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抵債資產出租公告
(略) （以下簡稱我行）決定將我行一宗商業性質抵債資產進行公開整體出租，現將有關事項公告如下：
一、資產狀況及出租價格
1、位置：重慶市涪 (略) (略) 澤勝中央廣場B館
2、明細、面積及房產性質：擬出租房產明細請見附件，總面積 83, *** 平方米，商業用房。
3、租金底價：年租金底價：1620萬元（大寫 *** 仟 *** 佰 *** *** 萬元整）。
4、租金繳納方式：每期不低于1個季度租金，第一期租金支付時間為合同簽訂之日。
5、其他說明：
1）整體出租，各房產不單獨對外出租；
2）承租人在承租期間應保證房產安全和持續具備使用條件，對房產的管理、維護費用（含維修費）由承租人承擔。
二、特別說明和告知：
1、本次打包出租的房產中存在大量已出租且租賃期限未屆至的情況，真實的租賃情況請意向承租人自行調查、了解。同時，意向承租人須自行負責清理、解除原已建立的租賃關系，如原租賃關系未解除，則該情況屬于承租人應自行承擔的商業風險，不影響我行向承租人出租相關房屋及租金收取，期間發生的一切經營風險及由此產生的侵權責任均由承租人自行承擔。
2、租賃物以實物現狀為準，我行不承擔租賃物的權利瑕疵和質量瑕疵擔保責任，房屋交付使用后，因任何原因導致房屋無法正常使用，均不影響租金結算和租賃合同的履行。
3、本次出租為打包整體出租， (略) 分租賃物已出租，且承租人未能清理、解除原租賃關系，仍不影響租賃總價（即租賃單價自行提高，保持總價不變），特別提請意向承租人注意前述風險和招租條件。意向承租人承租后， (略) 分租賃物無法使用、轉租不成為由，拒絕支付租賃總價、退租。意向承租人需知悉并認可，因部分房產存在已出租的情況，我行免于承擔可能 (略) 租賃物供承租人租用的責任，但不影響承租人按照本合同約定支付租金的義務履行。
4、本次擬出租的標的物不包含室內動產、可移動的設備等。租賃物根據商場經營需要進行了分隔或合并。房屋的外觀、結構、固定裝修及內在質量等情況以交付時的現狀為準，房屋面積以不動 (略) 門的登記為準，未標明的瑕疵不在我行承擔范圍，意向承租人可自行了解或實地看樣。意向承租人向我行報名，即視為對租賃物完全了解并認可租賃物的現狀和已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定是否承租租賃物。
5、本次出租不提供免租期（具體以雙方簽署的租賃合同約定為準）。
6、意向承租人承租后，須承諾配合我行對房屋的日常檢查和管理。
7、在租賃期限內，承租人因租賃物照管、使用、管理、維護、轉租等對第三方或我 (略) 損失（含聲譽損失），由承租人自行承擔或賠償，諸如電梯傷人、高空墜物、火災、房屋崩塌或因質量問題發生損壞等安全事故責任均由承租人自行承擔。如我行因此遭受損失的，我行有權向承租人追償。
8、承租人需保證，在租賃期間內，自第二個季度起至租賃截止日，房產出租后的營業率不低于 95 %，前述營業率計算公式為出租房產中正常開展營業活動的套內面積（即專有面積） (略) 有出租房產的總套內面積，否則，我行有權解除租賃合同。
9、為加強后續抵債資產管理，實現保值增值，我行有權結合自身商業需求和租賃物情況，根據競租報價高低擇優確定具體的承租人。
三、報名和競租須知
1、承租人報名對象：營業范圍中明確有商業綜合體管理服務的具備獨立法人資格的企事業單位。
2、承租人開展經營活動的行業規定：不得為國家明令禁止行業。
3、報名時間：
2022 年 3 月18日至2022 年4 月1 日
4、報名方式：本次報名采取電子郵件方式，報名者以我行指定郵箱（ (略) ： @@@ zccb.cn）接收到的報名信息為準，報名者需在電子郵件中載明準確的報名人名稱、聯系方式，并提供企業營業執照、基本情況介紹。
5、競租保證金：通過電子郵件方式報名者需在發送相關資料至我行指定郵箱后，公告結束日前向我行指定賬戶（戶名： (略) ；賬號： *** 0；開戶行： (略) (略) ）繳納競租保證金200萬元，最終報名者以實際已繳納保證金的報名者為準。已繳納保證金的報名者未參與競價或競價失敗的，我行將在10個 (略) 退還已支付的保證金，保證金不計息；競 (略) 分保證金沖抵首期租金。
6、現場競價方式：當2名及以上（含2名）報名者參與現場競價時，采取兩輪非公開報價方式確定最終承租人，首輪報價后現場公開各參與者報價，我行再次提示本次招租特別條件后進行第二輪非公開報價，第二輪報價最高者確定為最終承租人；若僅有1名報名者參與，則該報名者直接成為最終承租人，租金為公開招租公告中載明的租金底價。
7、關于租賃具體事宜以我行與承租人簽訂的書面租賃合同約定為準。
8、其他未盡事項，有意者可電話咨詢我行指定聯系人。
聯系人：賈國安 電話： ***
監督人：傅春梅 電話：0830- ***
(略)
2022年3月18日
附件：
出租房產明細
| 序號 | (略) | 房屋坐落 | 面積（㎡） | 所在樓層/總樓層 |
| 1 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫負1-商業 | *** | -1/9 |
| 2 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫負1層夾-商業1 | *** | -1/9 |
| 3 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業2 | *** | 1/9 |
| 4 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業3 | *** | 1/9 |
| 5 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業6 | *** | 1/9 |
| 6 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業7 | *** | 1/9 |
| 7 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業8 | *** | 1/9 |
| 8 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業9 | *** | 1/9 |
| 9 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業10 | *** | 1/9 |
| 10 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業11 | *** | 1/9 |
| 11 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業12 | *** | 1/9 |
| 12 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業13 | *** | 1/9 |
| 13 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業14 | *** | 1/9 |
| 14 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業15 | *** | 1/9 |
| 15 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫1-商業16 | *** .59 | 1/9 |
| 16 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫2-商業 | *** .96 | 2/9 |
| 17 | 渝（2022）涪陵區不動產權第0001 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及車庫3-商 (略) 、大展場區、小展場區 | *** .15 | 3/9 |
| 18 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業1 | *** | 4/9 |
| 19 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業2 | *** | 4/9 |
| 20 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業3 | *** | 4/9 |
| 21 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業4 | *** | 4/9 |
| 22 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業5 | *** | 4/9 |
| 23 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業6 | *** | 4/9 |
| 24 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業7 | *** | 4/9 |
| 25 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業8 | *** | 4/9 |
| 26 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業9 | *** | 4/9 |
| 27 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業10 | *** | 4/9 |
| 28 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業14 | *** | 4/9 |
| 29 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業15 | 51 | 4/9 |
| 30 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業16 | *** | 4/9 |
| 31 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業17 | *** | 4/9 |
| 32 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業18 | *** | 4/9 |
| 33 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業19 | *** | 4/9 |
| 34 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫4-商業20 | *** | 4/9 |
| 35 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫5-商業 | *** | 5/9 |
| 36 | 渝（2022）涪陵區不動產權第0001 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及車庫6-商 (略) | *** | 6/9 |
| 37 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫7-商業 | *** | 7/9 |
| 38 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫7-影院 | *** | 7/9 |
| 39 | 渝2018涪陵區不動產權第0012 (略) | 涪 (略) (略) 澤勝商業步行街二期裙樓及地下車庫8-商業 | *** | 8/9 |
| 40 | 總計 | 83, *** |
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