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拍 賣 公 告（第二次）

（2024）粵20執(zhí)307號(hào)之四

(略) (略) 將于2025年3月25日上午10時(shí)至2025年3月26日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ） (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人張鐘明名 (略) 港口 (略) 48號(hào)大信芊翠家園錦茵苑4幢[土地證號(hào)國（2014）易*，房產(chǎn)證號(hào)粵房地權(quán)證中府字第*號(hào)],起拍價(jià)：*元、保證金：*元、加價(jià)幅度：*元(詳細(xì)情況見競賣須知及標(biāo)的物描述)。

二、競買人條件：（特別提示）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

（特別提示）如參與競 (略) 絡(luò)服務(wù) (略) 開設(shè)賬戶，可委托有相關(guān)賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方必須在競買開始 (略) 核對(duì)身份信息當(dāng)面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

咨詢電話：*、0760-*（吳生）；（特別提示）競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需 (略) 拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號(hào)碼，報(bào)名截至看樣前一天。看樣必須至少提前一天預(yù)約，如無人預(yù)約， (略) 視為無人看樣，將不會(huì)安排工作人員到現(xiàn)場開門。

看樣時(shí)間：2025年3月18日上午11時(shí)。

看樣集中地點(diǎn)： (略) 港口 (略) 48號(hào)。

四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：公開競價(jià)，價(jià)高者得。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、（特別提示）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，本次拍賣為按現(xiàn)狀帶租約拍賣，租賃情況如下表，因本次拍賣標(biāo)的物內(nèi)部有固定墻身隔斷分成數(shù)個(gè)卡位使用，其中一部分卡位為租賃狀態(tài)，另一部分卡位為空置狀態(tài)，拍賣成交后由買受 (略) 理相關(guān)事宜，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。因帶租約拍賣，本院不負(fù)責(zé)清場交付拍賣標(biāo)的物。

七、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等,按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人代被執(zhí)行人向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)稅款及申請(qǐng)代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)。買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)自行申報(bào)繳納；被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi)，持 (略) 絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)支付憑證、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡 (略) 申請(qǐng)退款（買受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，買受人可自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。

具體拍賣房地產(chǎn)面積以實(shí)際以及相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積不符產(chǎn)生的一切責(zé)任，本院不承擔(dān)一切導(dǎo)致辦證不能的一切風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣成交價(jià)不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，競買人如代繳上述欠費(fèi)后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受 (略) 理。因本次拍賣為按現(xiàn)狀、帶租約拍賣，本院不予清場交付。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月1 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 中山分行，賬號(hào)：*），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2024）粵20執(zhí)307號(hào)拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到*上（ (略) 不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右（具體時(shí)間可能因案件辦理需要而延長），請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十、（特別提示）競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

十一、可貸款拍品的貸款須知：

（1）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為， (略) 無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在10日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。（3）因競買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。（4）競買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

貸款支持銀行：

1、 (略) 中山分行，聯(lián)系人：林經(jīng)理，咨詢電話：0760-*、*；黃經(jīng)理，咨詢電話：0760－*、*；聯(lián)系地址： (略) (略) 18號(hào)。

2、 (略) 中山分行，咨詢電話：0760-*；聯(lián)系人：周經(jīng)理；聯(lián)系地址： (略) 石 (略) 30號(hào)。

3、 (略) 中山分行，聯(lián)系電話：*，0760-* 聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系地址： (略) 東 (略) 3號(hào)興業(yè)銀行大廈。

4、 (略) 中山分行，咨詢電話：0760-*；聯(lián)系人：黃經(jīng)理；聯(lián)系地址： (略) 東 (略) 82號(hào)迪興大廈之2。

5、中國 (略) 中山分行營業(yè)部，咨詢電話：*、*、*；聯(lián)系人：何經(jīng)理、李經(jīng)理、杜經(jīng)理；聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 7號(hào)工行分行營業(yè)部。

6、中國 (略) 中山石岐支行，咨詢電話：*、*；聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 1號(hào)3-4卡工行石岐支行。

7、中國 (略) (略) 分行，咨詢電話：0760-*、*；聯(lián)系人：徐經(jīng)理；聯(lián)系地址： (略) (略) 興中道2號(hào) (略) 2樓建行個(gè)人貸款中心。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。（特別提示）拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見標(biāo)的物情況介紹。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：*、0760-*（拍賣標(biāo)的咨詢和現(xiàn)場 (略) 公 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助服 (略) (略) 派員負(fù)責(zé)）。

監(jiān)督電話： 0760-*。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 49號(hào)。

網(wǎng)址: http://**。

相關(guān)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二○二五年三月三日