福 (略) 將于2022年4月12日10時至2022年4月13日10時止（延時除外）在福建省福 (略) 淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福 (略) ，法院主頁網址：https:/ *** (略) 頁面：https:/ *** ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 玉峰村、東劉村恒大城首期地下室一層0686車位（權利人為 (略) ，規劃用途為車位，財產范圍包括權屬登記范圍內的建筑物、分攤的土地使用權（含土地出讓金）及公告配套設施，不包括未納入登記范圍內的建筑物、動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。土地使用權類型為出讓，建筑面積： *** ㎡，其中專有建筑面積 *** ㎡，分攤建筑面積 *** ㎡）。

評估價： *** ；起拍價： *** 元；保證金： *** 元；增價幅度:1000元（或1000元的整數倍）

若按照評估價成交，預估買方應承擔的稅費為3000元，預估賣方應承擔的稅費為 *** 元。上述買賣雙方稅費僅供參考，買賣雙方應繳納的相關稅費 (略) 門根據成交價核定為準。

二、競買人條件：競買人需為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，且競買人應同時具備購房資格并自愿承擔法律后果， (略) 在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。

如參與競買人（自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福 (略) (略) 辦理委托手續（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件， (略) 現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章， (略) 現場辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于2022年4月7日17:0 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年3月21日起至2022年4月11日17時止接受咨詢（雙休日、節假日除外），自行到現場看樣，有意者請與工作人員聯系，聯系電話0591- *** 。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。限購情況依相關政策法規，請競買人于拍前 (略) 門咨詢。買受人悔拍，保證金不予退還。

拍賣成交后，買受人應向福 (略) 提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格證明材料以供審核。經審核買受人不符合持續具備購房資格條件， (略) 不予出具拍賣成交裁定書。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人自行承擔，賣方（被執行人）承擔的稅、費（包括但不限于交易環節的稅、費）由買受人先行墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應于拍賣成交裁定書送達之日起3 (略) 提交墊付稅、費發票，若因客觀原因無法及時提交， (略) 提出延期申請，逾期未提交 (略) 提出延期申請的，該款項將作為執行款用于償還債權，墊付的稅、費由買受人另行向賣方（被執行人）主張。標的物有可能存在的物業費、水、電等欠費及水電等過戶過程中可能存在的費用以及未明確交付義務人的費用由買受人自行承擔。如產生土地出讓金，出讓金由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。 (略) 僅提供有關執行文書，但不保證標的物權權屬變更手續能否順利辦理，競買人應當 (略) 門詢問拍賣標的物權屬變更程序。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于2022年4月7日17:0 (略) 聯系。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2022年4月23日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：福 (略)

收款銀行：中國農業銀行福清市支行

(略) ： *** ***

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https:/ *** #q1

十四、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

經辦法官：0591- *** （吳法官）0591- *** 監督電話：0591- ***

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

福 (略)

二〇二二年三月二十一日