1.承租方須于廣州產權交易所發出《成交通知書》或競價/報價活動結束之日起 3 個工作日內簽訂《成交確認書》。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂《成交確認書》。《成交確認書》自廣州產權交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。

2、承租方需按出租方提供的租賃合同版本簽署。

3、意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

1、租賃期間，若出現包括但 (略) 政建設或出租方需要搬遷、企業改制、政府征收、場地開發、改變土地及房產用途、規劃調整、環境治理、地方政府政策，或國資管理機構的要求等潛在或事實出現時，出租方有權終止合同且不承擔違約責任，承租方同意解除合同并在出租方提出時間內騰退物業。

2、出租物業規劃用途為工業，出租物業產權人是廣 (略) (韶關鑄鍛總廠)，出租方的出租行為已獲得產權人的授權，承租方須與出租方簽訂租賃合同。

3、出租物業位于二 (略) 備用水源地范圍，承租方的經營業態應符合環保要求（如噪音、粉塵、廢氣、廢水等排放要求）。承租方應出具經營業態符合環保要求的承諾書。承租方經營所需辦理的相關環保審批手續由承租方負責并承擔費用。

4、承租方應在報名前實地了解該物業情況，承租方已清晰知曉地塊、物業性質、現狀等情況，并進行了必要的風險評估。承租方承諾合法合規使用租賃物業。承租方利用所租物業進行物業使用性質以外的其它用途造成承租方未能通過政府相關部門辦理備案、經營證照、環保審批等手續導致承租方無法正常經營使用的，與出租方無關，承租方不得以此為理由拖延或停止向出租方繳交租金及其他應由承租方繳交的費用。

5、出租物業按現狀出租給承租方使用。出租物業房屋維修由承租方自行自費解決。

6、承租方未經出租方書面同意，不得擅自對物業進行拆除、擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備。若擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備等手續需報經政府主管部門審批的，承租方須先取得該政府主管部門合法審批手續后方可施工。出租方有權對裝修或工程進行監督。承租方在擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備過程中產生的消防、安全、環保、經濟、法律等一切責任全部由承租方自行承擔，與出租方無關。租賃期滿或合同解除／終止時，相關擴、加、改建（含改變間隔）設施（可移動設施除外）應一并完整移交出租方，且承租方不得向出租方提出任何補償要求。

7、承租方承租物業后，現場消防設施設備由承租方自行配置。

8、押金按租賃期內租金最高額的3個月收取，其中租賃押金按租賃期限內租金最高額的2個月收取，安全消防及水電押金按租賃期限內租金最高額的1個月收取。

9、承租方使用出租物業內原有機械設備（吊軌、天車等）等相關基礎設施的，產生的維修維護費用由承租方自行解決。造成基礎設施損壞的應負責修復或賠償。

11、租賃期內，出租物業租金不含管理費，承租方逾期支付上述費用導致無法使用物業或產生其它影響的，責任由承租方自負。租賃合同中未列明的與物業有關的其他費用均由雙方協商承擔。

12、承租方使用出租物業所產生的水電費（含分攤費用）、物業管理費等均由權屬人廣 (略) (韶關鑄鍛總廠)收取，具體由承租方與產權方協商確定，另行簽訂協議。

13、出租方僅負責提供廠房周邊供水點、變壓器電房電源點，其余由承租方自行負責。承租方在出租物業內需要自行安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，由承租方到有關部門（單位）辦理增容手續，出租方提供協助，增容及使用費用由承租方承擔。如因增容、超容使用所引發的事故責任、損失由承租方承擔。

14、出租物業按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、查封、抵押的情況。

意向方保證仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解交易標的相關的披露事項，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議。意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、準確、合法、有效，并須按照交易規則、交易公告及廣州產權交易所發出的相關通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、評審等）。意向方應遵守項目公告、項目須知的規定，以及廣州產權交易所操作規程和競價實施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內容或出現以下任一情形或《廣 (略) 交易保證金操作細則》中規定的保證金不予退還情形的，交納的項目保證金不予退還：

1.意向方使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價；

2.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報價導致項目未成交的；

3.競價期間，在未有其他意向方產生有效報價的情況下，如項目存在優先權人，優先權人拒絕以掛牌價行權的；

4.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務費；

5.其他違反廣州產權交易所交易規則、管理制度或法律法規內容的行為。

3.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，充分了解本公告內容。產權交易所制度詳見廣州產權 (略) 。

4.我方具有良好的商業信用，我方及其關聯企業過往沒有涉及與出租方或出租方關聯企業發生債務或法律糾紛情況，否則我方及其關聯企業均不得參與報名競租。

5.我方承諾承租物業經營業態為機械加工等環保要求的相關產業。

廣 (略) ：

本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由廣 (略) （下稱廣州產權交易所）按照產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，對本委托方申請的內容予以披露，在廣州產 (略) 站及相關媒體公開發布交易信息，并由廣州產權交易所組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認及承諾：
1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全、 (略) 置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據法律法規或相關規定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保廣州產權交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位章程或內部控制管理規范的要求履行必要的評估、內部審議程序；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本委托方承擔提供交易標的全部完整信息的義務（如交易標的存在瑕疵的，本委托方應當在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內容及遞交廣州產權交易所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔責任，同意廣州產權交易所依法對以下填寫的內容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規規定和廣州產權交易所的相關規則，恪守掛牌公告規定，按照有關要求履行義務。
6、本委托方已認真考慮本次交易可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
7、本委托方已如實、完整地披露交易標的狀況，并在成交后積極協助成交方辦理交接手續；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標的無法完成交接的，由本委托方承擔全部法律責任。
8、本委托方已按照相關法律、法規要求，就本次交易標的租賃/合作經營事項履行通知義務或已征得相關權利人及有權機構的同意。
9、本委托 (略) 絡競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競（報）價活動中斷的，同意廣州產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價（ (略) 絡多次報價的情形）。
10、本委托方應在廣州產權交易所劃轉交易價款前辦理完成交易價款劃轉所需全部審批及/或備案手續，并將所有材料及時提交至廣州產權交易所。如項目涉及涉外交易，本委托方應根據中國人民銀行以及國家 (略) 等監管機構的規定辦理相關手續。
11、本委托方在委托廣州產權交易所期間將不通過其他渠道對交易標的進行交易。
12、本委托方將按照廣州產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關服務費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產權交易所將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于廣州產權交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。