關于德臥鎮人民政府管理土地使用權

公開招租的公告

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國民法典》及國有資產管理有關政策法規，為確保國有資產保值增值，加強國有資產出租使用管理，使國有資產交易行為做到公開、公平、公正?，F將管理的土地使用權公開招租信息發布。具體出租事宜如下：

一、招租單位

德臥鎮人民政府

二、招租對象

全社會商業經營者

三、招租標的情況

德臥鎮人民政府管理土地資產位于德臥鎮德臥村云盤組 (略) 國有土地，總面積約為50畝（其中，工業用地18畝，位于城鎮開發邊界內，可依法辦理建設手續，起租價3750元/畝/年；建設用地32畝，未納入城鎮開發邊界，起租價800元/畝/年），租期5年起，租金每5年每畝上浮100元。若建設用地今后調整在城鎮開發邊界內，租金同步調整為工業用地標準。有意競租者請前往標的物實地踏勘，以踏勘現狀為準。簽訂租賃合同后不能以標的物現狀為理由棄標。

四、招租方式

（一）所有參與競租者均可參與上述宗地使用權的競租。若報名截止時，未征集到意向競租方的（無人報名）， (略) 理。

（二）征集到一個符合條件的意向競租方，則通過政府代表與意向競租方商議進行協議談判，協議出租價以土地使用權招租公告的起租價為基礎進行協商，并遵守公告內容且公示談判結果。

（三）征集到兩個及以上符合條件的意向競租方：按公正、公開、公平原則進行競價競租，競價方式為傳統方式進行。

（四）意向競租方報名成功即認可公告所有內容，須作出大于或等于起始價的報價，若有兩名以上（含兩名）意向競租方報名的，其中一名作出報價即可，也可同時做出報價，都不作出報價的，出租方將按照報名先后順序確定中標人（中標方）。否則，將取消其終生參與德臥政府產權交易所有項目的資格。

（五）本次交易活動將在德臥鎮人民政府進行，意向競租方須遵守招租公告規定的交易規則。

五、標的展示

有意競租者請前往標的物實地踏勘，以踏勘現狀為準。聯系人：王先生，聯系電話：*

六、報名時間

2025年6月26日至7月3日（星期六、星期日除外），每天上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，逾期不再接受報名。報名地點：德臥鎮工業發展服務中心辦公室。

七、報名須知

（一）自然人報名：請攜帶本人身份證原件（收復印件一份）、保證金繳費收據。

（二）單位名義報名：請攜帶單位的《營業執照副本》《組織機構代碼證副本》《稅務登記證副本》保證金繳費收據和法人身份證原件（收加蓋公章復印件一份）。

（三）委托代理人報名的：須提供《授權委托書》原件及代理人身份證原件（收身份證復印件一份）、保證金繳費收據。

（四）報名成功即認可公告所有內容。

（五）報名成功但未按時參與競租的， (略) 理。

（六）意向競租方須繳納競租保證金至德臥政府黨政辦，競租保證金*元。

（七）此次招租以現場報名為準。特別說明：繳納保證金后，記得留存繳費依據。中標者競租保證金轉為土地租賃金；未中標者競租保證金于中標結果公示期滿15日后憑繳費收據到德臥政府辦理退款事宜（注：委托代理人辦理的，還須出具授權委托書原件）。

八、招租時間

2025年7月4日下午：15:00，招租地點：德臥鎮政府二樓會議室，租賃及付款要求：

（一）土地使用權租賃期限為5年起，最長不超40年。租賃期限滿后，德臥政府重新擬定招租公告進行公開招租。

（二）中標人中標后，經現場監督人員核實沒有違反相關規定和要求的，德臥鎮政府在競價活動結束后次日發布結果公示，公示期為3個工作日，公示期限滿無異議的，中標人可到德臥政府辦理中標相關手續。

（三）競租以最高報價為中標價，報價最高者為中標人,若原承租方參與競標，在其最高報價下享有優先中標權。

（四）租金按五年一付，支付租金后方能使用。

（五）中標人接到由德臥政府出具的中標通知書后，須在3個工作日內到德臥政府簽訂《租賃合同》。未按照規定期限辦理租賃手續的，視為違約，并不予退還競租保證金。

（六）若中標人簽訂合同后5個工作日內不交清全部租金的，視為自動棄權或違約，競租保證金不予退還，取消其中標資格，同時該租賃土地 (略) 理。

九、約定條件

（一）上述地塊均以現狀出租，德臥政府不對地塊進行場平、平土、整理等工作。

（二）承租方在租賃期內對從事生產經營等活動的，必須取得行業主管部門或相關單位同意。否則，一切后果及相關費用均由承租方自行承擔。

（三）租賃期間產生的一切費用（水、電、網、稅費、場平施工費等）均由承租方自行承擔，并按相關法律法規及時上繳。

（四）承租方在租賃期間必須遵守國家法律規定，進行合法經營，若有影響居民生活和單位辦公的由承租方自行負責。

（五）租賃期間因承租方違反規定和相關法律，不合理使用租賃物造成事故的，由承租方承擔全部責任。

（六）租賃期間，承租物未經出租方同意不得擅自轉租，如有違反，出租方有權收回土地使用權，因此產生的損失由承租方負責承擔，并不予退還剩余土地使用租金。

（七）承租方自覺做好防火、防盜和禁毒等有關工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔。

（八）承租期內如遇國家政策變化， (略) (略) 規劃等因素的，承租方應無條件服從，出租方只退還土地使用剩余租金，不再另外補償。

（九）違約責任：承租期內，承租方違約，須向出租方支付違約金，違約金為當年租金的15%，出租方違約，須向承租方支付違約金，違約金為當年租金的15%。

（十）公告內未盡事宜，詳見交易雙方簽訂的租賃合同，以合同條款為準。

十、本公告所有解釋權歸德臥鎮人民政府。

安龍縣德臥鎮人民政府

2025年6月26日