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國(guó)有建設(shè)用 (略) 上拍賣出讓公告

青嶗自資告字〔2025〕2號(hào)

(略) 人民政府（ (略) ）批準(zhǔn)， (略) (略) (略) (略) 上拍賣方式出讓一宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（青嶗自資告字〔2024〕7號(hào)公告后中止地塊變更指標(biāo)重新出讓）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

拍賣出讓地塊空間范圍以自然資源和規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。

樓面地價(jià)是指單位計(jì)容建筑面積的土地價(jià)格。土地出讓價(jià)款總額為成交樓面地價(jià)與上表中規(guī)劃地上建筑面積的乘積。出讓價(jià)款不含耕地開墾費(fèi)、水土保持費(fèi)、契稅等費(fèi)用，上述稅費(fèi)依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行繳納。

二、競(jìng)買資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的企業(yè)，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請(qǐng)參加。同一企 (略) 不得同時(shí)參加該宗地的競(jìng)買（聯(lián)合體除外），具體資格要求詳見“注意事項(xiàng)”及《出讓須知》。競(jìng)買人可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。不接受個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)買。

三、本次國(guó)有建設(shè)用 (略) 上拍賣出 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。網(wǎng)上交易系 (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://**）點(diǎn)擊“ (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)”進(jìn)入，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《 (略) (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上拍賣出讓文件》（以下簡(jiǎn)稱：《拍賣出讓文件》）和《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則》等資料。競(jìng)買 (略) 上交易系統(tǒng)查詢。

競(jìng)買人可于2025年4月7日至2025年4月26日， (略) 上交易系統(tǒng)查詢、下載本次《拍賣出讓文件》及相關(guān)資料，并按照《拍賣出讓文件》規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

五、競(jìng)買人可于2025年4月7日9時(shí)至2025年4月26日16時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）， (略) 上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2025年4月26日16時(shí)。

競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)的審核并按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。

六、本次國(guó)有建設(shè)用 (略) 上拍賣開始時(shí)間：2025年4月27日上午9:30。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次拍賣不設(shè)底價(jià)和最高限價(jià)，價(jià)高者得。

（二）競(jìng)買人須持有數(shù)字證書（CA）， (略) 上交易系統(tǒng)， (略) 上拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認(rèn)證中心窗口，申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請(qǐng)資料 (略) 上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。

（三）拍賣出讓活動(dòng)不接 (略) 上交易系統(tǒng)提出競(jìng)買申請(qǐng)以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請(qǐng)。

（四）競(jìng)買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊。

（五）根據(jù)財(cái)綜〔2021〕19號(hào)文件要求，網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人須出具《授權(quán)證明》（詳見《拍賣出讓文件》），同意協(xié) (略) (略) 、 (略) (略) 辦理競(jìng)買保證金抵作土地出讓價(jià)款（定金）申報(bào)繳庫(kù)手續(xù)。

（六）土地受讓人應(yīng)在項(xiàng)目具備交房條件后，組織并實(shí)施交房的同時(shí)為購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

（七）競(jìng)得人若 (略) 工商注冊(cè)企業(yè)，須在簽訂《成交確認(rèn)書》 (略) 注冊(cè) (略) 或 (略) 成立獨(dú)立 (略) 并由其作為主體開發(fā)建設(shè)。

（八）綠色建筑及建材、裝配式建筑、 (略) 智慧化及智能建造、高品質(zhì)住宅要求、質(zhì)量安全保險(xiǎn)及保修期等要求，執(zhí)行該宗地《房屋建筑項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（見交易系統(tǒng)下載件）。

（九）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》、 (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

八、注意事項(xiàng)

（一）參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)， (略) 上交易系統(tǒng)提示，同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書或證明文件，提交《資金承諾書》（詳見《拍賣出讓文件》）說(shuō)明競(jìng)買保證金資金來(lái)源，競(jìng)得人（暫定）在簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)須提交由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的全部購(gòu)地資金來(lái)源的審計(jì)報(bào)告。

聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合體各方須按約定的出資比例，分別繳納競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款。

（二）競(jìng)買人請(qǐng)按 (略) 上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等競(jìng)買申請(qǐng)需提交的資料。若競(jìng)買人提交的資質(zhì)證明文件、《資金承諾書》等紙質(zhì)文件不符合要求的，或同一企 (略) 同時(shí)參加該宗地的競(jìng)買（聯(lián)合體除外），取消競(jìng)得人（暫定）資格，扣除5%競(jìng)買保證金作為違約金不予退還。

經(jīng)審

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