機構(gòu)： (略) 區(qū)石圍塘 (略) 監(jiān)事會

監(jiān)督電話： ***

附件：工程明細(xì)表（在報名期內(nèi)，可 (略) 索?。?/p>

(略) (略) “ * 資” (略)

* 年 * 月 * 日