(略) 凱 (略) 的締景北洛灣名苑前期物業服務招標，其招標前期工作已完成，經招標監督部門備案。現對該項目進行公開招標，選定物業服務企業，歡迎符合資格的投標人參加投標。

　　本次招標工程項目的概況如下：

　　一、招標物業服務項目的簡要說明

　　項目名稱：締景北洛灣名苑前期物業服務項目。

　　建設單位： (略) 凱 (略) 。

　　 (略) (略) (略) 閘坡鎮 (略) (略) 東側、 (略) 北側、 (略) 南側。

　　 (略) 劃規劃設計的物業類型為：住宅、商業。

　　 (略) 劃總用地面積*平方米。

　　 (略) 劃總建筑面積*平方米；其中地下總建筑面積*平方米，地上總建筑面積*平方米，[住宅建筑面積*平方米，商業建筑面積9300平方米其他用房建筑面積1137平方米]。

　　 (略) 劃共計建筑物21棟（其中1棟和20棟為高層住宅建筑；2棟和23棟為配套用房；3棟、5-13棟、15-19棟為1層商業，二層及以上的多層住宅；22棟和23棟為牌坊）；總戶數259戶；建筑結構有框架結構、框剪結構。

　　 (略) 劃內的建筑密度為34.6%；容積率2.0；綠地率為30.03%。

　　 (略) 劃規劃建設機動車停車位458個，其中地上停車位96個，地下停車位362個。

　　物業服務企業辦公等用房：建筑面積為102平方米；

　　座落位置：1棟首層（52平方米）；2棟二層（50平方米）。

　　二、招標范圍

　　締景北洛灣名苑項目前期物業服務及相關服務。

　　三、投標人的資格要求

　　1、具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，投標時提交有效的營業執照（或事業法人登記證）副本復印件。分支機構投標的， (略) 營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。

　　2、應具有全心全意為業主服務的態度和先進科學的服務理念。

　　3、具有良好的商業信譽和過硬的管理能力及健全的財務會計制度。

　　4、為物業服務項目配備的物業服 (略) 物業服務力量配置指導標準相對應。

　　5、未處于行政主管部門限制投標的狀態。

　　四、資格審查方式：資格后審方式。

　　五、招標決標方式：公開招標。

　　六、本項目招標文件發布時間為: 2025年3月31日至 2025年4月20日。

　　七、投標人應于2025年4月21日18時前將投標文件 (略) (略) (略) 7號英雷大廈辦公室四樓，開標會將于同一時間、地點進行。逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人應當拒收。

　　八、招標公示

　　本招標 (略) 住房和 (略) 網站公示。

　　九、本項目的投標保證金為人民幣*萬元整。投標保證金的有關事項按投標人須知的有關規定執行。

　　十、招標人

　　招標人： (略) 凱 (略) 。

　　地 址： (略) (略) 閘坡鎮蒔元村委會南山村四巷1號（住所申報）。

　　聯系人：曾建澎。

　　聯系電話：*。

　　招標人： (略) 凱 (略)

　　2025年3月31日