羅 (略) 將于 * 年3月10日10時至 * 年3月11日10時止（延時的除外）在廣東省羅 (略) (略) (略) 絡平臺上（法院賬戶名：羅 (略) ， (略) 址：http:/ *** ）對 (略) 公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的物

云浮市市區樂誼路橫二巷5號蟠龍新康家園負一層07號小車位[產權證號：粵（ * ）云浮市不動產權第 *** 號]（該不動產證號為預售證號），標的 (略) 下載附件查看，附件信息僅供參考。該房產未辦理初始登記，相關辦 (略) (略) 門！（該不動產尚未正式辦理 (略) 人名下，相關產權辦理手續，需開發商具備辦證要求以及先辦證 (略) 人名下后，方可辦證過戶至買受人名下。）

特別提醒：

起拍價人民幣 * 元，保證金人民幣 * 元，加價幅度人民幣 * 元及其倍數。

(略) 標示不動產面積均為參考面積，一切 (略) 門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

本次拍賣的標的物尚未騰空，拍賣成交后騰空搬遷交付需要一定時間。

(略) 拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、咨詢時間與方式

本公告發出之日起辦公時 (略) （雙休日、節假日除外）。

京東拍賣（廣東） (略) / (略) /尾款繳納/ (略) 電話： *** 。

京東拍賣（全國）競拍流程/ (略) 電話： *** 。

三、競價方式

設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、競買人條件

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競 (略) 上實名注冊），根據國家目前的房地產限購政策，競買人在變賣成交當日需 (略) 在城市房地產限購區域范圍內的購房資格。拍賣成交后，買 (略) 提供具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。如參與競買人未開設京東賬戶或聯名競買，可委托代理人或聯名競買人其中一人作為代理人（代理人需具 (略) 為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于拍賣開始前三個工作日前一同到羅 (略) 辦理委托手續（聯系電話： *** ），并于競買成功后一同到羅 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、優先購買權

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、保證金及款項繳納

拍賣競價前京東系統將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動釋放，凍結期間不計利息。以上標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶[戶名：羅 (略) ， (略) ： (略) (略) ；賬號： *** ，并 (略) 案號（ * ）粵 * 執 * 號，執行員王組長]并致電 *** (略) 匯款情況；買受人無需支付拍賣傭金。拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。

七、特別事項提醒

（一） (略) 依據 (略) （ * ）粵 * 民初 * 號民事調解書。本案已依 (略) 人、 (略) (略) 絡拍賣事項通知。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。）

（二）依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

（三）標的物按現狀拍賣，按交付時的現狀為準。交付時實物與評估報告（詢價建議書）不一致的風險及評估基準日 (略) 產生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。法院不承擔本標的物瑕疵保證，不負責本標的物質量及安全性能和水電問題，也不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。

（四）拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書等法律文書（約三十個工作日）自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均 (略) 繳交，具體費用請競買人于競買前至 (略) 查詢，或撥打 * 查詢稅費相關問題。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的， (略) 征詢當地公安機 (略) 門了解。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜， (略) 。

羅 (略)

二〇二二年二月七日