網絡司法拍賣公告

河南省鄭州市金 (略) 將于 * 年3月21日10時至 * 年3月22日10時止（延時的除外）在河南省鄭州市金 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** ，戶名：鄭州市金 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

1. 一、拍賣標的：鄭州市金水區順河路 * 號1單元11層 * 號[不動產權證號：豫（ * ）鄭州市不動產權第 *** 號，建筑面積：91.47㎡]的房產。

   起拍價： *** 元，保證金：22萬元，增價幅度： * 元。

2. 二、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

限購說明：根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》， (略) 在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向 (略) (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續的，將依法承擔相應的法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與委托代理人一同到鄭州市金 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到河南省鄭州市金 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

下列機構和人員不得參與競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：

（一） (略) (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 年2月14日起至 * 年3月18日 (略) ，有意者 (略) 聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示：

（1）標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（2）拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。

（3）能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。需要恢復原狀的， (略) 自費恢復原狀。

（4）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當 (略) 協商 (略) (略) 理。一切風險 (略) 承擔。

七、標的物過戶登記手續 (略) 辦理，司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、行政法規規定，由原權利人和買受人各自負擔，但原權 (略) 分 (略) 墊付。繳納方式：由 (略) 墊付，墊 (略) 門出具的出賣方已繳納稅款的票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅款，但應優先 (略) 款（僅限抵押房產、保障生活用房租金、訴訟費、執行費等）， (略) 款退還已繳納稅款， (略) 主張。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起十五個工作日內， (略) 提交墊付的稅 (略) 申請退款，逾期未提交稅款票據有效支付憑證申報視為買受 (略) 有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用 (略) 承擔后，另行主張，具體費用及相關政策請競買人于拍賣前至 (略) 查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于 * 年3月1 (略) 聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先 (略) 拍時間告知的相關說明。

已通知當事人。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 年4月6日17 (略) 指定賬戶(戶名：鄭州市金 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ）。繳納尾款后 (略) （聯系電話： *** ）如需辦理貸款手續，請務必于指定的尾款交納期限之前交納，如無法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

除應繳保證金外，本院嚴禁全體工作人員 (略) 或個人收取手續費、中介費等任何費用；成交后, (略) (略) 門辦理過戶手續。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話： *** (略) ： *** 0

看房電話： *** 帶看不收取任何費用， (略) 為請如實舉報。特別提示：帶看人一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權證、 (略) (略) 門了解核實。

聯系地址：鄭州市金水區豐產路39-3號

河南省鄭州市金 (略)

二〇二二年二月十四日